Klarenanstelerweg 5 6468 EP Kerkrade

OBJECT - Zichtlocatie met veel reclamemogelijkheden
Namens onze opdrachtgever bieden wij deze logistieke hub aan gelegen langs de N300 (richting de A76 in Nuth en Kerkrade). De metrage van het totale object bedraagt ca. 4.100 m² bedrijfsruimte en ca. 1925 m² kantoorruimte. De bedrijfshal is perfect ingericht om te worden gebruikt als opslagruimte. De loods heeft een vrije hoogte van ca. 8,00 meter en beschikt aan de achterzijde over meerdere loadingdocks. De aangrenzende kantoorruimte zijn deels casco en deels ingericht met systeemplafonds, inbouwverlichting, vloerbedekking en grote raampartijen. Na de zomer zal het gehele dak van het pand vervangen worden. Het object beschikt over een groot zakelijke elektriciteitsaansluiting van 3 x 250 ampere en een gasaansluiting van 100 m³ gas/uur.

LOCATIE
Het object is gelegen op industrieterrein Dentgenbach waar een grote diversiteit aan logistieke en producerende bedrijven gelegen zijn, waardoor het terrein een aantrekkelijk ondernemersklimaat kent. Daarnaast beschikt het terrein over een uitermate goede bereikbaarheid. Via de N300 zijn steden als Maastricht, Sittard en Aachen binnen 30 minuten te bereiken. De A76 is op 15 minuten van het terrein gelegen.

BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Het vigerende bestemmingsplan is BT Dentgenbach vastgesteld op 22 februari 2017. Er geldt een 'bedrijventerrein -1' bestemming voor deze locatie. Onder deze bestemming zijn bedrijven tot en met categorie 4.1 toegestaan. Voor alle uitgebreide bestemmingsmogelijkheden kunt u de website van ruimtelijke plannen en bagviewer raadplegen.

PARKEERVOORZIENING
Er kan op het eigen beklinkerde terrein geparkeerd worden. Hier zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar voor personeel en bezoekers.

BIJZONDERHEID
Het object is deels verhuurd. Informatie hierover kan worden opgevraagd via ons kantoor.

VERKOOPINFORMATIE
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

BOUWKUNDIGE KEURING/BODEMONDERZOEK
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.