Spekhofstraat 10-A 6466 LZ Kerkrade

DC SPEKHOFSTRAAT

ALGEMEEN:

Op het industrieterrein Spekholzerheide te Kerkrade bieden wij u namens ProDelta Real estate een nieuw te ontwikkelen logistiek bedrijfscomplex met kantoren aan gesitueerd aan de Spekhofstraat 10 te Kerkrade.

Het nieuw te realiseren bedrijfscomplex is 21.524 m2 en zal omvatten 17.718 m2 logistieke bedrijfsruimten, 3.124 m2 mezzanine vloer, 700 m2 kantoorruimten en 101 parkeerplaatsen.
Het bedrijfscomplex is geschikt voor logistieke dienstverleners en productiebedrijven en kan in twee afzonderlijke units worden verhuurd.

Het bedrijfscomplex zal na realisatie het BREEAM EXCELLENT label hebben en de verwachte oplevering is in 2026.

LIGGING:
De locatie is zeer gunstig gesitueerd op korte rijafstand bevinden zich de Rijkssnelwegen A2 (richting Rotterdam en Amsterdam), A79 (richting Maastricht en Luik) en de A76 (richting Antwerpen/Eindhoven, alsmede de stadsautoweg N281.

VOORZIENINGEN:

Het nieuwbouw bedrijfscomplex zal na realisatie o.a. de volgende voorzieningen hebben:

LOGISTIEKE BEDRIJFSCOMPLEX:

* maximale stapelhoogte 12.20 meter
* maximale vloerbelasting 5.000 kg/m2
* maximale puntbelasting 9.000 kg/m2
* gladheid vloer DIN 15185
* kolom maten 22.8 x 16.5 m
* 26 loading docks met overhead deuren
* elektrische hydraulische dock levelers met een maximum belasting van 9.000 kg/m2
* 2 elektrische overheadpoorten 4.00 m x 4.50 m
* ESFR sprinkler systeem ESFR K25
* BREEAM EXCELLENT
* verwarming middels heaters en luchtwarmtepompen
* batterij oplaad zone
* LED verlichting met een gemiddelde output van 200 lux

MEZZANINE:

* gesitueerd boven de expeditiezone
* 16.50 meter diepte
* vrije hoogte 5.50 meter
* maximale vloerbelasting 800 kg/m2
* balustrade

KANTOORRUIMTEN:

* Totaal ca. 700 m2 ca. 350 m2 per unit
* kabelgoten voor data, telefonie en elektra
* pantry met vaatwasser, koelkast en close in boiler
* systeemplafonds met Led verlichting (gemiddelde output 500 lux)
* toiletgroep dames/heren op de begane grond en op de eerste verdieping
* verwarming gecombineerd met koeling en mechanische ventilatie
* te openen ramen met inbraakbeveiliging

BUITENTERREIN:

* geschikt voor auto's verkeersklasse 45 en voor vrachtauto's verkeersklasse 60
* omheind terrein 2.40 meter hoogte
* laad- en loskuilen
* elektrische schuifpoort
* terrein verlichting

MOGELIJKE INDELING IN M2'S CONFORM NEN 2580

Bedrijfsruimte (Warehouse 1) : 8.558,40 m2 (begane grond)
Mezzanine vloer : 1.641,70 m2
Kantoorruimte : 347,40 m2 (begane grond en eerste verdieping)
Totaal verhuurbaar : 10.547,50 m2

Bedrijfsruimte (Warehouse 2) : 9.159,70 m2 (begane grond)
Mezzanine vloer : 1.482.00 m2
Kantoorruimte : 352,90 m2 (begane grond en eerste verdieping)
Totaal verhuurbaar : 10.944,60 m2

Het is mogelijk om het te realiseren bedrijfscomplex in zijn geheel dan wel in twee afzonderlijke delen te huren.

NADERE INFORMATIE IS BESCHIKBAAR VIA ONS KANTOOR