Description
LOGISTIEK COMPLEX (3X250 AMPÈRE AANSLUITING) OP TOPLOCATIE AAN BUITENRING VAN PARKSTAD
HIGHLIGHTS
- 6.170 m2 VVO
- 8.670 m2 perceel
- 3x250 ampère elektra (gecontracteerd)
- 100 m3 / uur gas aansluiting
- 8 loading docks
- Nieuw dak per december 2025
Beschikbaar per direct:
- 1.800 m2 warehouse (ruim 8 meter hoog) met 6 loading docks
- 600 m2 opslag of kantoor (3,5 meter hoog) – begane grond
- 900 m2 opslag of kantoor (5 meter hoog) – 1e etage
ALGEMEEN
Op een uitzonderlijk prominente zichtlocatie langs de buitenring van Parkstad, met vrijwel directe op- en afritten, bieden wij namens onze opdrachtgever een grootschalig en iconisch logistiek bedrijfscomplex aan. Dit object behoort zonder twijfel tot de meest markante bedrijfspanden in de regio, zowel qua ligging als qua uitstraling.
Het object is gesitueerd op een absolute A-locatie langs de N300 en vormt een herkenningspunt voor iedereen die de regio binnenrijdt. De bereikbaarheid is optimaal: binnen enkele minuten bevindt u zich op de A76 richting Maastricht, Sittard of Aachen. Deze combinatie van directe ontsluiting, uitstekende zichtbaarheid en hoge passantenintensiteit maakt dit tot een locatie waar bedrijven zich echt kunnen profileren.
De voorzijde van het gebouw wordt gekenmerkt door een indrukwekkende gevel met grote glaspartijen, wat het pand een representatieve en bijna showroomachtige uitstraling geeft. Dit is een locatie waar u letterlijk en figuurlijk kunt uitpakken: ideaal voor bedrijven die zichtbaarheid, herkenbaarheid en commerciële uitstraling hoog in het vaandel hebben staan.
SCHAARSTE OP DE BEDRIJFSRUIMTEMARKT IN PARKSTAD
De bedrijfsruimtemarkt in Parkstad is momenteel uitermate krap. Beschikbare logistieke en industriële meters zijn schaars en kwalitatief goede objecten op zichtlocaties zijn vrijwel niet meer beschikbaar.
Juist daarom is deze aanbieding bijzonder interessant: binnen dit complex kunnen wij thans drie hoogwaardige compartimenten van elk circa 600 m² aanbieden, in totaal circa 1.800 m² bedrijfsruimte. Deze units zijn in principe met elkaar verbonden, maar eenvoudig en kostenefficiënt weer te separeren, waardoor zowel één gebruiker als meerdere gebruikers kunnen worden bediend.
Deze flexibiliteit maakt het object geschikt voor zowel groeiende ondernemingen als gevestigde partijen die op zoek zijn naar een strategische locatie met uitbreidingsmogelijkheden.
UNIEKE LOGISTIEKE VOORZIENINGEN
De beschikbare bedrijfsruimten beschikken over een vrije hoogte van circa 8 meter, vrije overspanningen en robuuste betonvloeren met hoge vloerbelastbaarheid, geschikt voor palletstellingen, opslag en intensief gebruik.
Wat dit object werkelijk onderscheidt binnen Parkstad is het aantal laadvoorzieningen:
• Binnen de 1.800 m² verhuurbare ruimte zijn maar liefst zes loading docks beschikbaar
• Daarnaast is er één overheaddeur aanwezig
• Een dergelijke concentratie aan loading docks is nagenoeg uniek in deze regio
Heeft u op dit moment geen behoefte aan loading docks, dan is dit eenvoudig aan te passen. De laadkuil kan zonder grote ingrepen worden gevuld met zand of menggranulaat, waarna de rijbaan kan worden aangeheeld. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om rechtstreeks vanaf het buitenterrein met voertuigen de hal in te rijden. Deze aanpassing is technisch eenvoudig en relatief snel te realiseren.
KANTOOR- EN SHOWROOMMOGELIJKHEDEN AAN DE VOORZIJDE
Aan de voorzijde van het pand bevinden zich voormalige kantoorruimten die recent zijn gestript en teruggebracht naar casco niveau. Deze ruimtes beschikken over een verrassend goede vrije hoogte en lenen zich uitstekend voor een alternatieve invulling.
In plaats van traditionele kantoorfunctie zijn deze ruimten bij uitstek geschikt als:
• Showroom
• Orderpick-ruimte
• Licht magazijn met palletstellingen
• Commerciële presentatie- en ontvangstzone
Voor bedrijven met een showroomconcept biedt dit pand een unieke propositie:
aan de voorzijde een representatieve, volledig zichtbare showroom met eigen entree,
aan de achterzijde directe toegang tot opslag en logistiek over een diepte van circa 100 meter.
Deze combinatie van showroom + opslag + topzichtlocatie is zeldzaam in Parkstad.
DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG
Het volledige dak van het pand is recent vernieuwd, waarmee het gebouw in uitstekende bouwkundige staat verkeert en voor de komende jaren volledig toekomstbestendig is. Dit draagt bij aan lagere onderhoudslasten en een solide basis voor langdurig gebruik.
Het object beschikt daarnaast over:
• Zware elektriciteitsaansluiting: 3 x 250 ampère
• Gasaansluiting: 160 m³ per uur
Hiermee is het object geschikt voor een breed scala aan logistieke en industriële gebruikers.
VERHUUR ÉN VERKOOP
Het complex is zowel te huur als te koop.
De verhuur wordt in de komende periode verder geoptimaliseerd, met als focus de drie direct beschikbare units van ieder circa 600 m².
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om het object geheel of gedeeltelijk aan te kopen. In het obejct zijn momenteel twee hoogwaardige huurders gevestigd met langjarige huurovereenkomsten, wat het object tevens interessant maakt als belegging.
INTERESSE
Bent u op zoek naar een grootschalig logistiek object op een absolute zichtlocatie, met flexibele indelingsmogelijkheden, uitzonderlijke laadvoorzieningen en een representatieve uitstraling?
Neem dan contact op met de Bock Vastgoedadviseurs.
Wij informeren u graag nader over de huur- en koopmogelijkheden en verstrekken u aanvullende documentatie.
HUURSOM
Vanaf € 40,- per m² per jaar, ex BTW
• vraag een gericht huurvoorstel op! Deel uw specifieke huisvestingswens en we berichten u onmiddellijk aangaande de gepaard gaande huursom
• exclusief gas, water en elektra
OVERIGE ZAKEN
Zekerheidsstelling
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.
Huurovereenkomst
ROZ-model huurovereenkomst bedrijfsruimte (2015).
Huurindexatie
Jaarlijkse indexatie op basis van CPI (CBS).
Verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.
HIGHLIGHTS
- 6.170 m2 VVO
- 8.670 m2 perceel
- 3x250 ampère elektra (gecontracteerd)
- 100 m3 / uur gas aansluiting
- 8 loading docks
- Nieuw dak per december 2025
Beschikbaar per direct:
- 1.800 m2 warehouse (ruim 8 meter hoog) met 6 loading docks
- 600 m2 opslag of kantoor (3,5 meter hoog) – begane grond
- 900 m2 opslag of kantoor (5 meter hoog) – 1e etage
ALGEMEEN
Op een uitzonderlijk prominente zichtlocatie langs de buitenring van Parkstad, met vrijwel directe op- en afritten, bieden wij namens onze opdrachtgever een grootschalig en iconisch logistiek bedrijfscomplex aan. Dit object behoort zonder twijfel tot de meest markante bedrijfspanden in de regio, zowel qua ligging als qua uitstraling.
Het object is gesitueerd op een absolute A-locatie langs de N300 en vormt een herkenningspunt voor iedereen die de regio binnenrijdt. De bereikbaarheid is optimaal: binnen enkele minuten bevindt u zich op de A76 richting Maastricht, Sittard of Aachen. Deze combinatie van directe ontsluiting, uitstekende zichtbaarheid en hoge passantenintensiteit maakt dit tot een locatie waar bedrijven zich echt kunnen profileren.
De voorzijde van het gebouw wordt gekenmerkt door een indrukwekkende gevel met grote glaspartijen, wat het pand een representatieve en bijna showroomachtige uitstraling geeft. Dit is een locatie waar u letterlijk en figuurlijk kunt uitpakken: ideaal voor bedrijven die zichtbaarheid, herkenbaarheid en commerciële uitstraling hoog in het vaandel hebben staan.
SCHAARSTE OP DE BEDRIJFSRUIMTEMARKT IN PARKSTAD
De bedrijfsruimtemarkt in Parkstad is momenteel uitermate krap. Beschikbare logistieke en industriële meters zijn schaars en kwalitatief goede objecten op zichtlocaties zijn vrijwel niet meer beschikbaar.
Juist daarom is deze aanbieding bijzonder interessant: binnen dit complex kunnen wij thans drie hoogwaardige compartimenten van elk circa 600 m² aanbieden, in totaal circa 1.800 m² bedrijfsruimte. Deze units zijn in principe met elkaar verbonden, maar eenvoudig en kostenefficiënt weer te separeren, waardoor zowel één gebruiker als meerdere gebruikers kunnen worden bediend.
Deze flexibiliteit maakt het object geschikt voor zowel groeiende ondernemingen als gevestigde partijen die op zoek zijn naar een strategische locatie met uitbreidingsmogelijkheden.
UNIEKE LOGISTIEKE VOORZIENINGEN
De beschikbare bedrijfsruimten beschikken over een vrije hoogte van circa 8 meter, vrije overspanningen en robuuste betonvloeren met hoge vloerbelastbaarheid, geschikt voor palletstellingen, opslag en intensief gebruik.
Wat dit object werkelijk onderscheidt binnen Parkstad is het aantal laadvoorzieningen:
• Binnen de 1.800 m² verhuurbare ruimte zijn maar liefst zes loading docks beschikbaar
• Daarnaast is er één overheaddeur aanwezig
• Een dergelijke concentratie aan loading docks is nagenoeg uniek in deze regio
Heeft u op dit moment geen behoefte aan loading docks, dan is dit eenvoudig aan te passen. De laadkuil kan zonder grote ingrepen worden gevuld met zand of menggranulaat, waarna de rijbaan kan worden aangeheeld. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om rechtstreeks vanaf het buitenterrein met voertuigen de hal in te rijden. Deze aanpassing is technisch eenvoudig en relatief snel te realiseren.
KANTOOR- EN SHOWROOMMOGELIJKHEDEN AAN DE VOORZIJDE
Aan de voorzijde van het pand bevinden zich voormalige kantoorruimten die recent zijn gestript en teruggebracht naar casco niveau. Deze ruimtes beschikken over een verrassend goede vrije hoogte en lenen zich uitstekend voor een alternatieve invulling.
In plaats van traditionele kantoorfunctie zijn deze ruimten bij uitstek geschikt als:
• Showroom
• Orderpick-ruimte
• Licht magazijn met palletstellingen
• Commerciële presentatie- en ontvangstzone
Voor bedrijven met een showroomconcept biedt dit pand een unieke propositie:
aan de voorzijde een representatieve, volledig zichtbare showroom met eigen entree,
aan de achterzijde directe toegang tot opslag en logistiek over een diepte van circa 100 meter.
Deze combinatie van showroom + opslag + topzichtlocatie is zeldzaam in Parkstad.
DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG
Het volledige dak van het pand is recent vernieuwd, waarmee het gebouw in uitstekende bouwkundige staat verkeert en voor de komende jaren volledig toekomstbestendig is. Dit draagt bij aan lagere onderhoudslasten en een solide basis voor langdurig gebruik.
Het object beschikt daarnaast over:
• Zware elektriciteitsaansluiting: 3 x 250 ampère
• Gasaansluiting: 160 m³ per uur
Hiermee is het object geschikt voor een breed scala aan logistieke en industriële gebruikers.
VERHUUR ÉN VERKOOP
Het complex is zowel te huur als te koop.
De verhuur wordt in de komende periode verder geoptimaliseerd, met als focus de drie direct beschikbare units van ieder circa 600 m².
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om het object geheel of gedeeltelijk aan te kopen. In het obejct zijn momenteel twee hoogwaardige huurders gevestigd met langjarige huurovereenkomsten, wat het object tevens interessant maakt als belegging.
INTERESSE
Bent u op zoek naar een grootschalig logistiek object op een absolute zichtlocatie, met flexibele indelingsmogelijkheden, uitzonderlijke laadvoorzieningen en een representatieve uitstraling?
Neem dan contact op met de Bock Vastgoedadviseurs.
Wij informeren u graag nader over de huur- en koopmogelijkheden en verstrekken u aanvullende documentatie.
HUURSOM
Vanaf € 40,- per m² per jaar, ex BTW
• vraag een gericht huurvoorstel op! Deel uw specifieke huisvestingswens en we berichten u onmiddellijk aangaande de gepaard gaande huursom
• exclusief gas, water en elektra
OVERIGE ZAKEN
Zekerheidsstelling
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.
Huurovereenkomst
ROZ-model huurovereenkomst bedrijfsruimte (2015).
Huurindexatie
Jaarlijkse indexatie op basis van CPI (CBS).
Verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
