Sportstraat 6 6466 AW Kerkrade

TE HUUR – Bedrijfsruimte in bedrijfsverzamelgebouw | Sportstraat 6, Kerkrade

Op een strategisch goed bereikbare locatie in Kerkrade, nabij het voormalige stadion van Roda JC (Kaalheide) en op korte afstand van de Buitenring (N300), bieden wij een multifunctionele bedrijfsruimte te huur aan binnen een representatief en grootschalig bedrijfsverzamelgebouw.

Het object maakt onderdeel uit van een bedrijfscomplex met een totale oppervlakte van circa 7.500 m², waarin diverse ondernemingen actief zijn. Deze dynamische omgeving maakt het pand uitermate geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, variërend van productie en opslag tot kantoor- en verkoopdoeleinden.

Beschikbare ruimte (totaal ca. 650 m²), bestaande uit:

Twee ruime productieruimten van gezamenlijk ca. 450 m²
Kantoor-/ontvangstruimte van ca. 35 m²
Separate kleinere ruimte van ca. 20 m²
Keuken/pauzeruimte van ca. 15 m²

De indeling biedt flexibiliteit en is geschikt voor zowel gecombineerde functies als specifieke bedrijfsactiviteiten. De ruimte kan naar wens efficiënt worden ingericht voor productie, magazijngebruik of ondersteunende kantoorfuncties.

Faciliteiten en kenmerken:

- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Goede bereikbaarheid via de Buitenring
- Expeditiefaciliteiten voor laden en lossen
- Toegang tot heftruckgebruik (in overleg)
- Gezamenlijke sanitaire voorzieningen
- Alarmsysteem aanwezig
- Representatieve en functionele werkomgeving

Huurvoorwaarden:

- Flexibele huurmogelijkheden
- Scherpe en concurrerende huurprijzen
- Per direct beschikbaar

Deze locatie combineert bereikbaarheid, functionaliteit en flexibiliteit, en is daarmee een uitstekende keuze voor ondernemers die op zoek zijn naar een efficiënte bedrijfsruimte in een professionele omgeving.

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (‘as-is, where-is’) opgeleverd.

HUURGEGEVENS:
Huurtermijn: in overleg, hoge mate van flexibiliteit van toepassing.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.

Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.