Panhuizerweg 14 4041 CN Kesteren

Op industrieterrein “Het Panhuis” te Kesteren gelegen bedrijfspand waarin wonen en werken te combineren is. Het pand is goed bereikbaar vanaf snelweg A15 en de N233. De perceelgrootte bedraagt 710 m².

Indeling begane grond: entree, meterkast, receptie, 6 kantoorruimtes, kantine met open keuken, volledig betegelde badkamer met wasmachine aansluiting, wastafel en douche; kantoor 7, dubbele toiletgroep, kantine met pantry en trapopgang naar eerste verdieping, doucheruimte, tussenhal met toegang naar de bedrijfsruimte.

1e verdieping voorzijde: overloop, volledig betegelde badkamer met toilet, wastafel, douche, ligbad, woonkamer aan de straatzijde, keuken voorzien van hoekinbouwkeuken met apparatuur en toegang naar balkon, toilet met fontein, 4 slaapkamers, elk voorzien van dakraam of dakkapel, berging.

1e verdieping achterzijde: overloop, volledig betegelde badkamer voorzien van wasmachine aansluiting, douche, toilet en wastafel, overloop voorzien van lichtstraat, 6 kantoorruimtes, kantine met keukenopstelling.

Het kantoorgedeelte op de begane grond is ca. 221 m² VVO groot.
De bedrijfsruimte (hal) op de begane grond is ca. 165 m² VVO groot. Deze is voorzien van een overheaddeur, pantry en deels vloerverwarming. Plafondhoogte 2.28 m.
Het woongedeelte op de eerste verdieping is ca. 158 m² VVO groot.
Het kantoorgedeelte op de eerste verdieping is ca. 161 m² VVO groot.

Er is parkeergelegenheid direct voor het pand.
Het geheel is voorzien van dubbele beglazing.
Op het pand liggen zonnepanelen met een op te wekken vermogen van 24.500 Wp.
Verwarming middels twee Nefit ketels (2013 en 2015). Warmwater middels twee boilervaten waarvan de energie door zonnecollectoren wordt opgewekt.
De kantoren zijn voorzien van systeemplafonds en inbouwverlichting.
Alarm, brandblussers, brandhaspel en noodverlichting aanwezig.
Energielabel A, geldig tot en met 03-10-2035.
Bestemming: het bestemmingsplan van de gemeente Neder-Betuwe van d.d. 27-06-2013 is van toepassing.

Aanvaarding in overleg.