Description
Wonen én werken combineren? Dat kan perfect in dit royale vrijstaande woon-werkobject! Er zijn hier volop mogelijkheden en potentie. Je woont hier zeer energiezuinig en hebt hier alle (woon)ruimte dankzij maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en twee multifunctionele ruimtes. Daarnaast beschikt het perceel over een grote opslagloods (2 delen) van totaal ca. 1.200 m², inclusief een verhard en omheind buitenterrein (ruim 4.660 m²) aan de voorkant en achterkant. Ideaal voor opslag en/of bedrijfsactiviteiten. Alles op één locatie – efficiënt, ruim en toekomstbestendig!
Ligging
Dit unieke object ligt net buiten Zundert, op ongeveer een kilometer van het centrum, aan een provinciale doorgaande weg richting Rucphen. Een echte zicht locatie dus! De ligging is strategisch gunstig met snelle verbindingen naar Roosendaal, Etten-Leur, Breda en zelfs Antwerpen. Zo ben je altijd goed bereikbaar, zowel privé als zakelijk. Ook zijn de snelweg A58 en A16 met 10 autominuten bereikbaar.
Woonhuis (bedrijfswoning)
Begane grond
Via de hal aan de zijkant betreedt je het sfeervolle en verrassend ruimte woonhuis. De moderne eetkeuken met spoeleiland is compleet uitgerust met onder meer een inductiekookplaat, wokbrander, stoomoven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend ligt de woonkamer met een stijlvolle haardpartij en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De woonkamer en woonkeuken zijn middels schuifdeuren af te scheiden. De gehele woning beschikt over een prachtige massiefhouten vloer van maple.
Op de begane grond bevinden zich tevens twee multifunctionele kamers, geschikt als slaapkamers of kantoorruimtes. Verder zijn er een badkamer met douche, separate toiletruimtes, een grote (kantoor)ruimte en een praktische bijkeuken. Dankzij de aparte hal en entree zijn wonen en werken hier eenvoudig te combineren of te scheiden. Via een tweede (nood)trapopgang, grenzend aan de woonkamer, bereik je direct de ruime master bedroom op de eerste verdieping.
Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt volop extra ruimte en comfort. Hier vind je o.a. meerdere (slaap)kamers, een garderobe en een riante badkamer. Deze luxe badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, dubbele wastafels, inloopdouche, toilet én sauna. Vanuit de badkamer is er tevens toegang tot de master bedroom. Op deze verdieping is daarnaast een dubbele toiletruimte aanwezig.
Kortom: volop ruimte, comfort en privacy – perfect voor een groot gezin en/of om wonen en werken te combineren.
Tuin
De tuin is aangelegd met diverse plantenborders, volwassen beplanting, fruitboompjes, gras en verharde terrassen.
Bijzonderheden
- Rond 2019 is dit woon-/zakenpand geheel gerenoveerd en opnieuw ingericht.
- 5 slaapkamers, ook op de begane grond.
- 2 badkamers, waarvan 1 met sauna.
- Woon- en bedrijfsgedeelte zijn uitstekend te scheiden en te combineren.
- Diverse kantoorruimtes mogelijk.
- 72 pv panelen met een jaarlijkse opbrengst van gemiddeld 20.000 kWh per jaar.
- Het huis/kantoor zijn voorzien van 3 recente airco inverters. Hiermee kan de bedrijfswoning aardgasvrij worden verwarmd en gekoeld. Verder is er een heteluchtkachel aanwezig.
- Woonhuis is volledig voorzien van geluidwerend glas.
- Diverse ramen en deuren zijn recent uitgerust met screens en rolluiken.
- Zichtlocatie aan provinciale weg met goede aansluiting richting snelwegen A58 en A16.
Bedrijfsgebouwen
Deze loods biedt volop ruimte voor opslag of bedrijfsactiviteiten (circa 1.200 m²). Dankzij een brede toegang, solide constructie en groot verhard buitenterrein (zowel aan voor- als achterzijde) heb je hier eindeloos veel mogelijkheden. Het terrein is volledig omheind met een afsluitbare toegangspoort, wat zorgt voor veiligheid en privacy.
Kenmerken
- Metselwerk tot ca. 1m hoogte, daarboven stalen wandbeplating (niet geïsoleerd).
- Voor- en achtergevel van geïmpregneerd hout met brede inrijdmogelijkheid.
- Staalconstructie en dak van golfplaten, niet onderlaten.
- 72 pv panelen op dak gesitueerd.
Bestemming
Het object is gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied Zundert en heeft een "bedrijfsbestemming". De grond is bestemd voor niet-agrarische bedrijven, voor zover deze bedrijven voorkomen in de categorieën 1 en 2 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten of categorie 3.1 mits aangetoond is dat zij naar de aard en omvang vergelijkbaar is met categorie 2 en het niet betreft geluidszoneringsplichtige inrichtingen. Uitbreiding bedrijfsbebouwing is nog mogelijk. Volgens huidige bestemming tot 2.500 m².
Bijzonderheden loods
- Goothoogtes ca. 4,10m.
- Nokhoogte ca. 6,20m.
- Parkeergelegenheid achter de loods.
- Toegang via afsluitbare poort en gezamenlijke oprit.
- Achter terrein geschikt voor zware buitenopslag.
- Het gehele terrein is omheind met gaashekwerk.
- De loods is voorzien van betonklinkers.
- Buitenterrein (achter terrein) van ca. 1900m² en toegangspad is tijdelijk verhuurd.
Ligging
Dit unieke object ligt net buiten Zundert, op ongeveer een kilometer van het centrum, aan een provinciale doorgaande weg richting Rucphen. Een echte zicht locatie dus! De ligging is strategisch gunstig met snelle verbindingen naar Roosendaal, Etten-Leur, Breda en zelfs Antwerpen. Zo ben je altijd goed bereikbaar, zowel privé als zakelijk. Ook zijn de snelweg A58 en A16 met 10 autominuten bereikbaar.
Woonhuis (bedrijfswoning)
Begane grond
Via de hal aan de zijkant betreedt je het sfeervolle en verrassend ruimte woonhuis. De moderne eetkeuken met spoeleiland is compleet uitgerust met onder meer een inductiekookplaat, wokbrander, stoomoven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend ligt de woonkamer met een stijlvolle haardpartij en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De woonkamer en woonkeuken zijn middels schuifdeuren af te scheiden. De gehele woning beschikt over een prachtige massiefhouten vloer van maple.
Op de begane grond bevinden zich tevens twee multifunctionele kamers, geschikt als slaapkamers of kantoorruimtes. Verder zijn er een badkamer met douche, separate toiletruimtes, een grote (kantoor)ruimte en een praktische bijkeuken. Dankzij de aparte hal en entree zijn wonen en werken hier eenvoudig te combineren of te scheiden. Via een tweede (nood)trapopgang, grenzend aan de woonkamer, bereik je direct de ruime master bedroom op de eerste verdieping.
Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt volop extra ruimte en comfort. Hier vind je o.a. meerdere (slaap)kamers, een garderobe en een riante badkamer. Deze luxe badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, dubbele wastafels, inloopdouche, toilet én sauna. Vanuit de badkamer is er tevens toegang tot de master bedroom. Op deze verdieping is daarnaast een dubbele toiletruimte aanwezig.
Kortom: volop ruimte, comfort en privacy – perfect voor een groot gezin en/of om wonen en werken te combineren.
Tuin
De tuin is aangelegd met diverse plantenborders, volwassen beplanting, fruitboompjes, gras en verharde terrassen.
Bijzonderheden
- Rond 2019 is dit woon-/zakenpand geheel gerenoveerd en opnieuw ingericht.
- 5 slaapkamers, ook op de begane grond.
- 2 badkamers, waarvan 1 met sauna.
- Woon- en bedrijfsgedeelte zijn uitstekend te scheiden en te combineren.
- Diverse kantoorruimtes mogelijk.
- 72 pv panelen met een jaarlijkse opbrengst van gemiddeld 20.000 kWh per jaar.
- Het huis/kantoor zijn voorzien van 3 recente airco inverters. Hiermee kan de bedrijfswoning aardgasvrij worden verwarmd en gekoeld. Verder is er een heteluchtkachel aanwezig.
- Woonhuis is volledig voorzien van geluidwerend glas.
- Diverse ramen en deuren zijn recent uitgerust met screens en rolluiken.
- Zichtlocatie aan provinciale weg met goede aansluiting richting snelwegen A58 en A16.
Bedrijfsgebouwen
Deze loods biedt volop ruimte voor opslag of bedrijfsactiviteiten (circa 1.200 m²). Dankzij een brede toegang, solide constructie en groot verhard buitenterrein (zowel aan voor- als achterzijde) heb je hier eindeloos veel mogelijkheden. Het terrein is volledig omheind met een afsluitbare toegangspoort, wat zorgt voor veiligheid en privacy.
Kenmerken
- Metselwerk tot ca. 1m hoogte, daarboven stalen wandbeplating (niet geïsoleerd).
- Voor- en achtergevel van geïmpregneerd hout met brede inrijdmogelijkheid.
- Staalconstructie en dak van golfplaten, niet onderlaten.
- 72 pv panelen op dak gesitueerd.
Bestemming
Het object is gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied Zundert en heeft een "bedrijfsbestemming". De grond is bestemd voor niet-agrarische bedrijven, voor zover deze bedrijven voorkomen in de categorieën 1 en 2 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten of categorie 3.1 mits aangetoond is dat zij naar de aard en omvang vergelijkbaar is met categorie 2 en het niet betreft geluidszoneringsplichtige inrichtingen. Uitbreiding bedrijfsbebouwing is nog mogelijk. Volgens huidige bestemming tot 2.500 m².
Bijzonderheden loods
- Goothoogtes ca. 4,10m.
- Nokhoogte ca. 6,20m.
- Parkeergelegenheid achter de loods.
- Toegang via afsluitbare poort en gezamenlijke oprit.
- Achter terrein geschikt voor zware buitenopslag.
- Het gehele terrein is omheind met gaashekwerk.
- De loods is voorzien van betonklinkers.
- Buitenterrein (achter terrein) van ca. 1900m² en toegangspad is tijdelijk verhuurd.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
