Dorpsstraat 78-a 7958 RR Koekange

Aangeboden wordt deze royale, energiezuinige, en in 2009 vernieuwde halfvrijstaande woning met inpandige garage en royale schuur van 250 m2.

Welkom aan de Dorpsstraat 78a in Koekange, een fijne plek om te wonen in een vriendelijk en gemoedelijk dorp met alle voorzieningen dichtbij.

Koekange zelf biedt een basisschool, sportverenigingen, een dorpshuis en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Wil je uitgebreider winkelen of uit eten? Dan ben je in 10 minuten in Meppel, waar je een ruim winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden en alle overige voorzieningen vindt. Ook Hoogeveen en Zwolle zijn goed bereikbaar via de A28 en de N375, waardoor je een perfecte balans hebt tussen rustig wonen en snel in de stad zijn.
Het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld: er is een bushalte op loopafstand met verbindingen richting Meppel en Hoogeveen, waar je eenvoudig de trein richting Zwolle of Groningen kunt pakken.
Daarnaast heeft Koekange een actief verenigingsleven en mooie wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Zo woon je hier met veel vrijheid en natuur om je heen, terwijl je toch profiteert van de centrale ligging in de regio.

Begane grond
Via de entree/hal, met een keurig toilet met urinoir, kom je in de tuingerichte, royale woonkamer. De woonkamer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek. Aansluitend vind je de eetkamer en de halfopen keuken, uitgerust met inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is de royale en praktische bijkeuken bereikbaar, met witgoedaansluiting en doorgang naar de inpandige garage.
Vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer op de begane grond, voorzien van vaste kasten en een eigen badkamer met douche, ligbad en wastafel met meubel.

Tuin en bijgebouwen
De tuin grenst direct aan de woonkamer en biedt volop ruimte om heerlijk buiten te zitten en van de rust te genieten. Daarnaast is er een fijne overkapping waar je beschut kunt zitten, ongeacht het weer. Naast de woning is voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.
Achter in de tuin bevindt zich een ruime, multifunctionele schuur, ingedeeld in meerdere compartimenten. Ideaal voor wie een bedrijf aan huis heeft, op zoek is naar werkruimte of extra opslag nabij de woning. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om wonen en werken perfect te combineren.

Tussenverdieping / 1e verdieping:
Op de tussenverdieping vind je een overloop met toegang tot twee ruime kamers, momenteel in gebruik als berging en een als kantoor/speelkamer. Deze kamers hebben geen daglicht, maar zijn ideaal als opbergruimte, speelkamer of eventueel als kantoor.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping is een overloop met knieschotten voor extra bergruimte en toegang tot maar liefst drie royale slaapkamers, keurig afgewerkt en voorzien van laminaatvloeren. Daarnaast is er een nette badkamer met douche en wastafel met meubel, en een separaat toilet met urinoir.

Extra mogelijkheden
Naast de fijne woonruimte biedt deze woning, mede door de royale schuur van maar liefst 250 m², volop mogelijkheden voor het combineren van wonen en werken. Denk hierbij aan het realiseren van een werkplaats of opslagruimte voor een eigen bedrijf, zoals een hoveniersbedrijf, een bouw- of klusbedrijf, of voor het stallen van materialen en machines. Ook voor zzp’ers en ondernemers die behoefte hebben aan extra bedrijfsruimte direct aan huis is dit een ideale kans. Dankzij de indeling en omvang van de schuur is er veel flexibiliteit en kun je deze volledig naar eigen wens en gebruik inrichten.

Kenmerken:
- LET OP: Het betreft een bedrijfswoning
- Royale schuur van 250 m2
- Energielabel A+
- Slaap en badkamer op de begane grond
- Tussen 2007-2009 volledig vernieuwd
- Alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming