Westkern 18-A15 9288 CD Kootstertille

Te koop:
nieuwbouw bedrijfs-/opslagunit aan de Westkern te Kootstertille Aan de Westkern 18A-15 in Kootstertille bieden wij deze nieuwbouw bedrijfs-/opslagunit aan, gelegen op een afgesloten en goed bereikbaar terrein.

Indeling en oppervlakten
• Oppervlakte: ca. 35 m² BVO (circa 10 x 3,5 meter)
• Binnenhoogte: ca. 4,0 m aan de voorzijde, oplopend tot ca. 7,4 m aan de achterzijde
• Mogelijkheid tot realiseren van een verdiepingsvloer van ca. 21,5 m² (stalen constructie reeds aanwezig op ca. 3,4 m hoogte)
• Elektrisch bediende overheaddeur met geïntegreerde loopdeur (wordt momenteel aangesloten)
• Doorgangshoogte overheaddeur: ca. 3,30 m Voorzieningen De unit is functioneel en degelijk uitgevoerd en voorzien van:
• Elektrische overheaddeur met loopdeur
• Elektra-aansluiting (16A) op een tussenmeter (daardoor lage kosten voor vastrecht elektra)
• Ledverlichting
• Waterkraan (aansluiting aanwezig, nog niet actief)
• Afgedopte afvoer voor riolering, een toilet/douche/pantry etc. kan gerealiseerd worden
• Stalen constructie ten behoeve van een verdiepingsvloer
• Gelegen op afgesloten terrein met elektrische toegangspoort Gebruiksmogelijkheden De unit is geschikt voor diverse vormen van gebruik, zoals opslag, lichte bedrijfsactiviteiten of stalling. Door de hoge doorrijhoogte is de unit bijzonder geschikt voor onder andere:
• Camperstalling
• Bootstalling (boothelling aan overkant van de weg (Westkern nr. 9) aan Prinses Margrietkanaal)
• Opslag van bedrijfsmateriaal
• Foodtruck of vergelijkbare voertuigen
• De vrije hoogte van ca. 4,0 m aan de voorzijde en ca. 7,4 m aan de achterzijde biedt veel volume en optimale opslagmogelijkheden.

Vergelijkbare units beschikken vaak over tot wel 1 meter minder hoogte, zowel voor- als achterin. De ligging nabij het water maakt het object extra interessant voor watersport gerelateerd gebruik.

Bijzonderheden

• Servicekosten ca. € 350 per jaar (onderhoud terrein en collectieve opstalverzekering)
• Definitieve nutsaansluitingen en de bestrating worden naar verwachting in juni 2026 gerealiseerd
• Tot die tijd is er een tijdelijke stroomaansluiting aanwezig
• Wateraansluiting is momenteel nog niet actief
• Bestrating wordt aangebracht na realisatie nutsaansluitingen Tijdens het vergunningsproces is aangegeven dat particulier eigendom is toegestaan, maar dat het gebruik conform het omgevingsplan bedrijfsmatig dient te zijn. De exacte invulling en handhaving hiervan zijn niet nader gespecificeerd. Vraagprijs € 62.500 excl. BTW k.k. (geen overdrachtsbelasting van toepassing) Algemene bepalingen
• Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ten aanzien van bouwkundige, juridische, fiscale en technische aspecten.
• Het object wordt verkocht en geleverd “as is – where is”. Lopende garantietermijnen blijven van kracht en zijn verbonden aan de unit.
• Kennelijke vergissingen en meetverschillen zijn voorbehouden.
• Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand na schriftelijke ondertekening van een koopovereenkomst door beide partijen.

Interesse? Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.