Description
Exclusief wonen met alle ruimte voor ondernemen
Sommige locaties bieden ruimte. Andere bieden mogelijkheden. Horselerweg 15 brengt beide op een bijzondere manier samen.
Op een perceel van maar liefst 6.870 m² bevinden zich een stijlvolle vrijstaande bedrijfswoning, een uitstekend onderhouden bedrijfshal met niet-agrarische bedrijfsbestemming en een parkachtig aangelegde tuin met verwarmd zwembad en eigen waterpartij. Een zeldzame combinatie voor wie royaal wil wonen én behoefte heeft aan ruimte voor een onderneming, opslag, hobby of werkplaats.
Vanaf de elektrisch bedienbare toegangspoort valt direct de verzorgde uitstraling van het geheel op. Het royale erf, de volwassen beplanting en de hoogwaardige bebouwing vormen samen een representatief geheel waarin kwaliteit en functionaliteit hand in hand gaan.
De woning werd op de begane grond in 2023 vrijwel volledig vernieuwd onder begeleiding van een interieurarchitect. Hoogwaardige materialen, een rustige kleurstelling en grote raampartijen zorgen voor een eigentijdse woonbeleving waarin comfort centraal staat. Vanuit vrijwel iedere leefruimte bestaat een fraai uitzicht over de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn.
Achter de woning strekt zich een verrassend ruime tuin uit met lange zichtlijnen, volwassen bomen, een natuurlijke waterpartij en een verwarmd zwembad. Een plek waar kinderen alle ruimte hebben om te spelen, waar familie en vrienden samenkomen en waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.
De royale bedrijfshal maakt het geheel bijzonder compleet. Dankzij de niet-agrarische bedrijfsbestemming is deze locatie bij uitstek geschikt voor ondernemers die wonen en werken willen combineren, zonder concessies te doen aan comfort of uitstraling.
BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 2005 (begane grond gerenoveerd in 2023)
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, rietgedekt
Isolatie: Gevelisolatie, dakisolatie en HR++ beglazing
Woonoppervlakte: 268 m²
Inhoud: 931 m³
Perceeloppervlakte: 6.870 m²
Energielabel: A
INDELING
Parterre
Via het royale verharde erf bereikt u de woning. De entree bevindt zich in de praktische bijkeuken, voorzien van een maatwerkkastenwand, aansluitingen voor de wasapparatuur en een vlizotrap naar de bergzolder. Vanuit hier zijn zowel de woonkeuken als de slaapkamer op de begane grond bereikbaar.
De slaapkamer op de begane grond beschikt over een vaste kastenwand, in combinatie met de complete badkamer op de begane grond is de woning bovendien uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen.
In 2023 werd de volledige begane grond onder begeleiding van een interieurarchitect vernieuwd. Grote keramische vloertegels, comfortabele vloerverwarming, stijlvolle inbouwverlichting en een zorgvuldig gekozen materiaalgebruik zorgen voor een rustige en tijdloze uitstraling.
Centraal in de woning ligt de royale woonkeuken. De luxe keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en geïntegreerde afzuiging. Twee openslaande deuren verbinden de woonkeuken rechtstreeks met het terras, waardoor de tuin een vanzelfsprekend verlengstuk vormt van de leefruimte.
De woonkamer sluit hier naadloos op aan. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht op het groen rondom de woning. De Spartherm hout-cv-kachel vormt een sfeervol middelpunt en draagt bij aan een aangenaam wooncomfort.
Vanuit de centrale hal met vide bereikt u de werkkamer, het toilet, de badkamer en de trap naar het souterrain. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, dubbele inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel.
1e Verdieping
De overloop geeft toegang tot twee comfortabele slaapkamers en een separaat toilet. Beide slaapkamers beschikken over een vaste kastenwand en een eigen wastafel.
Onder de karakteristieke rieten kap heerst een rustige en sfeervolle ambiance, waarbij de kapconstructie de verdieping extra charme geeft.
Souterrain
Onder de woning bevindt zich een verrassend ruim souterrain met drie volwaardige kamers en een royale berging.
De ruimtes zijn momenteel ingericht als sportkamer, slaapkamer en speelkamer, maar lenen zich eveneens uitstekend als hobbyruimte, kantoor, praktijkruimte of gastenverblijf.
Dankzij vijf koekoekramen beschikken de vertrekken over prettig daglicht, waardoor ook deze verdieping volwaardig in gebruik kan worden genomen.
In de berging bevinden zich onder meer de Daikin lucht-water warmtepomp en de overige technische installaties.
BIJGEBOUWEN
Het erf is met zorg ingericht en biedt een fraaie combinatie van wonen en werken.
De houten carport biedt plaats aan drie auto's. Daarnaast zijn een garage, diverse bergingen, een multifunctionele ontvangstruimte of kantine en een separaat toilet aanwezig.
Aansluitend bevindt zich de royale bedrijfshal. De hal verkeert in een verzorgde staat van onderhoud en is gebouwd met een degelijke stalen constructie. Dankzij de niet-agrarische bedrijfsbestemming biedt deze uitstekende mogelijkheden voor onder meer een eigen onderneming, opslag, werkplaats, showroom of lichte bedrijfsactiviteiten.
De bedrijfsruimte beschikt over drie elektrisch bedienbare overheaddeuren van circa 2,70 meter hoog, krachtstroom, warm- en koudwater, een cv-installatie, meerdere toegangen en een praktische bergzolder.
Voor ondernemers die wonen en werken op één locatie willen combineren, biedt dit object een bijzonder compleet geheel.
VOORZIENINGEN
- Hoogwaardige keukenapparatuur met Quooker en geïntegreerde afzuiging
- Vloerverwarming op de gehele begane grond
- Daikin lucht-water warmtepomp (2022)
- Spartherm hout-cv-kachel
- 38 zonnepanelen (2021)
- Centraal stofzuigsysteem
- Mechanische ventilatie
- Glasvezelaansluiting
- Elektrisch bedienbare toegangspoort
- Professioneel buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025
- Recent onderhouden rieten kap (2026)
- Verwarmd zwembad met automatisch roldek
TUIN
Met een perceel van maar liefst 6.870 m² vormt het buitenleven een vanzelfsprekend onderdeel van deze woonlocatie.
De voortuin is verzorgd aangelegd met volwassen leilinden, rijk bloeiende hortensia's en kleurrijke vaste plantenborders die de woning een representatieve uitstraling geven. Dankzij de aanwezige sproei- en druppelinstallatie blijft het geheel het hele seizoen verzorgd.
Aan de achterzijde ontvouwt zich een parkachtig aangelegde tuin waarin rust, ruimte en privacy centraal staan. Royale gazons worden afgewisseld met volwassen bomen, waardoor fraaie zichtlijnen over het perceel ontstaan.
Het verwarmde zwembad met automatisch roldek vormt een heerlijke plek om tijdens warme dagen te ontspannen. De ruime terrassen sluiten naadloos aan op de woonkeuken en woonkamer, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen.
Een bijzonder sfeervol onderdeel van de tuin is de natuurlijke waterpartij. De vijver met rietkragen en de markante treurwilg vormt een rustpunt in het landschap en geeft de tuin een karaktervolle uitstraling. Vanaf het water ontstaat bovendien een prachtig zicht op de woning, waarbij de rieten kap, de volwassen beplanting en de royale achtertuin samen een fraai geheel vormen.
Voor kinderen is een royaal speelgedeelte ingericht met kunstgras, een ingegraven trampoline, een duikelrek en een speeltoestel. Daarnaast biedt het uitgestrekte gazon alle ruimte om te spelen, sporten of eenvoudigweg te genieten van het buitenleven.
Deze tuin is niet alleen een fraaie omlijsting van de woning, maar vormt een volwaardig onderdeel van de woonbeleving. Een plek waar rust, vrijheid en functionaliteit samenkomen en waar het hele gezin, ieder op zijn eigen manier, optimaal kan genieten van het leven buiten.
PLANOLOGIE
Conform het vigerende bestemmingsplan “Buitengebied 2012 geconsolideerd” van de gemeente Barneveld, heeft de bedrijfswoning en -hal de enkelbestemming ‘Bedrijf-Niet agrarisch’ en de omliggende tuin de enkelbestemming ‘Agrarisch’. Binnen de bedrijfsbestemming zijn bedrijfsactiviteiten onder de categorieën 1 en 2 toegestaan. Hierbij kan onder andere gedacht worden aan productie, ambacht, bouw, transport, opslag, handel, reparatie en dienstverlening. Geïnteresseerden wordt geadviseerd het geldende bestemmingsplan en de bijbehorende voorschriften nader te raadplegen.
Sommige locaties bieden ruimte. Andere bieden mogelijkheden. Horselerweg 15 brengt beide op een bijzondere manier samen.
Op een perceel van maar liefst 6.870 m² bevinden zich een stijlvolle vrijstaande bedrijfswoning, een uitstekend onderhouden bedrijfshal met niet-agrarische bedrijfsbestemming en een parkachtig aangelegde tuin met verwarmd zwembad en eigen waterpartij. Een zeldzame combinatie voor wie royaal wil wonen én behoefte heeft aan ruimte voor een onderneming, opslag, hobby of werkplaats.
Vanaf de elektrisch bedienbare toegangspoort valt direct de verzorgde uitstraling van het geheel op. Het royale erf, de volwassen beplanting en de hoogwaardige bebouwing vormen samen een representatief geheel waarin kwaliteit en functionaliteit hand in hand gaan.
De woning werd op de begane grond in 2023 vrijwel volledig vernieuwd onder begeleiding van een interieurarchitect. Hoogwaardige materialen, een rustige kleurstelling en grote raampartijen zorgen voor een eigentijdse woonbeleving waarin comfort centraal staat. Vanuit vrijwel iedere leefruimte bestaat een fraai uitzicht over de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn.
Achter de woning strekt zich een verrassend ruime tuin uit met lange zichtlijnen, volwassen bomen, een natuurlijke waterpartij en een verwarmd zwembad. Een plek waar kinderen alle ruimte hebben om te spelen, waar familie en vrienden samenkomen en waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.
De royale bedrijfshal maakt het geheel bijzonder compleet. Dankzij de niet-agrarische bedrijfsbestemming is deze locatie bij uitstek geschikt voor ondernemers die wonen en werken willen combineren, zonder concessies te doen aan comfort of uitstraling.
BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 2005 (begane grond gerenoveerd in 2023)
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, rietgedekt
Isolatie: Gevelisolatie, dakisolatie en HR++ beglazing
Woonoppervlakte: 268 m²
Inhoud: 931 m³
Perceeloppervlakte: 6.870 m²
Energielabel: A
INDELING
Parterre
Via het royale verharde erf bereikt u de woning. De entree bevindt zich in de praktische bijkeuken, voorzien van een maatwerkkastenwand, aansluitingen voor de wasapparatuur en een vlizotrap naar de bergzolder. Vanuit hier zijn zowel de woonkeuken als de slaapkamer op de begane grond bereikbaar.
De slaapkamer op de begane grond beschikt over een vaste kastenwand, in combinatie met de complete badkamer op de begane grond is de woning bovendien uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen.
In 2023 werd de volledige begane grond onder begeleiding van een interieurarchitect vernieuwd. Grote keramische vloertegels, comfortabele vloerverwarming, stijlvolle inbouwverlichting en een zorgvuldig gekozen materiaalgebruik zorgen voor een rustige en tijdloze uitstraling.
Centraal in de woning ligt de royale woonkeuken. De luxe keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en geïntegreerde afzuiging. Twee openslaande deuren verbinden de woonkeuken rechtstreeks met het terras, waardoor de tuin een vanzelfsprekend verlengstuk vormt van de leefruimte.
De woonkamer sluit hier naadloos op aan. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht op het groen rondom de woning. De Spartherm hout-cv-kachel vormt een sfeervol middelpunt en draagt bij aan een aangenaam wooncomfort.
Vanuit de centrale hal met vide bereikt u de werkkamer, het toilet, de badkamer en de trap naar het souterrain. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, dubbele inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel.
1e Verdieping
De overloop geeft toegang tot twee comfortabele slaapkamers en een separaat toilet. Beide slaapkamers beschikken over een vaste kastenwand en een eigen wastafel.
Onder de karakteristieke rieten kap heerst een rustige en sfeervolle ambiance, waarbij de kapconstructie de verdieping extra charme geeft.
Souterrain
Onder de woning bevindt zich een verrassend ruim souterrain met drie volwaardige kamers en een royale berging.
De ruimtes zijn momenteel ingericht als sportkamer, slaapkamer en speelkamer, maar lenen zich eveneens uitstekend als hobbyruimte, kantoor, praktijkruimte of gastenverblijf.
Dankzij vijf koekoekramen beschikken de vertrekken over prettig daglicht, waardoor ook deze verdieping volwaardig in gebruik kan worden genomen.
In de berging bevinden zich onder meer de Daikin lucht-water warmtepomp en de overige technische installaties.
BIJGEBOUWEN
Het erf is met zorg ingericht en biedt een fraaie combinatie van wonen en werken.
De houten carport biedt plaats aan drie auto's. Daarnaast zijn een garage, diverse bergingen, een multifunctionele ontvangstruimte of kantine en een separaat toilet aanwezig.
Aansluitend bevindt zich de royale bedrijfshal. De hal verkeert in een verzorgde staat van onderhoud en is gebouwd met een degelijke stalen constructie. Dankzij de niet-agrarische bedrijfsbestemming biedt deze uitstekende mogelijkheden voor onder meer een eigen onderneming, opslag, werkplaats, showroom of lichte bedrijfsactiviteiten.
De bedrijfsruimte beschikt over drie elektrisch bedienbare overheaddeuren van circa 2,70 meter hoog, krachtstroom, warm- en koudwater, een cv-installatie, meerdere toegangen en een praktische bergzolder.
Voor ondernemers die wonen en werken op één locatie willen combineren, biedt dit object een bijzonder compleet geheel.
VOORZIENINGEN
- Hoogwaardige keukenapparatuur met Quooker en geïntegreerde afzuiging
- Vloerverwarming op de gehele begane grond
- Daikin lucht-water warmtepomp (2022)
- Spartherm hout-cv-kachel
- 38 zonnepanelen (2021)
- Centraal stofzuigsysteem
- Mechanische ventilatie
- Glasvezelaansluiting
- Elektrisch bedienbare toegangspoort
- Professioneel buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025
- Recent onderhouden rieten kap (2026)
- Verwarmd zwembad met automatisch roldek
TUIN
Met een perceel van maar liefst 6.870 m² vormt het buitenleven een vanzelfsprekend onderdeel van deze woonlocatie.
De voortuin is verzorgd aangelegd met volwassen leilinden, rijk bloeiende hortensia's en kleurrijke vaste plantenborders die de woning een representatieve uitstraling geven. Dankzij de aanwezige sproei- en druppelinstallatie blijft het geheel het hele seizoen verzorgd.
Aan de achterzijde ontvouwt zich een parkachtig aangelegde tuin waarin rust, ruimte en privacy centraal staan. Royale gazons worden afgewisseld met volwassen bomen, waardoor fraaie zichtlijnen over het perceel ontstaan.
Het verwarmde zwembad met automatisch roldek vormt een heerlijke plek om tijdens warme dagen te ontspannen. De ruime terrassen sluiten naadloos aan op de woonkeuken en woonkamer, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen.
Een bijzonder sfeervol onderdeel van de tuin is de natuurlijke waterpartij. De vijver met rietkragen en de markante treurwilg vormt een rustpunt in het landschap en geeft de tuin een karaktervolle uitstraling. Vanaf het water ontstaat bovendien een prachtig zicht op de woning, waarbij de rieten kap, de volwassen beplanting en de royale achtertuin samen een fraai geheel vormen.
Voor kinderen is een royaal speelgedeelte ingericht met kunstgras, een ingegraven trampoline, een duikelrek en een speeltoestel. Daarnaast biedt het uitgestrekte gazon alle ruimte om te spelen, sporten of eenvoudigweg te genieten van het buitenleven.
Deze tuin is niet alleen een fraaie omlijsting van de woning, maar vormt een volwaardig onderdeel van de woonbeleving. Een plek waar rust, vrijheid en functionaliteit samenkomen en waar het hele gezin, ieder op zijn eigen manier, optimaal kan genieten van het leven buiten.
PLANOLOGIE
Conform het vigerende bestemmingsplan “Buitengebied 2012 geconsolideerd” van de gemeente Barneveld, heeft de bedrijfswoning en -hal de enkelbestemming ‘Bedrijf-Niet agrarisch’ en de omliggende tuin de enkelbestemming ‘Agrarisch’. Binnen de bedrijfsbestemming zijn bedrijfsactiviteiten onder de categorieën 1 en 2 toegestaan. Hierbij kan onder andere gedacht worden aan productie, ambacht, bouw, transport, opslag, handel, reparatie en dienstverlening. Geïnteresseerden wordt geadviseerd het geldende bestemmingsplan en de bijbehorende voorschriften nader te raadplegen.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
