Tiendweg 43-b 2931 LC Krimpen aan de Lek

14 hoogwaardige nieuwbouwunits in Krimpen aan de Lek!

Businesskans Bedrijfshuisvesting presenteert een aantrekkelijke aankoopmogelijkheid binnen het nieuwbouwproject aan de Tiendweg in Krimpen aan de Lek.

Ondernemen op een strategische locatie waar bereikbaarheid, functionaliteit en uitstraling samenkomen. Aan de Tiendweg in Krimpen aan de Lek worden 14 hoogwaardige, nieuw te bouwen bedrijfsunits gerealiseerd op een kleinschalig, afsluitbaar bedrijventerrein. De locatie ligt vrijwel op de gemeentegrens van Krimpen aan den IJssel, met het grootschalige bedrijventerrein Stormpolder op steenworp afstand.

Dit maakt het project bijzonder interessant voor ondernemers die centraal in de regio willen opereren én voor beleggers die zoeken naar courante, goed verhuurbare bedrijfsruimte.

Bereikbaarheid:
De Tiendweg is strategisch gelegen in de nabijheid van belangrijke uitvalswegen. De ligging nabij Stormpolder draagt bij aan een sterk ondernemersklimaat, met diverse gevestigde bedrijven in de directe omgeving.
De Tiendweg is uitstekend bereikbaar. Via de N210 zijn Krimpen aan den IJssel, Capelle aan den IJssel, Rotterdam en Gouda snel en efficiënt te bereiken.

Bestemmingsplan:
De locatie valt thans binnen het omgevingsplan van de gemeente Krimpenerwaard. Het betreft het bestemmingsplan “Landelijk gebied voormalige gemeente Nederlek”, vastgesteld op 14-07-2020.
Aan de locatie is een bedrijfsbestemming gekoppeld met een milieu categorie tot en met 3.2 (bron: omgevingswet.nl en gemeente Krimpenerwaard). Het is verstandig om vooraf te controleren of de beoogde bedrijfsactiviteit past binnen de geldende bestemming. Raadpleeg hiervoor omgevingswet.nl of neem contact op met de gemeente Krimpenerwaard.

Planning en oplevering:
Met de bouw zal rond Q2 2026 worden aangevangen. De oplevering zal vermoedelijk Q2 2027 plaatsvinden.

De units:
Er zijn in totaal 14 nieuwbouwunits met een oppervlakte van 117 m2 welke zijn onder verdeeld in hoek- en tussenunits. De prijzen zijn vanaf € 235.000,- v.o.n. (exclusief BTW). De units zijn als volgt verdeeld:
A1 / 43j (hoekunit): oppervlakte 117 m2, vraagprijs € 255.000,- v.o.n.
A2 / 43k (tussenunit): oppervlakte 117 m2, vraagprijs € 235.000,- v.o.n.
A3 / 43m (tussenunit): oppervlakte 117 m2, vraagprijs € 235.000,- v.o.n.
A4 / 43n (tussenunit): oppervlakte 117 m2, vraagprijs € 235.000,- v.o.n.
A5 / 43p (tussenunit): oppervlakte 117 m2, vraagprijs € 235.000,- v.o.n.
A6 / 43q (tussenunit) oppervlakte 117 m2, vraagprijs € 235.000,- v.o.n.
A7 / 43r (hoekunit): oppervlakte 117 m2, vraagprijs € 245.000,- v.o.n.
A8 / 43a (hoekunit): oppervlakte 117 m2, vraagprijs € 255.000,- v.o.n.
A9 / 43b (tussenunit): oppervlakte 117 m2, vraagprijs € 235.000,- v.o.n.
A10 / 43c (tussenunit): oppervlakte 117 m2, vraagprijs € 235.000,- v.o.n.
A11 / 43d (tussenunit): oppervlakte 117 m2, vraagprijs € 235.000,- v.o.n.
A12 / 43e (tussenunit): oppervlakte 117 m2, vraagprijs € 235.000,- v.o.n.
A13 / 43f (tussenunit): oppervlakte 117 m2, vraagprijs € 235.000,- v.o.n.
A14 / 43h (hoekunit): oppervlakte 117 m2, vraagprijs € 245.000,- v.o.n.

Opleveringsniveau en bebouwing:
De bedrijfsunits worden cascomatig opgeleverd (wind- en waterdicht, inclusief dragende constructie en complete buitenafwerking), zonder technische installaties, doch reeds voorzien van:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur met loopdeur;
- Monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond;
- Kanaalplaat verdiepingsvloer, niet afgewerkt, naden gevuld met beton;
- Afgedopte rioolaansluiting naast de meterkast;
- Afgedopte waterleiding vanuit de meterkast ;
- Mantelbuizen: 1 voor elektra, 1 voor data, 1 voor wateraansluiting en 1 loze buis;
- Elektrameter (vermogen 3x25 ampère) en watermeter bij oplevering;
- Glasvezel / internet niet aanwezig.

Voor de volledige technische en bouwkundige specificaties, welke leidend zijn, wordt verwezen naar de beschikbare technische
omschrijving.

Afbouw en meerwerk
Afbouw op maat is mogelijk via meerwerk, conform de mogelijkheden en voorwaarden van het bouwbedrijf.

Notaris:
Notariskantoor Rijnvis (Raadhuisplein 55C, 2922 AG Krimpen aan den IJssel) zal de juridische afwikkeling begeleiden. De koop van een unit wordt vastgesteld in een koop- aannemingsovereenkomst. Deze overeenkomsten zullen naar de notaris worden gestuurd waarna de notaris de leveringsakte opstelt, ook wel de ‘transportakte genoemd’.

Bouw:
De bouw wordt tot stand gebracht door Bouw- en Aannemingsbedrijf C. Spek B.V.

Verkoopprijs:
Prijzen voor dit project zijn vrij op naam, wat inhoudt dat notaris- en makelaarskosten inzake aankoop in de kooprijs zijn begrepen. Bedragen dienen vermeerderd te worden met omzetbelasting. Overdrachtsbelasting is niet van toepassing.

Proces:
Bij effectuering van koop wordt tussen partijen een zogeheten koop- aannemingsovereenkomst opgesteld. Indien de koop- aannemingsovereenkomst onvoorwaardelijk is zal de projectnotaris koper uitnodigen voor het zogeheten transport. Koper (dan wel de financier) betaalt de ontwikkelaar op basis van datum gereed in verschillende bouwtermijnen middels facturen de totale koopsom.

Huidige kadastrale gegevens:
Gemeente: Krimpen aan de Lek
Sectie: B
Nummer: 787
Dat ten behoeve van dit project zal worden gesplitst in afzonderlijke kadastrale percelen plus een mandelig gebied voor toegang en parkeerplaatsen.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar. Vraag ons kantoor naar de mogelijkheden.

Aansprakelijkheid/ disclaimer:
De informatie in deze verkoopbrochure is door ons makelaarskantoor, met input van de verkoper en leveranciers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor de onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten, tekeningen en impressies zijn puur indicatief.