Mijnsherenweg 34-A 1433 AS Kudelstaart

OBJECT
Multifunctionele bedrijfsruimte met twee ruime overheaddeuren en een solide betonvloer die geschikt is voor opslag, werkplaats, kleinschalige productie en/of verwerking, e.e.a. mits passend binnen het bestemmingsplan. De onverwarmde ruimte beschikt over krachtstroom en verlichting en is ook toegankelijk middels een aparte entreedeur. Het terrein is afsluitbaar en optioneel is extra opslagruimte buiten bespreekbaar. Bedrijven met veel verkeersbewegingen zijn niet gewenst.

LOCATIE
Het object is gelegen in het overwegend agrarische gebied langs de Mijnsherenweg, een doorgaande weg die Kudelstaart en De Kwakel met elkaar verbind en zeer gunstig gelegen is ten opzichte van o.a. bloemenveiling FloraHolland in Aalsmeer. Per auto is de locatie snel bereikbaar via de N231 vanuit Aalsmeer en Amstelveen (Legmeerdijk), maar ook vanuit Nieuwveen en Ter Aar.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 2 conform bestemmingsplan ‘Kudelstaart 2020’.

ENERGIELABEL
Er is geen energielabel vereist.

VLOEROPPERVLAKTE
Circa 186 m² op de begane grond.

PARKEREN
Tot het gehuurde behoort 1 parkeerplaats op eigen terrein.

VOORZIENINGEN
• Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren (ca. 4,00 x 4,00 m.)
• Separate loopdeur
• Groepenkast met tussenmeter
• Glad afgewerkte betonvloer met zware vloerbelasting
• Elektra-aansluitingen 230/400V (4 stuks)
• Brandblusser
• Verlichtingsarmaturen
• Daklichten
• Goothoogte ca. 4,00 meter en nokhoogte ca. 6,00 meter

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Elektrisch schuifhekwerk (bedienbaar per telefoon of handzender)
• Terreinverlichting

NUTSVOORZIENINGEN
De ruimte beschikt over een tussenmeter voor het elektraverbruik. Gas, water en internet zijn niet aanwezig.

HUURPRIJS
€ 1.100,- per maand te vermeerderen met energiekosten en BTW.

ENERGIEKOSTEN
Er dient een voorschot voor het elektraverbruik te worden vastgesteld.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 2 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Langere huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: minimaal 3 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2025 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per 1 januari 2026 beschikbaar.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.