Rengersweg 38 7245 NB Laren (GE)

BELEGGINGSOBJECT OF EIGEN BOUWKAVEL

Te koop een perceel bouwgrond met een ontwerptekening waarvoor al een omgevingsvergunning is afgegeven.
Langs de N332 is een bouwperceel beschikbaar ten behoeve van 1.142 m2 bedrijfsbebouwing. De grond is gelegen op een aantrekkelijke zichtlocatie vanwege de goede bereikbaarheid per auto alsook via het openbaar vervoer (bus).
Het onder architectuur te bouwen bedrijfsgebouw biedt een eigentijdse uitstraling en is gebaseerd op een hoogwaardige afwerking en duurzame technologieën. De bedrijfsruimtemarkt in de gemeente Lochem en de bredere regio vertoont een groeiende vraag naar moderne en veelzijdige bedrijfsruimten. Het project is derhalve aantrekkelijk voor bedrijven die waarde hechten aan een representatieve uitstraling en duurzaamheid.

Zoals eerder aangehaald is er een onherroepelijke omgevingsvergunning verstrekt voor de realisatie van een bedrijfs(verzamel)gebouw van ca. 1.149 m2 BVO verdeeld over 2 lagen inclusief parkeergelegenheid op eigen terrein.
Het nieuwbouwplan biedt flexibele indelingsopties, de buitenschil is vergund en de interne indeling is naar wens aan te passen.
Totale perceeloppervlakte: 6.455 m2
Totale bestemming: ca. 5.743 m2
Bouwvlak: ca. 1.149 m2
Maximale bouwhoogte: 9 m
Goot: max. 5 m

Aansluiting stroomvoorziening is aanwezig.

Bestemmingsplan
De kavel is gelegen in het omgevingsplan gemeente Lochem en heeft de functie Handelsdoeleinden.
Voor wat de bedrijfsmatige invulling betreft zijn bedrijven in de categorie Handel en Nijverheid inclusief Tuincentra en Detailhandel toegestaan.
Vanuit het bestemmingsplan 'Lochem Buitengebied 1991' heeft het perceel de bestemming 'Handelsdoeleinden'.
Wij adviseren vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.

Bereikbaarheid
Het bouwperceel ligt aan de rand van Laren (Gld) , gelegen nabij de N332 Rengersweg die aansluit op de snelweg A1 en is daardoor logistiek gezien goed bereikbaar, terwijl je toch profiteert van een landelijke omgeving.

Koopsom
€ 1.450.000,-- te vermeerderen met BTW
Er is geen overdrachtsbelasting van toepassing, voor koper zijn wel de notariskosten.

Bijzonderheden
- Op de kavel rust geen aannemersverplichting
- De kavel wordt in de huidige staat aan koper opgeleverd

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.