Description
Ruim wonen én professioneel ondernemen met circa 150 m² bedrijfsruimte
Perceeloppervlakte: circa 993 m²
Bedrijfsgebouw: circa 150 m²
Woning: circa 139 m2 woonruimte
Een werkdag zonder reistijd, een volwaardige bedrijfsruimte op eigen terrein en tegelijkertijd comfortabel wonen met volop rust, privacy en ruimte.
Aan de Meester Bosweg 10 in Leersum komt wonen en ondernemen op een bijzondere manier samen.
Aan de voorzijde van het royale perceel staat een karakteristieke, uitgebouwde en goed geïsoleerde twee-onder-een-kapwoning (energielabel B). Achter op het perceel bevindt zich een multifunctioneel bedrijfsgebouw, bestaande uit een kantoorruimte en een royale bedrijfshal met aangebouwd een ruime carport Achter de woning en de bedrijfsruimte ligt een fraai aangelegde, privacy rijke siertuin.
Het woon- en bedrijfsgedeelte zijn functioneel van elkaar gescheiden, maar praktisch met elkaar verbonden. Hierdoor is het object bijzonder geschikt voor ondernemers die wonen en werken op één locatie willen combineren.
De woning ligt aan een verkeersluwe weg in het centraal gelegen dorp Leersum, midden op de Utrechtse Heuvelrug.
Indeling woonhuis
Begane grond
Royale entree met trapopgang en toegang tot de provisiekelder. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle voorkamer met sierhaard.
De ruime woonkeuken is voorzien van een ruime erker en een moderne keukenopstelling. Vanuit de keuken is de centrale hal bereikbaar, met een toiletruimte en een vaste garderobe kast.
De badkamer beschikt over een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel.
Via een afzonderlijke trapopgang is de verdieping boven de het nieuwbouwdeel bereikbaar. Hier bevinden zich een dakraam, de aansluitingen voor de was-apparatuur en de cv-opstelling. Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer.
Aan de achterzijde ligt een multifunctionele werk-, tuin- of kantoorruimte met een eigen zijentree, toiletruimte met fonteintje, pantry en een volledig te openen aluminium harmonica-pui naar de tuin.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie (slaap)kamers, allen voorzien van een dakkapel. Eén van de kamers is momenteel ingericht als kleed- en kastenkamer.
Levensloopbestendig wonen mogelijk door aanwezigheid slaap- en badkamer begane grond
Indeling kantoor en bedrijfsgebouw
Kantoorruimte
Royale kantoorruimte van circa 30 m², voorzien van een eigen entree, een lichtkoepel en eigen LAN-aansluiting
Bedrijfsruimte
De open bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 120 m² en is bereikbaar via een overheaddeur en een afzonderlijke loopdeur.
De hal beschikt over natuurlijke daglichttoetreding via de voorgevel en het dak. Aan de achterzijde is een afzonderlijk gedeelte als werkplaats ingericht.
Over een diepte van circa 9 meter is een entresolvloer aangebracht, eveneens voorzien van daglichttoetreding via het dak. Hierdoor ontstaat aanvullende werk- en opslagruimte.
De bedrijfsruimte is onder meer voorzien van:
• dak- en muurisolatie;
• betonvloer;
• verlichting;
• krachtstroom;
• heater;
• overheaddeur;
• afzonderlijke loopdeur;
• entresolvloer
• voorbereiding riolering en water aanwezig t.b.v. toilet en/of pantry
Het object biedt diverse mogelijkheden voor onder andere kantoor, werkplaats, opslag en kleinschalige bedrijfsactiviteiten. Het beoogde gebruik is afhankelijk van het geldende omgevingsplan en eventuele toestemming van de bevoegde overheidsinstanties.
Een unieke kans voor ondernemers die zoeken naar een representatieve en praktische combinatie van wonen en werken op een royaal perceel in Leersum.
Perceeloppervlakte: circa 993 m²
Bedrijfsgebouw: circa 150 m²
Woning: circa 139 m2 woonruimte
Een werkdag zonder reistijd, een volwaardige bedrijfsruimte op eigen terrein en tegelijkertijd comfortabel wonen met volop rust, privacy en ruimte.
Aan de Meester Bosweg 10 in Leersum komt wonen en ondernemen op een bijzondere manier samen.
Aan de voorzijde van het royale perceel staat een karakteristieke, uitgebouwde en goed geïsoleerde twee-onder-een-kapwoning (energielabel B). Achter op het perceel bevindt zich een multifunctioneel bedrijfsgebouw, bestaande uit een kantoorruimte en een royale bedrijfshal met aangebouwd een ruime carport Achter de woning en de bedrijfsruimte ligt een fraai aangelegde, privacy rijke siertuin.
Het woon- en bedrijfsgedeelte zijn functioneel van elkaar gescheiden, maar praktisch met elkaar verbonden. Hierdoor is het object bijzonder geschikt voor ondernemers die wonen en werken op één locatie willen combineren.
De woning ligt aan een verkeersluwe weg in het centraal gelegen dorp Leersum, midden op de Utrechtse Heuvelrug.
Indeling woonhuis
Begane grond
Royale entree met trapopgang en toegang tot de provisiekelder. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle voorkamer met sierhaard.
De ruime woonkeuken is voorzien van een ruime erker en een moderne keukenopstelling. Vanuit de keuken is de centrale hal bereikbaar, met een toiletruimte en een vaste garderobe kast.
De badkamer beschikt over een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel.
Via een afzonderlijke trapopgang is de verdieping boven de het nieuwbouwdeel bereikbaar. Hier bevinden zich een dakraam, de aansluitingen voor de was-apparatuur en de cv-opstelling. Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer.
Aan de achterzijde ligt een multifunctionele werk-, tuin- of kantoorruimte met een eigen zijentree, toiletruimte met fonteintje, pantry en een volledig te openen aluminium harmonica-pui naar de tuin.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie (slaap)kamers, allen voorzien van een dakkapel. Eén van de kamers is momenteel ingericht als kleed- en kastenkamer.
Levensloopbestendig wonen mogelijk door aanwezigheid slaap- en badkamer begane grond
Indeling kantoor en bedrijfsgebouw
Kantoorruimte
Royale kantoorruimte van circa 30 m², voorzien van een eigen entree, een lichtkoepel en eigen LAN-aansluiting
Bedrijfsruimte
De open bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 120 m² en is bereikbaar via een overheaddeur en een afzonderlijke loopdeur.
De hal beschikt over natuurlijke daglichttoetreding via de voorgevel en het dak. Aan de achterzijde is een afzonderlijk gedeelte als werkplaats ingericht.
Over een diepte van circa 9 meter is een entresolvloer aangebracht, eveneens voorzien van daglichttoetreding via het dak. Hierdoor ontstaat aanvullende werk- en opslagruimte.
De bedrijfsruimte is onder meer voorzien van:
• dak- en muurisolatie;
• betonvloer;
• verlichting;
• krachtstroom;
• heater;
• overheaddeur;
• afzonderlijke loopdeur;
• entresolvloer
• voorbereiding riolering en water aanwezig t.b.v. toilet en/of pantry
Het object biedt diverse mogelijkheden voor onder andere kantoor, werkplaats, opslag en kleinschalige bedrijfsactiviteiten. Het beoogde gebruik is afhankelijk van het geldende omgevingsplan en eventuele toestemming van de bevoegde overheidsinstanties.
Een unieke kans voor ondernemers die zoeken naar een representatieve en praktische combinatie van wonen en werken op een royaal perceel in Leersum.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
