Description
Gelegen op bedrijventerrein De Zwette in Leeuwarden bevindt zich een veelzijdig en hoogwaardig afgewerkt bedrijfscomplex, waarvan nog nog beschikbaar 2.032 m² v.v.o. verdeeld over 1.880 m² v.v.o. bedrijfsruimte, dit betreft de hallen 8 en 9 van elk 940 m² v.v.o. (ca. 11 x 49 meter) met een vrije hoogte van circa 5,5 tot 6,5 meter, en 152 m² v.v.o. kantoorruimte.
Deze hallen zijn aaneengeschakeld en voorzien van loopdeuren en grote schuifdeuren, wat zorgt voor optimale interne logistiek en flexibiliteit. Tevens zijn deze hallen uitgevoerd met een stelconplaten vloer. Hal 8 is uitgerust met toiletruimtes op de begane grond en een eigen kantoorruimte van 152 m² v.v.o. op de verdieping, bestaande uit meerdere kantoren, een kantine en een archiefruimte.
De bedrijfsruimten kenmerken zich door hun praktische indeling, ruime afmetingen en goede toegankelijkheid, waardoor ze zeer geschikt zijn voor onder andere opslag-, productie- en technische activiteiten. Dankzij de flexibele opzet kunnen de ruimtes eenvoudig worden aangepast aan de specifieke wensen en bedrijfsprocessen van de gebruiker.
De hallen zijn zowel gezamenlijk als afzonderlijk te huur.
De hallen zijn onder andere voorzien van:
- Meerdere bovenloop-/brugkranen per hal (hefvermogen ca. 5 ton per kraan)
- 2 grote deuren per hal voor gemakkelijke in- en uitrijmogelijkheden
- Ruime verharde buitenruimte rondom de hallen (voorzien van stelconplaten)
- LED verlichting
Het ruime buitenterrein is volledig afsluitbaar, is praktisch ingedeeld en biedt volop manoeuvreerruimte voor werk- en vrachtverkeer. Verder is er een vlotte ontsluiting naar de openbare weg, wat de bereikbaarheid en logistieke efficiëntie ten goede komt.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object bevindt zich op De Zwette, het grootste bedrijventerrein van de regio Leeuwarden, aan de zuidwestkant van de stad. Dit terrein huisvest ruim 400 bedrijven en biedt werk aan ca. 6.000 mensen. De mix aan sectoren is divers: industrie, groothandel, bouwmarkten, keukenzaken en meer. De bedrijvenvereniging zet zich actief in voor de veiligheid en verduurzaming van het gebied, met ambitieuze plannen om het terrein in de toekomst energieneutraal en circulair te maken. Hiermee wil De Zwette uitgroeien tot een van de meest toekomstbestendige bedrijventerreinen van Nederland.
Bovendien is het object uitstekend bereikbaar:
- Per auto: via de N31, N355 en A31 snelle verbindingen richting Drachten, Heerenveen en Harlingen
- Per OV: NS-station en bushaltes op ca. 800 meter afstand
- Per schip: in overleg eventueel directe ontsluiting via het aangrenzende vaarwater mogelijk
HUURPRIJS EN CONDITIES
- Aanvangshuur € 60,- per m² per jaar excl. btw
- Servicekosten: nader overeen te komen
- Huurperiode: 5 jaar met een verlenging van nog eens 5 jaar, rekening houdend met een opzegtermijn van 12 maanden
- Waarborgsom/bankgarantie: ter grootte van 3 maanden huur en eventuele servicekosten te vermeerderen met BTW.
- Deelverhuur: is bespreekbaar.
- Beschikbaarheid: per direct
BESTEMMINGSPLAN
- Bestemmingsplan Leeuwarden - Industrieterrein West
- Vastgesteld op 31 oktober 2011
- Bestemming - Bedrijventerrein
- Functieaanduiding: bedrijven tot en met categorie 5.3
Of het door huurder beoogde gebruik binnen het bestemmingsplan valt, dient door de huurder zelf bij de gemeente te worden gecontroleerd. Het verkrijgen van de benodigde toestemming(en) en/of vergunning(en) van overheidswege dient door huurder zelf en voor eigen rekening te geschieden.
MEER INFORMATIE
Bezichtigingen via Hoekstra Bedrijfsmakelaars. Tel. 058-2337337.
DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden. Evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.
Deze hallen zijn aaneengeschakeld en voorzien van loopdeuren en grote schuifdeuren, wat zorgt voor optimale interne logistiek en flexibiliteit. Tevens zijn deze hallen uitgevoerd met een stelconplaten vloer. Hal 8 is uitgerust met toiletruimtes op de begane grond en een eigen kantoorruimte van 152 m² v.v.o. op de verdieping, bestaande uit meerdere kantoren, een kantine en een archiefruimte.
De bedrijfsruimten kenmerken zich door hun praktische indeling, ruime afmetingen en goede toegankelijkheid, waardoor ze zeer geschikt zijn voor onder andere opslag-, productie- en technische activiteiten. Dankzij de flexibele opzet kunnen de ruimtes eenvoudig worden aangepast aan de specifieke wensen en bedrijfsprocessen van de gebruiker.
De hallen zijn zowel gezamenlijk als afzonderlijk te huur.
De hallen zijn onder andere voorzien van:
- Meerdere bovenloop-/brugkranen per hal (hefvermogen ca. 5 ton per kraan)
- 2 grote deuren per hal voor gemakkelijke in- en uitrijmogelijkheden
- Ruime verharde buitenruimte rondom de hallen (voorzien van stelconplaten)
- LED verlichting
Het ruime buitenterrein is volledig afsluitbaar, is praktisch ingedeeld en biedt volop manoeuvreerruimte voor werk- en vrachtverkeer. Verder is er een vlotte ontsluiting naar de openbare weg, wat de bereikbaarheid en logistieke efficiëntie ten goede komt.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object bevindt zich op De Zwette, het grootste bedrijventerrein van de regio Leeuwarden, aan de zuidwestkant van de stad. Dit terrein huisvest ruim 400 bedrijven en biedt werk aan ca. 6.000 mensen. De mix aan sectoren is divers: industrie, groothandel, bouwmarkten, keukenzaken en meer. De bedrijvenvereniging zet zich actief in voor de veiligheid en verduurzaming van het gebied, met ambitieuze plannen om het terrein in de toekomst energieneutraal en circulair te maken. Hiermee wil De Zwette uitgroeien tot een van de meest toekomstbestendige bedrijventerreinen van Nederland.
Bovendien is het object uitstekend bereikbaar:
- Per auto: via de N31, N355 en A31 snelle verbindingen richting Drachten, Heerenveen en Harlingen
- Per OV: NS-station en bushaltes op ca. 800 meter afstand
- Per schip: in overleg eventueel directe ontsluiting via het aangrenzende vaarwater mogelijk
HUURPRIJS EN CONDITIES
- Aanvangshuur € 60,- per m² per jaar excl. btw
- Servicekosten: nader overeen te komen
- Huurperiode: 5 jaar met een verlenging van nog eens 5 jaar, rekening houdend met een opzegtermijn van 12 maanden
- Waarborgsom/bankgarantie: ter grootte van 3 maanden huur en eventuele servicekosten te vermeerderen met BTW.
- Deelverhuur: is bespreekbaar.
- Beschikbaarheid: per direct
BESTEMMINGSPLAN
- Bestemmingsplan Leeuwarden - Industrieterrein West
- Vastgesteld op 31 oktober 2011
- Bestemming - Bedrijventerrein
- Functieaanduiding: bedrijven tot en met categorie 5.3
Of het door huurder beoogde gebruik binnen het bestemmingsplan valt, dient door de huurder zelf bij de gemeente te worden gecontroleerd. Het verkrijgen van de benodigde toestemming(en) en/of vergunning(en) van overheidswege dient door huurder zelf en voor eigen rekening te geschieden.
MEER INFORMATIE
Bezichtigingen via Hoekstra Bedrijfsmakelaars. Tel. 058-2337337.
DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden. Evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
