Edisonstraat 16-a 8912 AW Leeuwarden

Edisonstraat 16A

Objectomschrijving
Op een goed bereikbare locatie gelegen multifunctionele bedrijfsruimte bestaande uit een ruime loods met meerdere overheaddeuren, gecombineerd met representatieve kantoorruimten aan de voorzijde. Het object is uitermate geschikt voor ondernemers die behoefte hebben aan een combinatie van opslag, productie en kantoor, maar biedt tevens interessante mogelijkheden voor beleggers gezien de indeling en omvang.

De bedrijfsruimte beschikt over een royaal buitenterrein aan de voorzijde, geschikt voor laden en lossen alsmede parkeren op eigen terrein. De toegangspoort van naastgelegen perceel mag gebruikt worden. Dit zal op termijn wel anders moeten maar kan op locatie bekeken worden. Op het terrein bevindt zich tevens een garage, welke thans in verhuurde staat verkeert.

Oppervlakte
Het object heeft een totaal vloeroppervlak van circa 770 m², als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte (loods): ca. 520 m²
Kantoorruimte: ca. 250 m²

Het buitenterrein bedraagt circa 480 m².

Indeling
De loods aan de achterzijde betreft een ruime bedrijfsruimte met vrije overspanning, betonvloer en overheaddeur. De vrije hoogte en open structuur maken de ruimte geschikt voor opslag, logistiek en lichte productie.

Aan de voorzijde bevinden zich meerdere kantoorruimten, uitgevoerd met systeemplafonds, LED-verlichting en glazen scheidingswanden. Enkele kantoren moeten nog wel afgemaakt worden met toevoeging van glas en vloeren. De representatieve entree en nette afwerking maken deze ruimte direct geschikt voor kantoor- of baliefunctie. Tevens zijn sanitaire voorzieningen en een pantry aanwezig.

De indeling met meerdere afzonderlijke ruimten biedt flexibiliteit voor eigen gebruik, onderverhuur of opsplitsing.

Kenmerken:
- Multifunctionele bedrijfsruimte
- Combinatie van loods en kantoor
- Totaal ca. 770 m² vloeroppervlak
- Ca. 520 m² bedrijfsruimte
- Ca. 250 m² kantoorruimte
- Buitenterrein ca. 480 m²
- Meerdere overheaddeuren
- Representatieve kantoorruimte
- Flexibele indeelbaarheid
- Garage in verhuurde staat

Gebruiksmogelijkheden
Geschikt voor opslag, handel, lichte productie en dienstverlening. Door de omvang en indeling tevens zeer interessant voor beleggers of ondernemers die (gedeeltelijk) willen verhuren.

Bereikbaarheid
Gelegen op een goed ontsloten bedrijventerrein met goede verbindingen richting uitvalswegen.

Financieel
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Huurprijs € 4.500,- per maand