Orionweg 6-z 8938 AH Leeuwarden

Op een strategische locatie op bedrijventerrein De Hemrik in Leeuwarden bevindt zich deze nieuwbouw bedrijfsunit van in totaal circa 376 m² b.v.o. ( B.G.: 215 m² b.v.o. / 1e etage: 161 m² b.v.o.).
Deze bedrijfsunit is voorzien van een hoogwaardig opleveringsniveau met luxe voorzieningen en is vrijwel instap klaar.

Bedrijventerrein De Hemrik
Deze bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein De Hemrik aan de oostkant van Leeuwarden.
De bereikbaarheid is uitstekend door de ligging van diverse uitvalswegen en de strategische ligging ten opzichte van het centrum en de rondweg van Leeuwarden.
Uniek is de aanwezigheid van het treinstation Camminghaburen deze ligt direct voor de deur op loopafstand (1 min.).
Het centrum van Leeuwarden is daarmee ook per trein gemakkelijk te bereiken en dit geldt ook voor de overige plaatsen gelegen aan de treinlijn Leeuwarden - Groningen.

Indeling
De begane grond bestaat uit een bedrijfsruimte welke tevens voorzien is van een luxe pantry en toiletvoorzieningen.
Het loods gedeelte is bereikbaar via een royale elektrische overheaddeur van ca. 4 meter breed en ca. 4 meter hoog.
De B.G. is ook te bereiken via een fraaie royale entreehal met trap naar de etage.
De achterwand van deze entreehal kan eventueel gebruikt worden voor extra display mogelijkheden.

Een deel van de B.G. (ca. 62m²) beschikt nog over de volle hoogte en via het hoge magazijn gedeelte kan ook de opsteekzolder bereikt worden.
Op de verdieping zijn 3 kantoorruimten gesitueerd alsmede een open keuken / kantineruimte en een magazijnruimte / opsteekzolder.
Verder is de verdieping voorzien van o.a. airco's, afgewerkte muren, systeemplafond met verlichting, luxe keuken inclusief apparatuur en een toilet en urinoir.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 376 m², verdeeld over:
- circa 215 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- circa 161 m² bedrijfs-/kantoorruimte op de verdieping.

Parkeren
Bij het gehuurde zijn 8 eigen parkeerplekken gesitueerd.

Voorzieningen
- systeemplafond met verlichting;
- airco's;
- zonnepanelen (nog in aanleg);
- te openen ramen;
- luxe keuken op de verdieping met o.a. spoelbak, combi oven/magnetron en koel-vriescombinatie;
- 2x toilet met urinoir;
- elektrische overheaddeur;
- betonnen vloer;
- lichtstraat;
- extra pantry op BG;
- voldoende stroompunten;
- krachtstroom.

HUURVOORWAARDEN

Vraaghuurprijs
€ 2.900,= per maand, te vermeerderen met BTW.
€ 34.800,= per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluitingen van de nutsvoorzieningen en schoonmaak van het interieur.
Verhuurder zal een nog nader te bepalen gering bedrag in rekening brengen voor glasbewassing, gevel- en terreinonderhoud.

Huurtermijn
5 + 5 jaar.

Aanvaarding
In overleg, doch kan spoedig.

Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Betalingswijze
De huur dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Indexering
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens 2015=100.

Huurovereenkomst
Standaard R.O.Z. Model (2015) met aanvullende bepalingen.

Bijzonderheden
Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via RBMT bedrijfsmakelaars & taxateurs.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen, Levi Huijser of Linda van Es, telefoon 0513 - 644 355 of 058-20 40 000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt. nl.

DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.