Morseweg 11-g2 8912 BG Leeuwarden

In Leeuwarden, op het industrieterrein Zwette 5 is onlangs een fraai multifunctioneel complex met 44 boxen gerealiseerd. Daarvan worden er 14 aangeboden voor de verhuur, waarvan er drie vrijkomen voor huur.
Dit bedrijvenpark kenmerkt zich vanwege haar ligging nabij de op- en afrit van de Haak N31, tevens is de locatie vanuit het centrum goed bereikbaar. De inmiddels in aanbouw zijnde nieuwe wijk Middelsee is eveneens op korte afstand bereikbaar.

Kortom:
- compleet en hoogwaardig opgeleverd;
- inclusief LED-verlichting, stroomaansluiting en brandalarm;
- afgesloten terrein met camerabeveiliging;
- algemene ruimte met sanitair en water;
- onderhoudsarm;
- solide belegging met een bruto rendement van circa 8%.

Het hele terrein is omheind, goed beveiligd en geeft u 24/7 toegang tot het terrein. Iedere box krijgt een eigen huisnummer, waardoor het mogelijk is om uw bedrijf op het adres van de box in te schrijven. De boxen zijn dan ook geschikt als bedrijfs- en werkruimte, hobbyruimte of voor opslag en stalling (bedrijfscategorie 5.1). Daarmee is MW-BOX ideaal voor (startende) ondernemers, MKB’ers, maar ook voor particulieren en doe-het-zelvers.

Afmetingen box:
- Oppervlakte: 26,43 m2
- Inhoud 91,97 m3
- Hoogte 348 cm
- Breedte: 294 cm
- Lengte: 899 cm
- Doorrijhoogte 290 cm (binnenmaats)
- Doorrijbreedte 250 cm (binnenmaats)

Opleveringsniveau:
- sectionaal overheaddeur;
- eigen huisnummer en postbus;
- 2x dubbele wandcontactdoor;
- 2x LED-verlichting;
- brandmelder;
- ventilatie;
- water is (centraal) beschikbaar in de sanitaire ruimte.

Prijzen:
- Huursom: € 215,- per maand exclusief BTW
- Servicekosten gebruiker: € 12,50 per maand
- Voorschot elektra: € 10,- per maand

Parkeergelegenheid:
Er zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig op het terrein.

Bestemming:
Enkelbestemming 'Bedrijventerrein ' (bedrijf tot en met categorie 5.1), vastgesteld op 24-6-2013.

Aanvaarding:
Box 14 per direct.
Box 3 en 6 per 1 juni 2025.

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars' is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars' geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.