Description
Te huur: hoogwaardige bedrijfsruimte op het Orionpark te Leeuwarden
Adres: Orionweg 6 R, Leeuwarden
Op bedrijventerrein De Hemrik, aan de oostzijde van Leeuwarden, is deze representatieve bedrijfsunit gesitueerd. Het object maakt deel uit van het recent ontwikkelde Orionpark en betreft een moderne unit met een hoogwaardige afwerking en uitstekende functionele eigenschappen. Het betreft een zelfstandig bedrijfsgebouw van in totaal circa 350 m² b.v.o., verdeeld over twee bouwlagen van elk circa 175 m². De afmetingen bedragen circa 16,4 meter diep en 10,7 meter breed.
Omgeving en bereikbaarheid
Bedrijventerrein De Hemrik geldt als één van de grootste economische knooppunten van Leeuwarden. Het terrein biedt ruimte aan uiteenlopende sectoren, waaronder logistiek, productie, automotive en detailhandel. Door de aanwezigheid van zowel lokaal georiënteerde ondernemers als landelijk opererende partijen vormt het een levendig en veelzijdig werkgebied. In de nabije omgeving zijn onder meer bouwmarkten, technische groothandels, autoservicebedrijven en ambachtelijke dienstverleners gevestigd.
De bereikbaarheid van het object is uitstekend: met directe aansluiting op de ringweg en uitvalswegen richting Drachten (N31), Harlingen en Groningen is een snelle regionale ontsluiting gegarandeerd. Station Camminghaburen bevindt zich op loopafstand, wat het pand tevens goed bereikbaar maakt per openbaar vervoer.
Indeling en voorzieningen:
Bedrijfsruimte (begane grond):
Gevlinderde betonvloer met een draagvermogen van ca. 1.000 kg/m²
Vrije hoogte van circa 4,0 meter
Elektrisch bedienbare en geïsoleerde overheaddeur (ca. 3,5 meter hoog)
Verdieping (kantoor/opslag):
Draagvermogen ca. 300 kg/m²
Vrije hoogte van circa 2,6 meter
Er ligt een fermacell vloer op de verdieping ter afwerking.
Overige voorzieningen:
HR++ isolatieglas in het gehele pand
Aansluitingen voor elektra, water en internet
Meterkast voorzien van 6 groepen en 1 krachtgroep
Voorbereiding voor toilet middels aangelegde riolering
Buitenterrein:
Eigen inrit met parkeergelegenheid op eigen terrein
Verhard erf met volledige bestrating
Brievenbus en LED-buitenverlichting met schemerschakelaar aanwezig
Terreinafscheiding door middel van een groene haag
Huurcondities (onder voorbehoud van goedkeuring verhuurder):
Object: Orionweg 6 R, Leeuwarden
Huurprijs: € 1.950,- per maand, exclusief btw
Beschikbaarheid: Per direct
Huurtermijn: 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar
Betaling: Maandelijks bij vooruitbetaling
Indexatie: Jaarlijks conform de CPI "Alle Huishoudens", (basisjaar 2006=100, CBS)
Model huurovereenkomst: Conform het meest recente ROZ-model (7:230a BW)
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief btw
Btw-status:
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur; huurder dient voor ten minste 90% btw-plichtige prestaties te verrichten
Servicekosten:
Bedrag is nader te bepalen, onder andere voor: glasbewassing, gevel- en terreinonderhoud.
Oplevering: In de huidige staat, zoals bezichtigd en aan huurder bekend.
Bijzondere bepalingen
Het is huurder uitdrukkelijk niet toegestaan het gehuurde te gebruiken voor activiteiten in strijd met de Opiumwet. Onder meer het produceren, verhandelen, verwerken of aanwezig hebben van verboden middelen, zowel synthetisch als natuurlijk, is nadrukkelijk verboden.
Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Rutger de Graaf, telefoon 058-2155990 of stuur een e-mail naar
DISCLAIMER
Deze informatie, inclusief eventuele bijlagen, is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door Hellema Makelaars. Hoewel gestreefd is naar een correcte en volledige weergave, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en dient uitsluitend te worden opgevat als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Adres: Orionweg 6 R, Leeuwarden
Op bedrijventerrein De Hemrik, aan de oostzijde van Leeuwarden, is deze representatieve bedrijfsunit gesitueerd. Het object maakt deel uit van het recent ontwikkelde Orionpark en betreft een moderne unit met een hoogwaardige afwerking en uitstekende functionele eigenschappen. Het betreft een zelfstandig bedrijfsgebouw van in totaal circa 350 m² b.v.o., verdeeld over twee bouwlagen van elk circa 175 m². De afmetingen bedragen circa 16,4 meter diep en 10,7 meter breed.
Omgeving en bereikbaarheid
Bedrijventerrein De Hemrik geldt als één van de grootste economische knooppunten van Leeuwarden. Het terrein biedt ruimte aan uiteenlopende sectoren, waaronder logistiek, productie, automotive en detailhandel. Door de aanwezigheid van zowel lokaal georiënteerde ondernemers als landelijk opererende partijen vormt het een levendig en veelzijdig werkgebied. In de nabije omgeving zijn onder meer bouwmarkten, technische groothandels, autoservicebedrijven en ambachtelijke dienstverleners gevestigd.
De bereikbaarheid van het object is uitstekend: met directe aansluiting op de ringweg en uitvalswegen richting Drachten (N31), Harlingen en Groningen is een snelle regionale ontsluiting gegarandeerd. Station Camminghaburen bevindt zich op loopafstand, wat het pand tevens goed bereikbaar maakt per openbaar vervoer.
Indeling en voorzieningen:
Bedrijfsruimte (begane grond):
Gevlinderde betonvloer met een draagvermogen van ca. 1.000 kg/m²
Vrije hoogte van circa 4,0 meter
Elektrisch bedienbare en geïsoleerde overheaddeur (ca. 3,5 meter hoog)
Verdieping (kantoor/opslag):
Draagvermogen ca. 300 kg/m²
Vrije hoogte van circa 2,6 meter
Er ligt een fermacell vloer op de verdieping ter afwerking.
Overige voorzieningen:
HR++ isolatieglas in het gehele pand
Aansluitingen voor elektra, water en internet
Meterkast voorzien van 6 groepen en 1 krachtgroep
Voorbereiding voor toilet middels aangelegde riolering
Buitenterrein:
Eigen inrit met parkeergelegenheid op eigen terrein
Verhard erf met volledige bestrating
Brievenbus en LED-buitenverlichting met schemerschakelaar aanwezig
Terreinafscheiding door middel van een groene haag
Huurcondities (onder voorbehoud van goedkeuring verhuurder):
Object: Orionweg 6 R, Leeuwarden
Huurprijs: € 1.950,- per maand, exclusief btw
Beschikbaarheid: Per direct
Huurtermijn: 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar
Betaling: Maandelijks bij vooruitbetaling
Indexatie: Jaarlijks conform de CPI "Alle Huishoudens", (basisjaar 2006=100, CBS)
Model huurovereenkomst: Conform het meest recente ROZ-model (7:230a BW)
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief btw
Btw-status:
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur; huurder dient voor ten minste 90% btw-plichtige prestaties te verrichten
Servicekosten:
Bedrag is nader te bepalen, onder andere voor: glasbewassing, gevel- en terreinonderhoud.
Oplevering: In de huidige staat, zoals bezichtigd en aan huurder bekend.
Bijzondere bepalingen
Het is huurder uitdrukkelijk niet toegestaan het gehuurde te gebruiken voor activiteiten in strijd met de Opiumwet. Onder meer het produceren, verhandelen, verwerken of aanwezig hebben van verboden middelen, zowel synthetisch als natuurlijk, is nadrukkelijk verboden.
Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Rutger de Graaf, telefoon 058-2155990 of stuur een e-mail naar
DISCLAIMER
Deze informatie, inclusief eventuele bijlagen, is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door Hellema Makelaars. Hoewel gestreefd is naar een correcte en volledige weergave, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en dient uitsluitend te worden opgevat als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
