Description
Hoogwaardig afgewerkte bedrijfsruimte met luxe kantoorverdieping op het moderne Orionpark
Orionweg 6 R te Leeuwarden!
Representatief, instapklaar en voorzien van alle moderne gemakken. Op het uitstekend bereikbare bedrijventerrein De Hemrik bieden wij deze hoogwaardige bedrijfsruimte met luxe kantoorverdieping te huur aan. De unit maakt deel uit van het moderne Orionpark en onderscheidt zich door zijn hoogwaardige afwerkingsniveau, royale bedrijfsruimte en comfortabele kantoorvoorzieningen.
Met een totale oppervlakte van circa 350 m² b.v.o., verdeeld over circa 175 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 175 m² kantoorruimte op de verdieping, is deze bedrijfsunit uitermate geschikt voor ondernemers die een professionele uitstraling willen combineren met praktische bedrijfsruimte.
De kantoorverdieping is volledig afgewerkt en beschikt onder meer over een royale open kantoorruimte, een separate kantoor-/spreekkamer, een moderne pantry, luxe sanitaire voorzieningen en maar liefst vier airconditioningunits die zowel kunnen koelen als verwarmen. Dankzij de grote raampartijen geniet de verdieping bovendien van veel natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een prettige en comfortabele werkomgeving.
Ligging
De bedrijfsruimte is gelegen op het moderne Orionpark, onderdeel van bedrijventerrein De Hemrik; één van de grootste en meest dynamische bedrijventerreinen van Noord-Nederland. In de directe omgeving zijn tal van gerenommeerde ondernemingen gevestigd binnen onder andere de logistiek, techniek, e-commerce, automotive en zakelijke dienstverlening.
De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen N31 zijn Drachten, Heerenveen, Harlingen en Groningen snel bereikbaar. Daarnaast bevindt NS-station Leeuwarden Camminghaburen zich op korte afstand.
Indeling
Begane grond
Via de representatieve entree bereikt u de ruime bedrijfshal van circa 175 m². De hal beschikt over een vrije hoogte van circa 4 meter, een gevlinderde betonvloer en een elektrisch bedienbare geïsoleerde overheaddeur. Dankzij de vrije overspanning is de ruimte optimaal bruikbaar voor opslag, werkplaats, productie of logistieke activiteiten. Vanuit de entree leidt een vaste trap naar de kantoorverdieping.
Verdieping
De verdieping is volledig ingericht als representatieve kantoorruimte en bestaat uit:
- royale open kantoorruimte;
- separate kantoor-/spreekkamer;
- moderne pantry;
- luxe afgewerkte toiletruimte;
- ruime overloop;
- hoogwaardige vloerafwerking;
- systeemplafonds met geïntegreerde LED-verlichting.
Door de open indeling en grote raampartijen is de verdieping uitstekend geschikt voor zowel kantoorwerkzaamheden als showroom- of presentatiefuncties.
Voorzieningen:
- circa 350 m² b.v.o.
- circa 175 m² bedrijfsruimte
- circa 175 m² kantoorruimte
- representatieve entree
- elektrische geïsoleerde overheaddeur
- vrije hoogte bedrijfsruimte circa 4 meter
- gevlinderde betonvloer
- fermacell verdiepingsvloer
- complete pantry
- luxe betegelde toiletruimte
- hoogwaardige vloerafwerking
- moderne systeemplafonds
- geïntegreerde LED-verlichting
- vier airconditioningunits (koelen én verwarmen)
- HR++ beglazing
- meterkast voorzien van 6 groepen en krachtstroom
- aansluitingen voor water, elektra en internet
- eigen parkeerplaatsen direct voor de unit
- verzorgd buitenterrein met groenvoorziening
- Huurcondities
Huurprijs
€ 2.275,- per maand, exclusief btw.
Beschikbaar
Per direct.
Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Betaling
Maandelijks bij vooruitbetaling.
Indexering
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (CBS).
Huurovereenkomst
Conform het meest recente ROZ-model bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief btw.
BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste verhuur. Huurder dient voor ten minste 90% btw-belaste prestaties te verrichten.
Servicekosten
Nader vast te stellen, onder andere voor:
glasbewassing;
gevelonderhoud;
terrein- en groenonderhoud.
Oplevering
Het object wordt opgeleverd in de huidige, uitstekend onderhouden en instapklare staat.
Bijzonderheden
Het is huurder nadrukkelijk niet toegestaan het gehuurde te gebruiken voor activiteiten die in strijd zijn met de Opiumwet, waaronder het produceren, verwerken, opslaan of verhandelen van verboden middelen.
Interesse?
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem contact op!
Orionweg 6 R te Leeuwarden!
Representatief, instapklaar en voorzien van alle moderne gemakken. Op het uitstekend bereikbare bedrijventerrein De Hemrik bieden wij deze hoogwaardige bedrijfsruimte met luxe kantoorverdieping te huur aan. De unit maakt deel uit van het moderne Orionpark en onderscheidt zich door zijn hoogwaardige afwerkingsniveau, royale bedrijfsruimte en comfortabele kantoorvoorzieningen.
Met een totale oppervlakte van circa 350 m² b.v.o., verdeeld over circa 175 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 175 m² kantoorruimte op de verdieping, is deze bedrijfsunit uitermate geschikt voor ondernemers die een professionele uitstraling willen combineren met praktische bedrijfsruimte.
De kantoorverdieping is volledig afgewerkt en beschikt onder meer over een royale open kantoorruimte, een separate kantoor-/spreekkamer, een moderne pantry, luxe sanitaire voorzieningen en maar liefst vier airconditioningunits die zowel kunnen koelen als verwarmen. Dankzij de grote raampartijen geniet de verdieping bovendien van veel natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een prettige en comfortabele werkomgeving.
Ligging
De bedrijfsruimte is gelegen op het moderne Orionpark, onderdeel van bedrijventerrein De Hemrik; één van de grootste en meest dynamische bedrijventerreinen van Noord-Nederland. In de directe omgeving zijn tal van gerenommeerde ondernemingen gevestigd binnen onder andere de logistiek, techniek, e-commerce, automotive en zakelijke dienstverlening.
De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen N31 zijn Drachten, Heerenveen, Harlingen en Groningen snel bereikbaar. Daarnaast bevindt NS-station Leeuwarden Camminghaburen zich op korte afstand.
Indeling
Begane grond
Via de representatieve entree bereikt u de ruime bedrijfshal van circa 175 m². De hal beschikt over een vrije hoogte van circa 4 meter, een gevlinderde betonvloer en een elektrisch bedienbare geïsoleerde overheaddeur. Dankzij de vrije overspanning is de ruimte optimaal bruikbaar voor opslag, werkplaats, productie of logistieke activiteiten. Vanuit de entree leidt een vaste trap naar de kantoorverdieping.
Verdieping
De verdieping is volledig ingericht als representatieve kantoorruimte en bestaat uit:
- royale open kantoorruimte;
- separate kantoor-/spreekkamer;
- moderne pantry;
- luxe afgewerkte toiletruimte;
- ruime overloop;
- hoogwaardige vloerafwerking;
- systeemplafonds met geïntegreerde LED-verlichting.
Door de open indeling en grote raampartijen is de verdieping uitstekend geschikt voor zowel kantoorwerkzaamheden als showroom- of presentatiefuncties.
Voorzieningen:
- circa 350 m² b.v.o.
- circa 175 m² bedrijfsruimte
- circa 175 m² kantoorruimte
- representatieve entree
- elektrische geïsoleerde overheaddeur
- vrije hoogte bedrijfsruimte circa 4 meter
- gevlinderde betonvloer
- fermacell verdiepingsvloer
- complete pantry
- luxe betegelde toiletruimte
- hoogwaardige vloerafwerking
- moderne systeemplafonds
- geïntegreerde LED-verlichting
- vier airconditioningunits (koelen én verwarmen)
- HR++ beglazing
- meterkast voorzien van 6 groepen en krachtstroom
- aansluitingen voor water, elektra en internet
- eigen parkeerplaatsen direct voor de unit
- verzorgd buitenterrein met groenvoorziening
- Huurcondities
Huurprijs
€ 2.275,- per maand, exclusief btw.
Beschikbaar
Per direct.
Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Betaling
Maandelijks bij vooruitbetaling.
Indexering
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (CBS).
Huurovereenkomst
Conform het meest recente ROZ-model bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief btw.
BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste verhuur. Huurder dient voor ten minste 90% btw-belaste prestaties te verrichten.
Servicekosten
Nader vast te stellen, onder andere voor:
glasbewassing;
gevelonderhoud;
terrein- en groenonderhoud.
Oplevering
Het object wordt opgeleverd in de huidige, uitstekend onderhouden en instapklare staat.
Bijzonderheden
Het is huurder nadrukkelijk niet toegestaan het gehuurde te gebruiken voor activiteiten die in strijd zijn met de Opiumwet, waaronder het produceren, verwerken, opslaan of verhandelen van verboden middelen.
Interesse?
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem contact op!
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
