Floris Versterlaan 62-P 2316 DZ Leiden

TE HUUR - TE HUUR - TE HUUR - TE HUUR

Floris Versterlaan 62 P Leiden.

multifunctionele kantoor-/bedrijfsunit, Op het kleinschalige bedrijfsterrein de "Leidse Baan2".

De unit zal door de eigenaar nog voorzien worden van een pantry, toilet, verwarmingsunit en afgewerkte vloeren. In overleg kan er in dit stadium nog rekening gehouden worden met specifieke wensen van een huurder.

De unit is uitermate geschikt voor zakelijke dienstverleners, particuliere dienstverleners of organisatie die behoefte hebben aan bedrijfs-/opslagruimte met kantoor.

De unit is onderdeel van de nieuwbouwontwikkeling "Leidse Baan2" nabij de wijk Groenoord. Dit project omvat 23 zelfstandige en multifunctionele bedrijfsunits met een unieke uitstraling, onder meer door de bamboe gevelbekleding.

Locatie
Ideaal gelegen op korte afstand van het Centraal Station en het centrum van Leiden. Slechts 1.2 km van Station Leiden Centraal, per fiets binnen 5 minuten bereikbaar en lopend binnen ca. 17 minuten.
De uitvalswegen A4, N434 en A44 zijn snel bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer, alsmede per auto goed te bereiken.

Voorschot servicekosten
Het voorschot servicekosten is vastgesteld op € 140,- per maand, te vermeerderen met omzetbelasting. Jaarlijks zal er een afrekening plaatsvinden.

Oppervlak
Ca. 74 m² BVO, verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping.
Optie voor parkeren direct voor de unit op eigen terrein.

Wijze van oplevering
De bedrijfsunit wordt onder andere voorzien van:

- Afgewerkte vloeren;
- verlichting;
- Toilet;
- Koel-/verwarming unit;
- Keukenblok;
- Gestucte en gesausde wanden.

Bestemming/gebruik
Volgens het bestemmingsplan ‘Groenoordbedrijven’ zijn er op de locatie bedrijven toegestaan van milieucategorie 1, 2 en 3.1, alsmede niet?geluidgevoelige maatschappelijke voorzieningen, zoals een huisarts?, tandarts? of fysiotherapiepraktijk, wellness voorzieningen, sportvoorzieningen en particuliere? en zakelijke dienstverlening. Zelfstandige kantoren en detailhandel zijn niet toegestaan.

Nadere informatie kunt u inwinnen bij de gemeente Leiden. Openingstijden en overige contactgegevens zijn te vinden via gemeente Leiden is op werkdagen bereikbaar via telefoonnummer 14 071.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 1.250,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (21 %).
Aanvaarding: In overleg (kan op korte termijn).

De bedrijfsunit is voorzien van eigen nutsaansluitingen voor water en elektra (de unit is gasloos), derhalve zal huurder zelf contracten afsluiten met de nutsleveranciers.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.
Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.