Rooseveltstraat 14 2321 BM Leiden

Te Koop, 2 bedrijfshallen, te weten Rooseveltstraat 14K en 14 N te Leiden.

Het betreft 2 bedrijfshallen met verdiepingsvloer en kantoorruimte, alsmede 4 eigen parkeerplaatsen. Kortom, bent u opzoek naar een bedrijfsruimte die goed bereikbaar is, dan is dit wat u zoekt!!

Bestemmingsplan: Categorie 3.2. geschikt voor vele doeleinden.

Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de rand van Leiden, op het populaire bedrijventerrein “Rooseveltstraat” om de hoek van de Brandweerkazerne en aan de rand van het Centrum en van Leiden.

Op het bedrijventerrein zijn een groot aantal gerenommeerde bedrijven gevestigd, zoals: De Sligro, Autoschadehuis, Huurmaat, diverse installatiebureaus, groothandels, Mc. Donalds etc.

Het object is goed bereikbaar vanaf hert Rijswegennet en vanuit het centrum van Leiden, zowel per auto, de N206 met aansluiting op de A4- A44 liggen ligt direct om de hoek. Maar ook de N11 met de Rijnlandroute ligt op korte rij-afstand.
Recent is geopend de Rijnlandroute, de verbinding tussen de A4 en A44, zodat er een snellere verbinding komt tussen deze 2 rijkswegen, de Oost-West verbindingen tussen de Noordzee en het Groene Hart.

Diverse busverbindingen bevinden zich om de hoek.
In de directe omgeving bevindt zich winkelcentrum “De Luifelbaan”, met een ruim winkelaanbod.

Indeling en oppervlakte
De begane grond is totaal circa 190 m² BVO en bestaat uit: entree via aparte deur, hal met toilet en trap naar de verdieping, een bedrijfsruimte met overheaddeur en (vlucht)deur aan de achterzijde.
De 1e verdieping is circa 156 m² BVO en deze bestaat uit een kantoorruimte van circa 52 m² BVO en een bedrijfsruimte annex werkruimte van circa 104 m² BVO.

Parkeervoorzieningen
Er zijn circa 4 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Voorts is het vrij parkeren in de omgeving, als ook bij het vernieuwde winkelcentrum “De Luifelbaan” waar zich 2 grote parkeergarages (het eerste uur gratis) bevinden.

Wijze van oplevering/Opleveringsniveau
De oplevering is in huidige staat (As Is, Where Is) met onder meer:
• Pantry
• CV-verwarming
• Toilet
• Krachtstroom
• Systeemplafonds met verlichting
• Overheaddeur

VRAAGPRIJS
€ 650.000,-- k.k. per bedrijfsunit

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Leiden
Sectie : O
Nummer : 6407 & 6409
Grootte : per unit 338 m²

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke de gunning en goedkeuring van verkoper.
In de Koopovereenkomst wordt een speculatiebeding opgenomen.

Aanvaarding
Het object is in overleg te aanvaarden.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

OVERIG
Disclaimer: Deze vrijblijvende projectinformatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Neem voor een specifieke aanbieding contact op met Van der Kooij Makelaars. Het gebruik van deze informatie geschiedt voor eigen risico. Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de verkoper. Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats op afspraak.