Flevoweg 12-E 2318 BZ Leiden

Zeer courante en uitstekend bereikbare bedrijfsunit, gelegen op bedrijventerrein ‘Merenwijk’. De bedrijfsunit heeft prominente hoekligging aan de straatzijde van het complex, waardoor de unit over een ware zichtlocatie beschikt. De begane grond heeft een vrije hoogte van ca. 3,8 meter en beschikt over een elektrische overheaddeur van een vergelijkbare hoogte.

Locatie
Ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting autosnelwegen A4 en A44. De locatie is hierdoor per auto uitstekend te bereiken. Op ca. 150 meter lopen bevinden zich bushaltes van- en naar Leiden Centraal Station en hierdoor is het pand ook middels het openbaar vervoer goed te bereiken. Kortom; een bedrijfsruimte op deze locatie is de perfecte uitvalsbasis voor uw bedrijf!

Oppervlak
Totaal ca. 230 m², als volgt verdeeld:

Begane grond ca. 120 m²
1e verdieping ca. 110 m²

Wijze van oplevering
In huidige staat, o.a. voorzien van:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- aparte loopdeuren;
- vrije hoogte van 3,8 meter;
- sanitaire voorziening per verdieping
- pantry voorziening per verdieping;
- te openen ramen.

Bestemming/gebruik
Volgens het Omgevingsplan ‘Merenwijk’ zijn er op de locatie bedrijven toegestaan tot en met milieucategorie 3. Nadere informatie kunt u inwinnen bij het Servicepunt Bouwen en Wonen van de gemeente Leiden. Openingstijden en overige contactgegevens zijn te vinden via gegevens
Gemeente : Leiden
Sectie : S
Nummer : 3346
Groot : 136 m²

En:

HET EEN/VIJFDE ONVERDEELD AANDEEL IN EEN MANDELIGE ZAAK, BESTAANDE UIT HET EEUWIGDUREND RECHT VAN ERFPACHT van een perceel grond te Leiden aan de Flevoweg, liggende in- en eigendom van de gemeente Leiden, kadastraal bekend gemeente Leiden, sectie S, nummer 3348, groot drie are en tweeëntwintig centiaren, met de rechten van de erfpachter op de gemeenschappelijke en mandelige inrit en parkeerruimte;

Het pand is gelegen op grond van de gemeente Leiden. De erfpachtcanon bedraagt € 619,- per jaar.

Voor vervreemding van het recht van erfpacht/het onroerend goed is goedkeuring nodig van de gemeente Leiden.

Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.

Zekerheidstelling
Koper dient na schriftelijke acceptatie van het voorstel een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom bij de door koper aan te wijzen notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Twee parkeerplaatsen ter plaatsen van de mandelige zaak.

As is, where is
Het object zal worden verkocht en geleverd “as is, where is”, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where is” koop en levering.