Floris Versterlaan 62-D 2316 DZ Leiden

Deze zeer courante en uitstekend bereikbare bedrijfsunit maakt deel uit van het nieuwbouwproject Leidse Baan³ @Werkpark Groenoord en biedt alles wat u nodig heeft voor een efficiënte bedrijfsvoering.

De unit is onder andere voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur, LED verlichting, elektrapunten en een toilet. Daarnaast beschikt de unit op de begane grond over een vrije hoogte van circa 3,6 meter.

Leidse Baan³ @Werkpark Groenoord bestaat uit 34 moderne, zelfstandige en multifunctionele bedrijfsunits. Én dankzij de brede bestemmingsmogelijkheden is deze ruimte voor uiteenlopende doeleinden geschikt.

Wilt u de mogelijkheden zelf ervaren? Neem gerust contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Locatie
Ideaal gelegen op een steenworp afstand van het Centraal Station en het centrum van Leiden. Slechts 1.000 meter van Leiden Centraal, per fiets binnen 5 minuten bereikbaar en lopend binnen 15 minuten. Nabij uitvalswegen richting A4 en A44. De locatie is zowel met het openbaar vervoer, alsmede per auto goed te bereiken. Kortom; een bedrijfsruimte op deze locatie is de perfecte uitvalsbasis voor uw bedrijf!

Oppervlak
Totaal ca. 54 m² BVO, als volgt verdeeld:

Begane grond : ca. 27 m² BVO
1e verdieping : ca. 27 m² BVO

Wijze van oplevering
In huidige staat, onder andere voorzien van:
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- aparte loopdeur;
- LED-verlichting;
- toilet met fontein;
- twee waterpunten ter plaatse van de 1e verdieping;
- elektrapunten;
- zandcement dekvloer ter plaatse van de 1e verdieping;
- inkijk werende folie op de ramen ter plaatse van de 1e verdieping;
- te openen ramen.

Bestemming/gebruik
Volgens het omgevingsplan ‘Groenoordbedrijven’ zijn er op de locatie bedrijven toegestaan van milieucategorie 1, 2 en 3.1, alsmede niet?geluidgevoelige maatschappelijke voorzieningen, zoals een huisarts?, tandarts? of fysiotherapiepraktijk, wellness voorzieningen, sportvoorzieningen en particuliere? en zakelijke dienstverlening. Detailhandel is niet toegestaan.

Nadere informatie kunt u inwinnen bij de gemeente Leiden. Openingstijden en overige contactgegevens zijn te vinden via gemeente Leiden is op werkdagen bereikbaar via telefoonnummer 14 071.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 990,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorschot servicekosten
€ 50,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting ten behoeve van:
- dagelijks onderhoud;
- glasbewassing;
- gevelreiniging;
- tuin- en terreinonderhoud;
- onderhoud elektrisch bedienbare overheaddeur.

Huurder zal op eigen naam en voor eigen rekening contracten afsluiten met de nutsbedrijven voor de levering van elektra, water en data/telefonie.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
Per direct.

Parkeervoorzieningen
De bedrijfsunit heeft de beschikking over één eigen parkeerplaats voor de overheaddeur. Verder is er (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig.