Lijnbaan 6 2352 CK Leiderdorp

Op een uitstekend bereikbare locatie aan de Lijnbaan 6 te Leiderdorp bevindt zich deze zeer courant opgezette- en functionele bedrijfsruimte van circa 810 m² mét (deels afsluitbaar) buitenterrein van ca. 575 m².

Met een vrije hoogte van 5,45 meter biedt het pand volop mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. De elektrisch bedienbare overheaddeur zorgt voor optimaal gebruiksgemak en maakt laden en lossen eenvoudig mogelijk. Het bedrijfspand beschikt aan de zijkant nog over een extra overheaddeur. Verder biedt de vigerende bestemming uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, waaronder diverse bedrijfsmatige functies, maar ook volumineuze detailhandel.

Deze bedrijfsruimte is uitermate geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een functionele én goed bereikbare locatie.

Locatie
Het object bevindt zich op een uitstekende locatie, gunstig gesitueerd ten opzichte van autosnelweg A4, evenals de autosnelweg A12, provincialeweg N11 en de Rijnlandroute. De op- en afrit van de A4 ligt op slechts ongeveer 3.200 meter afstand, waardoor naburige steden en dorpen, maar ook Den Haag, Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn.

Oppervlak
Ca. 810 m² bedrijfsruimte alsmede ca. 575 m² buitenterrein.

Wijze van oplevering
In huidige staat o.a. voorzien van:
- Vrije hoogte 5,45 meter;
- 1 elektrisch bedienbare overheaddeur (straatzijde);
- 1 handbediende overheaddeur (zijkant);
- Aparte loopdeur;
- Lichtstraat;
- Buitenterrein, deels afsluitbaar middels een hekwerk.

Bestemming/gebruik
‘Bedrijf met deels functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3a en deels functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 2, zie bijlage. Tevens is binnen deze bestemming volumineuze detailhandel toegestaan. Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Leiderdorp.

Huurvoorwaarden

Huurprijs
€ 79.500,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.