Touwbaan 4-A 2352 CZ Leiderdorp

TE KOOP
Touwbaan 4/a, 4/b en 4/c te Leiderdorp (2325 CZ)

ALGEMEEN
Het betreft hier een nieuwbouw bedrijfsruimte van in totaal ca. 192 m² met opslag-/kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein De Baanderij te Leiderdorp
In de directe omgeving van het object zijn onder andere Toolstation, Coen Hagedoorn Bouwgroep en Bike Totaal gevestigd. Verder is in de omgeving Winkelcentrum De Baanderij gelegen, met winkels als Leen Bakker, Praxis, JYSK en Gamma. De bedrijfsruimte beschikt over een A++ energielabel.
Bouwjaar omstreeks 2024.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A4 alsmede de Provinciale weg N11.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer tevens als goed te kenmerken door de verschillende bushaltes in de nabije omgeving.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein
Kantorenpark
Meubelboulevard

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 192 m². Het onroerend goed is als volgt ingedeeld
Begane grond: 64 m² bedrijfsruimte.
Eerste verdieping: 64 m² kantoorruimte
Tweede verdieping: 64 m² kantoorruimte

PARKEERMOGELIJKHEDEN
De bedrijfsruimte beschikt over één eigen parkeerplaats.
Verder is er mogelijkheid tot vrij parkeren op openbaar terrein.

ENERGIELABEL
De bedrijfsruimte beschikt over een A++ energielabel.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
Bedrijfsruimte
- elektrisch bedienbare overheaddeur (doorrijhoogte 3,05 meter)
- betonvloer
- toilet
- pantry
- vrije hoogte 3,4 meter
- betonnen vloer vloerbelasting 1000 kg/m²
- elektrapunten
- eigen EWR-voorzieningen
- buitenverlichting
Kantoorruimte
- te openen ramen
- thermische / dubbele beglazing
- vrije hoogte 2,7 meter
- toiletten
- elektrapunten

KOOPSOM
€ 424.500,00 V.o.n.

OMZETBELASTING
Het betreft hier een met BTW belaste verkoop.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiderdorp
Sectie: A
Nummer: 11866, 11867 & 11868

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op 500 m tot 1000 m

Winkel voorziening
Op 500 m tot 1000 m

Snelwegafrit
Op 1.500 m tot 2000 m

Bushalte
Op 1.000 tot 1.500

Winkel voorziening
Op 500 m tot 1000 m