Description
Representatieve nieuwbouw hoekunit op uitstekend bereikbare locatie!
Op Bedrijvenpark Leimuiden aan de Oosterweg 40 te Leimuiden bieden wij een moderne NIEUWBOUW bedrijfsunit te koop aan. Het betreft een representatieve hoekunit, verdeeld over twee bouwlagen, met een totale oppervlakte van circa 88 m² BVO. Dankzij de hoekligging bij de entree van het bedrijvenpark heeft de unit een prominente en uitstekend zichtbare positie.
Gevelreclame valt op deze locatie bijzonder goed op en biedt uw onderneming een sterke herkenbaarheid. De verdieping profiteert bovendien van een ruime daglichttoetreding via twee gevelzijden en leent zich daardoor uitstekend voor gebruik als kantoorruimte. De praktische indeling, courante vrije hoogte, betonnen verdiepingsvloer en overheaddeur maken de unit daarnaast geschikt voor uiteenlopende bedrijfs- en opslagdoeleinden.
Indeling en oppervlakte
De bedrijfsunit is als volgt verdeeld:
circa 44 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
circa 44 m² bedrijfsruimte op de eerste verdieping;
totale oppervlakte circa 88 m² BVO.
Ligging en bereikbaarheid
Bedrijvenpark Leimuiden wordt gerealiseerd aan de Oosterweg in Leimuiden. De locatie is uitstekend bereikbaar en ligt op korte afstand van de N207. Via deze provinciale weg zijn onder andere de A4 en A44 snel bereikbaar. Hierdoor bestaat een goede verbinding met Amsterdam, Schiphol, Leiden, Den Haag en de omliggende plaatsen.
Uitvoering en voorzieningen
De bedrijfsunit wordt onder meer opgeleverd met:
-een betonnen beganegrondvloer;
-een betonnen verdiepingsvloer;
-overheaddeur met separate loopdeur;
-hoge isolatiewaarden;
-meterkast met 3 x 25A.
De exacte uitvoering en technische specificaties zijn opgenomen in de technische omschrijving.
Bestemming en gebruik
Het gebruik van de bedrijfsunit dient in overeenstemming te zijn met het geldende omgevingsplan en de eventuele voorwaarden van de Vereniging van Eigenaars. Koper is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van eventueel benodigde toestemmingen of vergunningen voor het voorgenomen gebruik.
Koopprijs
€ 225.950,- vrij op naam, exclusief btw*.
* Notariskosten voor rekening van koper.
Planning
De omgevingsvergunning is verleend. De start van de bouw staat op korte termijn gepland. De verwachte oplevering is in het tweede kwartaal van 2027.
Vereniging van Eigenaars
Voor het bedrijvenpark wordt een Vereniging van Eigenaars opgericht. Iedere eigenaar wordt van rechtswege lid van deze vereniging. Via de Vereniging van Eigenaars worden onder andere het beheer, onderhoud en de verzekering van de gemeenschappelijke gedeelten geregeld.
Zekerheidstelling
Koper dient binnen de in de koopovereenkomst opgenomen termijn een waarborgsom te storten of een bankgarantie te stellen ter grootte van 10% van de koopsom.
Koopovereenkomst
De afspraken worden vastgelegd in een koopovereenkomst. De projectdocumentatie, technische omschrijving en bijbehorende tekeningen vormen onderdeel van de overeenkomst.
Bijlagen
Voor verdere onderliggende stukken kunt u contact met ons opnemen.
Aansprakelijkheid
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit naar ons inzicht betrouwbare bronnen afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover onze verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak geeft op een uitkering.
Courtage
De Heul Vastgoed treedt op voor de verkopende partij. Als koper bent u De Heul Vastgoed derhalve geen courtage verschuldigd.
Alle door De Heul Vastgoed en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet ervan worden uitgegaan dat het bovenstaande slechts indicatief is.
Op Bedrijvenpark Leimuiden aan de Oosterweg 40 te Leimuiden bieden wij een moderne NIEUWBOUW bedrijfsunit te koop aan. Het betreft een representatieve hoekunit, verdeeld over twee bouwlagen, met een totale oppervlakte van circa 88 m² BVO. Dankzij de hoekligging bij de entree van het bedrijvenpark heeft de unit een prominente en uitstekend zichtbare positie.
Gevelreclame valt op deze locatie bijzonder goed op en biedt uw onderneming een sterke herkenbaarheid. De verdieping profiteert bovendien van een ruime daglichttoetreding via twee gevelzijden en leent zich daardoor uitstekend voor gebruik als kantoorruimte. De praktische indeling, courante vrije hoogte, betonnen verdiepingsvloer en overheaddeur maken de unit daarnaast geschikt voor uiteenlopende bedrijfs- en opslagdoeleinden.
Indeling en oppervlakte
De bedrijfsunit is als volgt verdeeld:
circa 44 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
circa 44 m² bedrijfsruimte op de eerste verdieping;
totale oppervlakte circa 88 m² BVO.
Ligging en bereikbaarheid
Bedrijvenpark Leimuiden wordt gerealiseerd aan de Oosterweg in Leimuiden. De locatie is uitstekend bereikbaar en ligt op korte afstand van de N207. Via deze provinciale weg zijn onder andere de A4 en A44 snel bereikbaar. Hierdoor bestaat een goede verbinding met Amsterdam, Schiphol, Leiden, Den Haag en de omliggende plaatsen.
Uitvoering en voorzieningen
De bedrijfsunit wordt onder meer opgeleverd met:
-een betonnen beganegrondvloer;
-een betonnen verdiepingsvloer;
-overheaddeur met separate loopdeur;
-hoge isolatiewaarden;
-meterkast met 3 x 25A.
De exacte uitvoering en technische specificaties zijn opgenomen in de technische omschrijving.
Bestemming en gebruik
Het gebruik van de bedrijfsunit dient in overeenstemming te zijn met het geldende omgevingsplan en de eventuele voorwaarden van de Vereniging van Eigenaars. Koper is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van eventueel benodigde toestemmingen of vergunningen voor het voorgenomen gebruik.
Koopprijs
€ 225.950,- vrij op naam, exclusief btw*.
* Notariskosten voor rekening van koper.
Planning
De omgevingsvergunning is verleend. De start van de bouw staat op korte termijn gepland. De verwachte oplevering is in het tweede kwartaal van 2027.
Vereniging van Eigenaars
Voor het bedrijvenpark wordt een Vereniging van Eigenaars opgericht. Iedere eigenaar wordt van rechtswege lid van deze vereniging. Via de Vereniging van Eigenaars worden onder andere het beheer, onderhoud en de verzekering van de gemeenschappelijke gedeelten geregeld.
Zekerheidstelling
Koper dient binnen de in de koopovereenkomst opgenomen termijn een waarborgsom te storten of een bankgarantie te stellen ter grootte van 10% van de koopsom.
Koopovereenkomst
De afspraken worden vastgelegd in een koopovereenkomst. De projectdocumentatie, technische omschrijving en bijbehorende tekeningen vormen onderdeel van de overeenkomst.
Bijlagen
Voor verdere onderliggende stukken kunt u contact met ons opnemen.
Aansprakelijkheid
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit naar ons inzicht betrouwbare bronnen afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover onze verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak geeft op een uitkering.
Courtage
De Heul Vastgoed treedt op voor de verkopende partij. Als koper bent u De Heul Vastgoed derhalve geen courtage verschuldigd.
Alle door De Heul Vastgoed en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet ervan worden uitgegaan dat het bovenstaande slechts indicatief is.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
