Oosterweg 2451 VT Leimuiden

Nog slechts 1 unit TE KOOP!
De omgevingsvergunning is verleend. De bouw start op korte termijn. Verwachte oplevering in het tweede kwartaal 2026.

De laatst beschikbare bedrijfsunit in het kort:

• de nog beschikbare bedrijfsunit is ca. 130 m²
• Flexibele indeling verspreid over 2 verdiepingen;
• Oppervlakte van de begane grond ca. 65 m²
• Prijs € 292.950,-- v.o.n. excl. BTW;
• Uitstekende bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer;
• Nabijheid van de N207, met directe toegang tot de A4 en A44;
• Geschikt voor vele bedrijfsactiviteiten;
• Vrij op naam: geen 10,4% overdrachtsbelasting;
• Vereniging van Eigenaren;
• De unit heeft eigen nutsvoorzieningen;
• Hoogwaardige afwerking;
• Energiezuinig door hoge isolatiewaarden en gasloos;
• Betonnen verdiepingsvloer;
• Mogelijkheid tot plaatsen van reclameaanduiding op de gevel;
• Plafondhoogte begane grond ca. 3,90 m.;
• Mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen, warmtepompen en laadpalen;
• De bedrijfsunit beschikt over 2 parkeerplaatsen.

De locatie:

Bedrijvenpark Leimuiden zal aan de provinciale weg van Leimuiden “provincie Zuid-Holland” gerealiseerd worden. Een strategische locatie voor bedrijven die op zoek zijn naar efficiënte toegankelijkheid en connectiviteit.

Leimuiden is een Nederlands dorp in de Zuid-Hollandse gemeente Kaag en Braassem. Leimuiden ligt tussen de Braassemermeer en de Westeinderplassen aan de Ringvaart en de Drecht. Leimuiden ligt midden in het Groene Hart ten noorden van Alphen aan den Rijn.

De locatie is uitstekend bereikbaar via de N207, die Alphen aan den Rijn verbindt met Nieuw-Vennep. Daarnaast liggen de snelwegen A4 en A44 op slechts enkele minuten rijden, met directe verbindingen naar Amsterdam, Den Haag en Rotterdam.

Door de uitstekende verbindingen bent u binnen 5 minuten op snelweg A4 . De reistijd naar Hoofddorp bedraagt slechts 15 minuten, naar Amsterdam 30 minuten, naar Den Haag 30 minuten, naar Nieuw-Vennep 10 minuten, naar alphen a/d Rijn 15 minuten en naar Schiphol 13 minuten.

Dit maakt Bedrijvenpark Leimuiden een ideale basis voor bedrijven die zowel lokaal als regionaal willen opereren. Ontdek de mogelijkheden voor uw bedrijf op deze dynamische en goed bereikbare locatie.

Parkeren:

De bedrijfsunit beschikt over 2 parkeerplaatsen. Verder parkeren op omliggend terrein en in nabije omgeving.

Bestemming:

Bedrijven tot en met categorie 3.1 op locatie toegestaan, conform bestemmingsplan.

Informatie:

0297-521248