Bolderweg 44 8243 RD Lelystad

Te koop / Te huur
Vrijstaande representatieve bedrijfsruimte, voorzien van zeer ruim buitenterrein. Het buitenterrein biedt mogelijkheden om te bebouwen.
Gelegen op een aantrekkelijke kavel van ca. 3997 m². Afmeting kavel ca. 50 m breed x 80 m diep, uitgerust met zware elektriciteitsaansluiting (eigen trafo station). Huidig bebouwd oppervlakte ca. 1500 m2.

Locatie
Industrieterrein Noordersluis is een binnenstedelijk bedrijventerrein in het zuidwesten van Lelystad.
Noordersluis is bij uitstek geschikt voor groothandel en industrie. Het industrieterrein heeft een gemengd karakter.

Bereikbaarheid
Noordersluis heeft een snelle verbinding naar de A6 en vliegveld Lelystad en is met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.
Het zeer ruime buitenterrein biedt nog vele mogelijkheden, onder andere uitbreiding van het bestaande pand of mogelijk de bouw van een tweede pand ernaast dat, qua oppervlakte, dezelfde grootte heeft als het bestaande pand. Bebouwing is toegestaan tot op de erfgrenzen.

Voorzieningen kantoorruimte
- giet- en houten vloer;
- sanitair;
- keuken/douche;
- plafonds met inbouwspots;
- ruime parkeergelegenheid voor de deur op eigen grond

Voorzieningen bedrijfsruimte
- onderheide betonvloer;
- ruime hal met een vrije overspanning van 55 x 25m;
- 2 elektrische overheaddeuren;
- 4 grote lichtstraten in het dak;
- Veel natuurlijk daglicht door middel van raampartijen over de gehele zijgevel

Buitenterrein
- het zeer ruime buitenterrein is voorzien van stelconplaten en is geheel omheind met een af te sluiten toegangspoort.

Oppervlaktes
Pand: oppervlakte 1500 m² (60 x 25 meter), totaal vloeroppervlakte 1625 m²
Hal: oppervlakte 1375 m² (55 x 25 meter)
Kantoren: oppervlakte 125 m² (5 x 25 meter)
Entresol met betonnen vloer: oppervlakte 125 m² (5 x 25 meter), vloerbelasting entresol 500 kg/m²
Vloerbelasting: 2000 kg/m²

Beschikbaar
In overleg, op korte termijn.

Bijzonderheden
- magazijnstellingen ter overname;
- verwarming door middel van biomassa CV ketel, inclusief silo voor opslag houtpellets 300kw. Zeer lage stookkosten;
- pand volledig voorzien van ledverlichting, zowel hal als kantoorruimten;
- Liander: gecontracteerd vermogen 140 kVA (kan tevens verzwaard worden), beschikbaar vermogen 250 kVA (eigen trafo)

Koopprijs: € 1.900.000 k.k.

In geval van huur
Huurprijs: € 160.000 per jaar

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Huurtermijn
In overleg, op korte termijn.

Huurbetaling
Huur en BTW per maand vooruit.

Huurcontract
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “Alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.

Zekerheidstelling
De bankgarantie/waarborgsom dient gelijk te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de over deze bedragen wettelijk verschuldigde BTW.

Voorbehoud
Voorbehoud van goedkeuring verhuurder. De vermelde informatie is van algemene aard. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Informatie
Van der Linden Bedrijfsmakelaars B.V.
Zilverparkkade 101 B
8232 WK Lelystad
tel: 0320-241774

Aanvragen bij voorkeur via Funda of onze website