Vaartweg 135 8243 PD Lelystad

ALGEMEEN
Multifunctioneel bedrijfspand geschikt voor groothandel, showroom of bedrijfsruimte met kantoor met representatieve uitstraling, gelegen industrieterrein Noordersluis aan de Vaartweg in Lelystad. Het gebouw is in 2007 gebouwd als hoofkantoor van een betonfabriek. De helft van het gebouw is reeds verhuurd aan de MBS Groep voor het gebruik van hun kantoor en R&D.

Perifere detailhandel is ook mogelijk. Dus je bent welkom met bijvoorbeeld je keukenshowroom, badkamerzaak of vloerenbedrijf.

Het gebouw is duurzaam gebouwd en beschikt over o.a. warmtepompen en een zeer goed energielabel. Ook is hier meer dan genoeg (gratis) parkeerruimte aanwezig.

LOCATIE
Bedrijventerrein Noordersluis is een binnenstedelijk bedrijventerrein gelegen in het zuidwesten van Lelystad. Het terrein heeft een gemengd karakter, waardoor zowel lichte als industriële bedrijvigheid goed naast elkaar kunnen functioneren. In de omgeving zijn bedrijven gehuisvest als Intersnack Nederland, Monta, Valspar, Farm Diary en vele andere bedrijven. Het gebouw ligt nabij de Houtribweg en het Wortman Gemaal. Bedrijventerrein Noordersluis is uitstekend bereikbaar vanaf de snelweg A6 richting Almere, Amsterdam, Utrecht en Noord Nederland. Daarnaast bent u via de Houtribdijk snel in Noord-Holland. Een bushalte ligt op loopafstand met een directe busverbinding naar treinstation Lelystad centrum.

VLOEROPPERVLAKTE
Er is totaal 751 m² beschikbaar verdeeld over:
- Begane grond: 380 m²
- Verdieping: 371 m²
Conform NEN 2580 gemeten.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in huidige staat aangeboden:

- Luxe inbouwwanden;
- Verlaagd plafond met inbouwarmaturen;
- Vloerverwarming;
- Warmtepomp / warmte terugwinning met topkoeling;
- Fraaie entree;
- Meterkast;
- Screens elektrisch bedienbaar;
- Twee toiletruimtes;
- Twee pantry's v.v. vaatwasser
- Balie-/receptieruimte
- CV installatie en radiatoren;

BESTEMMING
Bedrijventerrein met de volgende mogelijkheden:
- bedrijven genoemd in de bijlage 1 (Staat van bedrijfsactiviteiten) onder de categorieën 1, 2 en 3.1, ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.1";
- bedrijven genoemd in de bijlage 1 onder de categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2, ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.2";
- bedrijven genoemd in de bijlage 1 onder de categorieën 1, 2, 3.1, 3.2 en 4.1, ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 4.1";

met uitzondering van bedrijfsactiviteiten in de bedrijfsgroepen land- en tuinbouw, detailhandel, cultuur- sport en recreatie, zelfstandige kantoorvestigingen, LPG-installaties, geluidzoneringsplichtige inrichtingen, behoudens middels een specifieke benoeming in de bijlage 1 opgesomde bedrijfsactiviteiten dan wel de in deze regels genoemde activiteiten;

- productiegebonden detailhandel, niet zijnde detailhandel in voedings- en genotmiddelen;
- perifere detailhandel;

PARKEREN
Er is ruim voldoende parkeerruimte (circa 40 stuks) aanwezig op naastgelegen terrein.

ENERGIELABEL
A+++

HUURPRIJS
€ 4.500,- per maand exclusief BTW en excl. servicekosten

SERVICEKOSTEN
€ 35,- m² per jaar exclusief BTW. In de servicekosten is o.a. het voorschot energiekosten en jaarlijks onderhoud van de installaties inbegrepen.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huur zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Per maand vooruit te voldoen.

HUURTERMIJN
In overleg te bepalen.

OPZEGTERMIJN
6 maanden voor einde lopende huurperiode.

ZEKERHEIDSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.

GUNNING
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

BIJZONDERHEDEN
- De getoonde afbeeldingen kunnen met AI zijn bewerkt als voorbeeld
- De verhuurder is bereidt om mee te denken in aanpassing van de afwerking of het opleveringsniveau

MEER INFORMATIE

Uppelschoten Real Estate | 085-0605055