Dukdalfweg 22-26 8243 RE Lelystad

Te huur: Nieuw te bouwen hoogwaardige bedrijfsunits aan de Dukdalfweg 26, 28, 30 en 32.
Het betreft hier 4 verschillende units!
Oplevering: begin Q2-2026

Bereikbaarheid
De units zijn gelegen op industrieterrein Noordersluis met goede verbindingen naar de autosnelweg A6 (Amsterdam-Noord Nederland en naar de N302 (Enkhuizen).

Voorzieningen
- Een overheaddeur voorzien van een glasstrook
- Ramen en deuren van aluminium voorzien van gelaagd HR++ glas
- Op de begane grond een geïsoleerde, gevlinderde betonvloer (Rc 3,6); vloerbelasting ca. 1.900kg/m²
- Verdiepingsvloer afgewerkt met een dekvloer; vloerbelasting van ca. 350kg/m²
- Geïsoleerde gevels (Rc 4.7)
- Voorbereiding toiletruimte en technische ruimte
- Eigen meterkast, inclusief watermeter, elektriciteitsmeter en media aansluiting
- Complete dak geïsoleerd (Rc > 6.0) en geschikt om UV-panelen te plaatsen

Gebruik
De bedrijfsunits kunnen worden gebruikt voor o.a. werkplaats, opslagruimte, magazijn of montageruimte. De units zijn geschikt voor bedrijfsactiviteiten t/m categorie 4.2.

Dukdalfweg 26 (unit 1):
440 m² begane grond + 150 m² op de verdieping.
Totale oppervlakte 590 m²
Met 11 eigen parkeerplaatsen

Dukdalfweg 28 (unit 2):
418 m² begane grond + 150 m² op de verdieping.
Totale oppervlakte 568 m²
Met 10 eigen parkeerplaatsen

Dukdalfweg 30 (unit 3):
290 m² begane grond + 120 m² op de verdieping.
Totale oppervlakte 410 m²
Met 8 eigen parkeerplaatsen

Dukdalfweg 32 unit 4):
308 m² begane grond + 113 m² op de verdieping.
Totale oppervlakte 421 m²
Met 8 eigen parkeerplaatsen

Algemene informatie
Buitenterrein verhard en omheind.
Casco oplevering.

Huurprijs
€ 80 euro per m² per jaar exclusief BTW.

Servicekosten
Nader vast te stellen in overleg met de Vereniging van Eigenaren
Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven voor elektra, water en internet.

BTW
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Vergunningen
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het eventueel aanvragen van een vergunning voor het uitoefenen van de gewenste bedrijfsvoering.

Huurtermijn
3 tot 5 jaar met telkens een verlenging van 3 tot 5 jaar.

Huurbetaling
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Huurcontract
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 vastgesteld.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks “Alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.

Zekerheidstelling
De bankgarantie/waarborgsom dient gelijk te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de over deze bedragen wettelijk verschuldigde BTW.

Voorbehoud
Voorbehoud van goedkeuring verhuurder. De vermelde informatie is van algemene aard. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Informatie
Van der Linden Bedrijfsmakelaars B.V.
Zilverparkkade 101 B
8232 WK Lelystad
tel: 0320-241774

Aanvragen bij voorkeur via Funda of onze website