Nikkelstraat 50 8211 AJ Lelystad

Volumineus bedrijfsgebouw op bedrijventerrein Oostervaart!

Aan de Nikkelstraat in Lelystad wordt dit opvallende nieuwbouwproject gerealiseerd. Een onderscheidend, volumineus bedrijfsgebouw met gunstige vrije hoogte, groot formaat overheaddeur en voldoende laad- en losruimte. Ideaal voor ondernemers die ruimte en bereikbaarheid waarderen!

Dit bedrijfsgebouw maakt deel uit van een modern nieuwbouwcomplex en heeft een oppervlakte van circa 325 m². De ruimte wordt casco verhuurd voor € 2.700,00 per maand exclusief btw. Het beschikt twee royale overheaddeuren (ca. 4,5 meter hoog en breed), een zelfstandige loopdeur, uitstekende daglichttoetreding door HR++ glas en een vrije hoogte van minimaal 7,7 meter. Zeer geschikt voor opslag, werkplaats of lichte productie.

Het object is gelegen op bedrijventerrein Oostervaart, direct naast de op- en afritten Lelystad-Noord van de A6. Dankzij de nabijgelegen vaarwegen is de locatie ook goed via het water bereikbaar.

Indeling en voorzieningen
Het bedrijfsgebouw wordt casco opgeleverd en is onder andere voorzien van:
• gevlinderde en geïsoleerde betonvloer (rc-waarde 3,7), vloerbelasting 1.500 kg/m²;
• hoofdconstructie in gepoedercoat staal;
• dak met sandwichpanelen en pvc dakbedekking (rc-waarde 6,3);
• 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren (ca. 4,50 m hoog);
• zelfstandige loopdeur;
• gevelbekleding middels sandwichpanelen (rc-waarde 4,7);
• aluminium kozijnen met HR++ glas;
• royale raampartijen voor veel daglicht;
• vrije hoogte ca. 7,70 meter;
• meterkast v.v. water, internet en elektra (3x 25 ampère);
• rioolaansluiting;
• bestraat buitenterrein met hekwerk aan de achterzijde.

Parkeren
Er zijn minimaal drie eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemmingsplan
Bedrijf t/m milieucategorie 5.2 toegestaan.

Duurzaamheid
Het bedrijfsgebouw is gasloos en heeft een lage energiebehoefte dankzij uitstekende isolatie en slimme gebouwschil.

Huurprijs
€ 2.700,00 per maand exclusief btw en servicekosten

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg, minimaal drie (3) jaren.

Opzegtermijn
Eén (1) jaar.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.