Zaanstraat 6-G 8226 ND Lelystad

AAN DE ENTREE VAN ONS MOOIE LELYSTAD!
Aan de Zaanstraat 6G, bieden wij één fantastisch gelegen bedrijf-kantoorunit aan, met 2 eigen parkeerplaatsen én inclusief NON STOP 24/7 spotlight positie!
Het betreft een bedrijfsunit aan de entree van Lelystad waar dagelijks duizenden, potentiële klanten voorbij rijden!
Deze locatie voor u, als ambitieuze ondernemer, zorgt ervoor dat uw bedrijf 24/7 in de schijnwerpers staat!
Dit betreft een bedrijfsunit bijna 83 m² op de begane grond, met een verdiepingsvloer van ca. 83 m² en 2 eigen parkeerplaatsen.

LOCATIE
De Zaanstraat 6G is gunstig gelegen aan de Laserdreef, de verbindingsweg naar de A6 (1 autominuut), Harderwijk N302 (2 autominuten), Oostvaardersdijk (10 minuten) en Noord Holland (via de Houtribdijk 10 autominuten). Met het openbaar vervoer en fiets is het prima bereikbaar.

OBJECT
De bedrijfsunit is onderdeel van een chique, kleinschalig complex met statige uitstraling. Het complex heeft een perfecte ZICHTlocatie aan de entree van ons mooie Lelystad!

Het fijne van deze bedrijfsunit is, dat deze van buitenaf, op twee manieren toegankelijk is. De garage ruimte op de begane grond is toegankelijk via de hand bediende overhead deur (3,03 x 3,13) en via de separate toegangsdeur. Ideaal! Op de begane grond treft u een vloeroppervlak aan circa 90 m² bvo. Aan de achterzijde van het pand treft u de opslag aan en aan de Laserdreef-zijde, het kantoor. Het sanitair treft u ook aan op de begane grond, namelijk onder de trapopgang. Via de luie houten trap, komt u op de eerste verdieping. Hier treft u een ruime overloop, voorzien van een berging en de ruime pantry. Aan de Laserdreef-zijde treft u een kantoor ruimte met een vloeroppervlak aan ruim 40 m² bvo met veel daglichttoetreding en een schitterend uitzicht! Aan de achterzijde treft u een kantoorruimte aan van ruim 24 m² bvo met daglichttoetreding. Kortom een heerlijke plek welke 24/7 in de schijnwerpers staat!

VVE
De bedrijfsunit wordt uitgegeven in appartementsrechten. Om een kwalitatieve omgeving te garanderen is er een VVE van toepassing voor onderhoud van het gebouw, bestrating, groen en verzekeringen etc.
De VVE kosten zijn +/- € 230,- p/m.

HIGHLIGHTS
- Label A+++
- Ideale ligging
- Veel daglichttoetreding
- Separate toegangsdeur
- Pantry & sanitair aanwezig
- Stadsverwarming met radiatoren
- Draagkracht vloer bg 1.000 kg/m²
- Projectnotaris Hak Rein Vos te Lelystad
- 24/7 in spotlight positie aan de Laserdreef
- De bedrijfsunit is voorzien van 2 eigen parkeerplaatsen
- Hand bedienbare overhead deur (3,03 breed x 3.13 hoog)
- Getoonde informatie is indicatief en toegepaste maten zijn circa maten, waaraan geen rechten kunnen worden ontleend

Prijs € 275.000,- K.K.