Artemisweg 115-D 8239 DD Lelystad

ARTEMISWEG 115D LELYSTAD
Ruime en lichte bedrijfsunit op bedrijfscomplex aan de Artemisweg, welke heerlijk weg kijkt richting water! De oppervlakte van de unit bedraagt in zijn totaliteit ca. 118m² BVO verdeeld over een begane grond ca. 59m² (bedrijfsruimte) en een verdieping ca. 59m² (kantoorruimte).

Flevopoort is een overzichtelijk en actief bedrijventerrein aan de entree van Lelystad. Het ligt praktisch ten opzichte van het bedrijventerrein Larserpoort en aan de A6 (bij afslag Lelystad). Kortom, een mooie locatie voor je bedrijf als uitvalsbasis richting Almere, Emmeloord of Harderwijk. De unit maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Flevopoort, en heeft een moderne en speelse uitstraling. Dat maakt deze ligging tot een perfecte locatie!

INDELING
Begane grond is ca. 59m² groot. Deze is toegankelijk via hoofdingang en via de handbediende overheadeur van 3,6m x 3m. De bedrijfsruimte heeft een begane grondvloer welke is uitgevoerd in beton en vervolgens machinaal gevlinderd met vloerbelasting van 1000 kg/m2. U treft hier aan de uitgebreide meterkast, een nette toiletgroep met mechanische ventilatie, een stortbak met warm en koud water, keurig afgewerkt plafond met lichtunits, diverse aansluitpunten voor electra en de ruimte is voorzien van radiatoren voor verwarming. Tevens treft u op de begane grond een nette tussenvloer aan van meer dan 18m² groot op een hoogte van 2,3m aan. Erg praktisch en handig die extra opbergruimte!

De eerste verdieping is te bereiken via de stalen trap en is ca. 59m² groot. Deze heerlijke ruime is voorzien van een verlaagd plafond met inbouw LED spots, radiatoren, een riant kozijn met veel glasoppervlak, welke zorgt voor genoeg daglichttoetreding. De twee draai/kiepramen zorgen voor natuurlijke ventilatie. Tevens treft u op deze verdieping de eigen CV ketel aan en de aansluitingen voor een keuken. Op deze verdieping treft u ook diverse electra punten aan.

De bedrijfsunit biedt flexibiliteit in vierkante meters en is meer dan keurig afgewerkt.
Op het mandelige terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

HIGHLIGHTS
- Parkeergelegenheid voor de deur
- Schilderwerk binnen & buiten 2025
- Net separaat toilet op begane grond
- Voorzien van eigen CV ketel met radiatoren
- Notaris dient een notaris te zijn in Lelystad
- Nieuwe laminaat vloer op eerste verdieping
- Geïsoleerde handbediende overhead deur (3,6 x 3)
- Eerste verdieping voorzien van draai/kiep kozijnen met dubbel glas, zorgt voor veel daglichttoetreding
- Getoonde informatie is indicatief en toegepaste maten zijn circa maten, waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend

PRIJS € 130.000,- k.k.

BESTEMMING
Bestemmingsplan: Bedrijventerrein Flevopoort
De voor “Bedrijventerrein” aangewezen gronden zijn bestemd voor: bedrijfsgebouwen ten behoeve van:
bedrijven genoemd in de bijlage 2 onder de categorieën 1 en 2, ter plaatse van de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 2”;
bedrijven genoemd in de bijlage 2 onder de categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2, ter plaatse van de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2”;
bedrijven genoemd in de bijlage 2 onder de categorieën 1, 2, 3.1, 3.2 en 4.1, ter plaatse van de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.1”;

Voor zekerheid omtrent de bestemming verzoeken wij u contact op de temen met de Gemeente Lelystad.