Zeilweg 32-U76 8243 PK Lelystad

DIRECT GEBRUIKEN, ONDERNEMEN OF RENDEMENT!
Hoogwaardig, geïsoleerde, afgewerkte en multifunctionele bedrijfsunit in project “NOORDERPLAZA" gelegen op bedrijventerrein Noordersluis te Lelystad. Ideaal als belegging of voor eigen gebruik. De ligging is perfect te noemen, deze garage unit kijkt heerlijk vrij weg (dat kunnen er maar een paar), een directe verbinding met de drukste aanrijroute van de Zuiveringsweg en ook nog eens twee parkeerplaatsen voor deur! Waar u binnen enkele minuten de dijk naar Almere kunt bereiken en via de ring bereikt u in no time de A6 en het vliegveld! Vanaf Noordersluis zijn er directe busverbindingen met het centraal station van Lelystad.

De begane grondvloer is circa 42 m² bvo bedrijfsruimte met een separate bering van circa 8 m², met LED lichtstraat, wandcontactdozen en toilet/pantry aansluiting. De brede trap brengt u naar de verdiepingsvloer van circa 50m² bvo met veel daglichttoetreding en draai/kiep raam, voorzien van een verlaagd plafond met LED verlichting, pantry en luxe PVC vloer.

LUXE & VEILIG
Noorderplaza is op dit moment toonaangevend in Nederland als het gaat om hoe een garage unit hoort opgeleverd te zijn in een gemeenschappelijk complex. Een strak georganiseerde VVE, een terrein dat 24/7 toegankelijk via het elektronische schuifhek, welke voorzien zijn van een toegangscontrolesysteem. Wat te denken van de uitgekiende terreinverlichting, de vele parkeerplaatsen, de mogelijkheid om makkelijk te laden, lossen en draaien bij het pand.

BUSINESS UNIT 76
De bedrijfsruimte op de begane grond is toegankelijk via de handbediende overhead deur (4 x 3) met geïntegreerde toegangsdeur.
Het fijne van deze bedrijfsunit is, dat deze van buitenaf, op twee manieren toegankelijk is. Via de toegangsdeur of via de isolerende overhead deur. Ideaal! De begane grond is voorzien van een strakke vloer, wandcontactdozen, LED verlichting en de houten trap met open treden, brengt u veilig op de eerste verdieping. Hier treft u een vloeroppervlak aan van circa 50 m² bvo, een verlaagd plafond met verlichting, zeer veel daglichttoetreding, draai/kiep raam en een goed uitzicht, welke ver weg kijkt! Deze ruimte is perfect in te delen voor toekomstige kantoorruimte, welke al is voorzien van een pantry, voorbereiding dakdoorvoeren voor de airco's, 4 dubbele wandcontactdozen en LED plafond verlichting. De gevel aan de voorzijde is ook extra geïsoleerd. Kortom een heerlijke, veilige plek om uw camper, boot, caravan, klassieker te stallen met de dagelijkse voorzieningen in de buurt!

BIJZONDERHEDEN
- Muur-/dakisolatie
- VVE +/- € 80,- p.m.
- Volop indelingsmogelijkheden!
- Notaris dient een notaris in Lelystad te zijn
- Geïsoleerde handbediende overhead deur (4 x 3)
- Separaat toegankelijke verdiepingsvloer van circa 50m² bvo
- Zeer ruime parkeerplaatsen op het algemene parkeerterrein
- Begane grond voorzien van toilet met bidet en aparte berging
- 3 Fase & extra watersluitingen voor o.a. een boiler & hogedruk spuit
- Beveiligd terrein met op afstand te openen elektrisch bedienbare poort
- Voorzien van eerste verdieping met trap, wandcontactdozen, verlaagd plafond en LED verlichting
- Getoonde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten, waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend

Bieden v.a. € 150.000,- k.k. exclusief btw

BTW
Uitgangspunt is BTW-belaste verkoop. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien koper niet aan het criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verkoop. Alsdan wordt de overeengekomen kale koopprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verkoper ontstane nadeel wordt gecompenseerd.