Roggemole 55-0001 8531 WB Lemmer

NIEUWBOUW BEDRIJFSUNITS IN LEMMER / BOUW REEDS GESTART

Gelegen op semi-zichtlocatie op het bedrijventerrein 'Lemsterpark fase 2' bevindt zich dit nieuwbouw project gelegen aan de Roggemole 55 in Lemmer.
Het project betreft de realisatie van een bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 5 dubbel-laags bedrijfsunits die in oppervlakte variëren van 150 m² tot 292 m² b.v.o.

Het project is inmiddels door de aannemer in aanbouw genomen.
De B.G. vloer, staalconstructie, betonnen borstweringen en de betonnen etagevloeren zijn inmiddels gerealiseerd / geplaatst.
Zie foto's.

Locatie - Bereikbaarheid
Lemmer, bedrijventerrein Lemsterpark in het bijzonder zijn per auto zeer goed bereikbaar vanaf de A6 vanuit Amsterdam, Emmeloord, Heerenveen en Groningen.

Oppervlakte per unit:
55-001, totale oppervlakte ca. 292 m² b.v.o., ca. 146 m² begane grond en ca. 146 m² op de verdieping, kavel: ca. 377 m².
55-002, totale oppervlakte ca. 230 m² b.v.o., ca. 115 m² begane grond en ca. 115 m² op de verdieping, kavel: ca. 379 m².
55-003, totale oppervlakte ca. 150 m² b.v.o., ca. 75 m² begane grond en ca. 75 m² op de verdieping, kavel: ca. 112 m².
55-004, totale oppervlakte ca. 150 m² b.v.o., ca. 75 m² begane grond en ca. 75 m² op de verdieping, kavel: ca. 187 m².
55-005, totale oppervlakte ca. 200 m² b.v.o., ca. 100 m² begane grond en ca. 100 m² op de verdieping, kavel: ca. 226 m².

Voorzieningen:
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd met de volgende basis voorzieningen;
- meterkast (3x 25A, in eerste aanleg een tijdelijke aansluiting tot de definitieve aansluiting wordt aangelegd);
- binnenzijde volledig leeg (de units worden niet uitgevoerd met verlichting en/of stopcontacten);
- loze mantelbuis voor internet/data;
- vloerverwarmingsnet op de B.G.;
- verdeler per unit aanwezig;
- klaar voor aansluiting op eigen warmtebron;
- wateraansluiting;
- afgedopte riolering, rioolbuis naar toilet-positie;
- begane grond vloer, vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- verdiepingsvloer, draagvermogen 500 kg/m²;
- kunststof kozijnen met HR++ glas;
- overheaddeur 4 x 4.2 meter, elektrisch bedienbaar;
- vrije hoogte 4,76 meter;
- uitstekende isolatiewaarden, conform huidige bouwregelgeving.

Terrein
Het volledige terrein wordt bestraat met grijze H-klinkers van 8 cm dik.

Parkeren
Elke unit beschikt over parkeermogelijkheden op eigen grond, direct bij de unit behorend.

Bestemming
"Enkelbestemming Bedrijventerrein". Het perceel is geschikt voor bedrijfsgebruik tot en met milieu categorie 3.2 en perifere detailhandel. Er gelden geen aanvullende beperkingen of uitzonderingen op de bestemming.

VERKOOPVOORWAARDEN

Vraagprijzen
55-001, vraagprijs € 429.000,= v.o.n, te vermeerderen met BTW
55-002, vraagprijs € 347.500,= v.o.n, te vermeerderen met BTW
55-003, vraagprijs € 219.000,= v.o.n, te vermeerderen met BTW
55-004, vraagprijs € 227.500,= v.o.n, te vermeerderen met BTW
55-005, vraagprijs € 297.500,= v.o.n, te vermeerderen met BTW

Oplevering van het project:
Eind Q3 / begin Q4 2026.

Bijzonderheden
De bedrijfsunits worden opgeleverd inclusief stroom. Er zal een tijdelijke stroomaansluiting worden aangelegd voor stroom. In medio 2028 zullen de bedrijfsunits worden voorzien van eigen stroomvoorziening.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Jeroen van Reenen, Levi Huijser, Tjibbe-Jan Boringa of Inge Woudstra, telefoon 0513 - 644 355 of 058 - 204 0000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt .nl

DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.