Bedrijfsweg 34 3831 KE Leusden

Aan de rand van Leusden bevindt zich het kleinschalige bedrijventerrein Ambachtsweg. Op het terrein zijn bedrijven actief in verschillende sectoren, zoals groot- en detailhandel, fabricage van metaalproducten en aannemersbedrijven.

Op dit bedrijvenpark komt begin 2026 deze bedrijfshal te huur.

OPPERVLAKTE
Begane grond: 62 m2 VVO
Eerste verdieping: 62m2 VVO
Totaal: 124m2 VVO

Er is een meetcertificaat aanwezig.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De unit is goed bereikbaar door de centrale ligging in Nederland tussen Amersfoort en Utrecht op slechts enkele minuten rijden van de snelwegen A1 en A28. Gelegen op een goede locatie nabij de doorgaande weg.

PARKEREN
Er is een parkeerplaats inbegrepen bij de bedrijfsunit.

BESTEMMINGSPLAN
Ter plaatse vigeert de beheersverordening “Beheersverordening Leusden en Achterveld actualisering bestemmingsplannen”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “bedrijven”, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Neem voor actuele informatie contact op met de gemeente Leusden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Op dit moment is de bedrijfsunit is voorzien van een overheaddeur, verdiepingsvloer, krachtstroom, verlichting en een toilet. De afwerking is basic.

In overleg met de huurder is een huurders-inbouwpakket mogelijk. Dit in overleg naar de wensen van huurder. Bespreekbaar is onder meer:

1) Zonnepanelen;
2) Warmtepomp/airco;
3) Pantry
4) Werkplekken/kantoorruimte
5) Systeemplafond
6) Verdere afwerking

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 1.080,- per maand excl. BTW

Huurtermijn: in overleg, bij voorkeur 3 of 5 jaar.

Servicekosten: servicekosten van de VVE zijn inbegrepen in de maandelijkse huur. Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Aanvaarding: februari 2026.

Opzegtermijn: in overleg

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 2 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Bedrijfsweg 34 in Leusden aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.