Description
ALGEMEEN
bedrijfsgebouw in de gemeente Leusden. Dit modieuze bedrijfsgebouw is gebouwd op bedrijventerrein ’t Spieghel en heeft na een beschikbare vloeroppervlakte van circa 375 m² op de begane grond en circa 75 m² op de eerste verdieping. Het bedrijfsgebouw wordt casco opgeleverd, zodat de gebruiker deze naar wens kan indelen en afwerken. Het geheel kenmerkt zich door de grote glasgevelpartijen, twee elektrisch bedienbare overheaddeuren, een betonvloer met een vloerbelasting van 2.500 kg/m² en 8 parkeerplaatsen.
BEREIKBAARHEID
Door de centrale ligging nabij de Rijksweg A1 (Amsterdam-Hengelo) en aan de Rijksweg A28 (Zwolle-Utrecht) is het nationale en internationale snelwegennet uitstekend te bereiken.
VLOEROPPERVLAKTE
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 450 m², verdeeld over:
-Begane grond circa 375 m²
-Eerste verdieping circa 75 m²
OPLEVERINGSNIVEAU
- Betonvloer met nuttige vloerbelasting van circa 2.500 kg/m² (monoliet afgewerkt)
- Verdiepingsvloer met nuttige vloerbelasting van circa 350 kg/m² (monoliet afgewerkt)
- Stapelhoogte begane grondvloer 7,88 meter
- Stapelhoogte verdiepingsvloer circa 3,50 meter
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (4,40 x 4,40 meter)
- Water en elektravoorziening tot in de meterkast
- Elektravoorziening (3 x 35 ampère)
- Toiletaansluiting (riolering)
- voorbereiding voor vloerverwarming
- Stalen bordestrap
- Aluminium kozijnen
- Kunststof dakbedekking
- Alarminstallatie
PARKEREN
Er zijn 8 parkeerplaatsen op eigen terrein.
BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan ‘De Buitenplaats’, geldt de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met daarop van toepassing zijnde bestemmingsplanvoorschriften. De voor bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven van de categorieën 1 en 2.
HUURPRIJS
€ 3.375,- per maand, vermeerderen met de geldende BTW.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUURTERMIJN
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden
HUURBETALING
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.
HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.
AANVAARDING
vanaf 1 mei 2026
bedrijfsgebouw in de gemeente Leusden. Dit modieuze bedrijfsgebouw is gebouwd op bedrijventerrein ’t Spieghel en heeft na een beschikbare vloeroppervlakte van circa 375 m² op de begane grond en circa 75 m² op de eerste verdieping. Het bedrijfsgebouw wordt casco opgeleverd, zodat de gebruiker deze naar wens kan indelen en afwerken. Het geheel kenmerkt zich door de grote glasgevelpartijen, twee elektrisch bedienbare overheaddeuren, een betonvloer met een vloerbelasting van 2.500 kg/m² en 8 parkeerplaatsen.
BEREIKBAARHEID
Door de centrale ligging nabij de Rijksweg A1 (Amsterdam-Hengelo) en aan de Rijksweg A28 (Zwolle-Utrecht) is het nationale en internationale snelwegennet uitstekend te bereiken.
VLOEROPPERVLAKTE
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 450 m², verdeeld over:
-Begane grond circa 375 m²
-Eerste verdieping circa 75 m²
OPLEVERINGSNIVEAU
- Betonvloer met nuttige vloerbelasting van circa 2.500 kg/m² (monoliet afgewerkt)
- Verdiepingsvloer met nuttige vloerbelasting van circa 350 kg/m² (monoliet afgewerkt)
- Stapelhoogte begane grondvloer 7,88 meter
- Stapelhoogte verdiepingsvloer circa 3,50 meter
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (4,40 x 4,40 meter)
- Water en elektravoorziening tot in de meterkast
- Elektravoorziening (3 x 35 ampère)
- Toiletaansluiting (riolering)
- voorbereiding voor vloerverwarming
- Stalen bordestrap
- Aluminium kozijnen
- Kunststof dakbedekking
- Alarminstallatie
PARKEREN
Er zijn 8 parkeerplaatsen op eigen terrein.
BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan ‘De Buitenplaats’, geldt de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met daarop van toepassing zijnde bestemmingsplanvoorschriften. De voor bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven van de categorieën 1 en 2.
HUURPRIJS
€ 3.375,- per maand, vermeerderen met de geldende BTW.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUURTERMIJN
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden
HUURBETALING
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.
HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.
AANVAARDING
vanaf 1 mei 2026
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
