Description
TYPE D | 277 M² BEDRIJFSRUIMTE MET RUIMTE OM TE GROEIEN
Zoek je nét wat meer ruimte voor je bedrijf? Type D aan de Ambachtsweg 1 in Leusden is met circa 277 m² de grootste bedrijfsunit binnen nieuwbouwproject BASE Leusden. Twee units zijn hier samengevoegd tot één royale bedrijfsruimte, waarbij een halve verdiepingsvloer vervalt. Het resultaat: veel praktische bedrijfsruimte op de begane grond én een verdieping die je bijvoorbeeld kunt gebruiken als kantoor, showroom of klantontvangst.
DE UNIT
Type D bevindt zich als laatste unit aan de achterzijde van het bedrijfsverzamelgebouw. Een prettige ligging wanneer je graag wat rustiger werkt. Het gebouw bestaat in totaal uit acht bedrijfsunits en krijgt een moderne, representatieve uitstraling met donkere sandwichpanelen, gecombineerd met houten en composieten gevelelementen.
De unit wordt casco opgeleverd. Dat geeft je alle vrijheid om de ruimte zelf in te richten op een manier die past bij jouw onderneming. Denk bijvoorbeeld aan een combinatie van:
- Werkplaats en kantoor
- Opslag en expeditie
- Showroom en klantontvangst
- Bedrijfsruimte met kantoorverdieping
Doordat bij type D een deel van de verdiepingsvloer vervalt, beschik je over een royale bedrijfsruimte op de begane grond. Dat maakt deze unit extra interessant wanneer je beneden vooral meters nodig hebt voor je dagelijkse bedrijfsvoering.
OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt circa 277 m², verdeeld over de begane grond en een gedeeltelijke eerste verdieping. Type D is daarmee aanzienlijk groter dan de overige units binnen het project, die circa 185 m² groot zijn.
De begane grondvloer heeft een draagvermogen van circa 1.000 kg/m² en de verdiepingsvloer circa 500 kg/m². De vrije hoogte in de unit bedraagt circa 3,50 meter. Daarmee is er volop ruimte voor bijvoorbeeld opslag, een werkplaats of showroom.
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunit wordt casco opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- Elektrische overheaddeur met vensters van circa 3,0 x 3,2 meter (b x h);
- Betonnen verdiepingsvloer met trap;
- Ruime raampartijen op de eerste verdieping;
- Draai-/kiepraam;
- Transparante toegangsdeur;
- Inbraakwerend hang- en sluitwerk klasse 2;
- Prefab meterkast conform NEN 1010;
- Drie dakdoorvoeren voor bijvoorbeeld ventilatie, airconditioning, zonnepanelen of een warmtepomp;
- Eén eigen parkeerplaats op eigen terrein.
Daarnaast zijn verschillende meerwerkopties mogelijk. Denk aan voorbereiding voor vloerverwarming, extra afvoerpunten, aanpassingen aan de overheaddeur of andere voorzieningen die aansluiten bij het toekomstige gebruik.
PARKEREN
Bij type D hoort standaard één eigen parkeerplaats op eigen terrein. In overleg bestaat de mogelijkheid om dit uit te breiden tot maximaal drie parkeerplaatsen.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
BASE wordt gerealiseerd aan de Ambachtsweg 1, op het bedrijventerrein aan de zuidzijde van Leusden. Een praktische vestigingslocatie met een gemengd bedrijfsmatig karakter, waar onder andere handel, productie, reparatie en aannemerij zijn vertegenwoordigd.
Ook de bereikbaarheid is sterk: binnen circa vijf minuten rijd je de A28 op, met goede verbindingen richting onder andere Amersfoort, Utrecht en Zwolle.
BESTEMMING
Volgens het geldende bestemmingsplan Bedrijventerrein Ambachtsweg, Leusden zijn bedrijfsactiviteiten toegestaan in milieucategorie 1 tot en met 3. Daarmee biedt de locatie mogelijkheden voor uiteenlopende lichte tot middelzware bedrijfsactiviteiten.
Twijfel je of jouw bedrijfsactiviteiten binnen de bestemming passen? Neem dan contact met ons op, dan kijken we graag met je mee.
KOOPSOM
€ 525.000,- vrij op naam, exclusief btw.
In de vrij-op-naamprijs zijn onder andere de grond- en bouwkosten, notariskosten voor de overdracht, leges voor de bouwvergunning, kadastrale inschrijving en inmeting en het honorarium van de architect opgenomen.
Btw, aansluiting op nutsvoorzieningen en riool, financieringskosten, afbouw en eventueel meerwerk zijn niet inbegrepen.
PLANNING
De start van de sloopwerkzaamheden staat gepland voor januari 2027, waarna naar verwachting in februari 2027 met de bouw wordt gestart. De oplevering staat momenteel gepland voor oktober 2027.
ACTUELE BESCHIKBAARHEID
Benieuwd welke bedrijfsunits nog beschikbaar zijn? Bekijk voor de actuele beschikbaarheid, prijzen en mogelijkheden binnen BASE Leusden.
RUIMTE VOOR JOUW VOLGENDE STAP
Type D is er voor de ondernemer die meer nodig heeft dan alleen een bedrijfsbox. Met circa 277 m², een praktische combinatie van bedrijfs- en verdiepingsruimte, eigen parkeergelegenheid en de A28 op vijf minuten afstand heb je hier de ruimte om je bedrijf verder uit te bouwen.
Benieuwd of type D past bij jouw plannen? Neem contact op met Majoor Makelaars. We vertellen je graag meer over de indeling, tekeningen, meerwerkopties en verkoopvoorwaarden.
Zoek je nét wat meer ruimte voor je bedrijf? Type D aan de Ambachtsweg 1 in Leusden is met circa 277 m² de grootste bedrijfsunit binnen nieuwbouwproject BASE Leusden. Twee units zijn hier samengevoegd tot één royale bedrijfsruimte, waarbij een halve verdiepingsvloer vervalt. Het resultaat: veel praktische bedrijfsruimte op de begane grond én een verdieping die je bijvoorbeeld kunt gebruiken als kantoor, showroom of klantontvangst.
DE UNIT
Type D bevindt zich als laatste unit aan de achterzijde van het bedrijfsverzamelgebouw. Een prettige ligging wanneer je graag wat rustiger werkt. Het gebouw bestaat in totaal uit acht bedrijfsunits en krijgt een moderne, representatieve uitstraling met donkere sandwichpanelen, gecombineerd met houten en composieten gevelelementen.
De unit wordt casco opgeleverd. Dat geeft je alle vrijheid om de ruimte zelf in te richten op een manier die past bij jouw onderneming. Denk bijvoorbeeld aan een combinatie van:
- Werkplaats en kantoor
- Opslag en expeditie
- Showroom en klantontvangst
- Bedrijfsruimte met kantoorverdieping
Doordat bij type D een deel van de verdiepingsvloer vervalt, beschik je over een royale bedrijfsruimte op de begane grond. Dat maakt deze unit extra interessant wanneer je beneden vooral meters nodig hebt voor je dagelijkse bedrijfsvoering.
OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt circa 277 m², verdeeld over de begane grond en een gedeeltelijke eerste verdieping. Type D is daarmee aanzienlijk groter dan de overige units binnen het project, die circa 185 m² groot zijn.
De begane grondvloer heeft een draagvermogen van circa 1.000 kg/m² en de verdiepingsvloer circa 500 kg/m². De vrije hoogte in de unit bedraagt circa 3,50 meter. Daarmee is er volop ruimte voor bijvoorbeeld opslag, een werkplaats of showroom.
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunit wordt casco opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- Elektrische overheaddeur met vensters van circa 3,0 x 3,2 meter (b x h);
- Betonnen verdiepingsvloer met trap;
- Ruime raampartijen op de eerste verdieping;
- Draai-/kiepraam;
- Transparante toegangsdeur;
- Inbraakwerend hang- en sluitwerk klasse 2;
- Prefab meterkast conform NEN 1010;
- Drie dakdoorvoeren voor bijvoorbeeld ventilatie, airconditioning, zonnepanelen of een warmtepomp;
- Eén eigen parkeerplaats op eigen terrein.
Daarnaast zijn verschillende meerwerkopties mogelijk. Denk aan voorbereiding voor vloerverwarming, extra afvoerpunten, aanpassingen aan de overheaddeur of andere voorzieningen die aansluiten bij het toekomstige gebruik.
PARKEREN
Bij type D hoort standaard één eigen parkeerplaats op eigen terrein. In overleg bestaat de mogelijkheid om dit uit te breiden tot maximaal drie parkeerplaatsen.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
BASE wordt gerealiseerd aan de Ambachtsweg 1, op het bedrijventerrein aan de zuidzijde van Leusden. Een praktische vestigingslocatie met een gemengd bedrijfsmatig karakter, waar onder andere handel, productie, reparatie en aannemerij zijn vertegenwoordigd.
Ook de bereikbaarheid is sterk: binnen circa vijf minuten rijd je de A28 op, met goede verbindingen richting onder andere Amersfoort, Utrecht en Zwolle.
BESTEMMING
Volgens het geldende bestemmingsplan Bedrijventerrein Ambachtsweg, Leusden zijn bedrijfsactiviteiten toegestaan in milieucategorie 1 tot en met 3. Daarmee biedt de locatie mogelijkheden voor uiteenlopende lichte tot middelzware bedrijfsactiviteiten.
Twijfel je of jouw bedrijfsactiviteiten binnen de bestemming passen? Neem dan contact met ons op, dan kijken we graag met je mee.
KOOPSOM
€ 525.000,- vrij op naam, exclusief btw.
In de vrij-op-naamprijs zijn onder andere de grond- en bouwkosten, notariskosten voor de overdracht, leges voor de bouwvergunning, kadastrale inschrijving en inmeting en het honorarium van de architect opgenomen.
Btw, aansluiting op nutsvoorzieningen en riool, financieringskosten, afbouw en eventueel meerwerk zijn niet inbegrepen.
PLANNING
De start van de sloopwerkzaamheden staat gepland voor januari 2027, waarna naar verwachting in februari 2027 met de bouw wordt gestart. De oplevering staat momenteel gepland voor oktober 2027.
ACTUELE BESCHIKBAARHEID
Benieuwd welke bedrijfsunits nog beschikbaar zijn? Bekijk voor de actuele beschikbaarheid, prijzen en mogelijkheden binnen BASE Leusden.
RUIMTE VOOR JOUW VOLGENDE STAP
Type D is er voor de ondernemer die meer nodig heeft dan alleen een bedrijfsbox. Met circa 277 m², een praktische combinatie van bedrijfs- en verdiepingsruimte, eigen parkeergelegenheid en de A28 op vijf minuten afstand heb je hier de ruimte om je bedrijf verder uit te bouwen.
Benieuwd of type D past bij jouw plannen? Neem contact op met Majoor Makelaars. We vertellen je graag meer over de indeling, tekeningen, meerwerkopties en verkoopvoorwaarden.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
