Description
Algemeen
Ondernemen vanuit een representatieve bedrijfsunit op een gevestigde locatie in Leusden?
Sports Business Center vormt het centrale platform voor inkoop, inspiratie, kennisdeling en educatie binnen de sportbranche in de Benelux. Het is dé plek waar de sportwereld samenkomt – verspreid over 100 showrooms, vergaderruimtes en eventlocaties. Meer dan 350 merken uit de sport- en lifestyle-industrie zijn hier vertegenwoordigd. Een deel van het bestaande complex wordt getransformeerd tot een modern en functioneel bedrijfsverzamelgebouw met in totaal 34 bedrijfsunits.
De bedrijfsunits variëren in grootte van ca. 36 m² tot ca. 205 m² en zijn daardoor geschikt voor uiteenlopende ondernemers. Denk aan dienstverlenende bedrijven, zakelijke gebruikers, kleinschalige opslag, lichte productie, e-commerce, showroomgebruik of een combinatie van werkruimte en kantoor.
De gebouwen bestaan uit een begane grond die gebruikt kan worden als bedrijfsruimte en een verdieping die goed geschikt is als kantoor.
De tweede verdieping bestaat uit 7 zelfstandige kantoren met een eigen toegang en veel glas. Dit is een uniek concept!
Door de diversiteit in oppervlakten en indelingen is er ruimte voor zowel startende ondernemers als gevestigde bedrijven die behoefte hebben aan een eigen, representatieve bedrijfsruimte.
De besloten patio’s en de nieuwe parkeerindeling zorgen voor een overzichtelijke en professionele opzet van het terrein. Elke unit wordt casco opgeleverd, zodat kopers de ruimte naar eigen inzicht kunnen indelen en afbouwen.
Het is mogelijk om meerdere naast elkaar gelegen units gezamenlijk aan te kopen. Indien gewenst kunnen deze units, voor zover bouwkundig en technisch mogelijk, zonder tussenwanden worden opgeleverd of met elkaar worden verbonden. Hierdoor ontstaat één grotere bedrijfsruimte met meer flexibiliteit in gebruik en indeling. Beschikbaarheid en mogelijkheden zijn afhankelijk van de gekozen units en dienen vooraf te worden afgestemd.
Locatie
De bedrijfsunits zijn gelegen op bedrijventerrein De Horst in Leusden. Dit is een bekende en gevestigde werkomgeving aan de noordelijke rand van Leusden, in de directe nabijheid van Amersfoort. De Horst kenmerkt zich door een sterke mix van zakelijke dienstverlening, sport, lifestyle, kantoorfuncties en bedrijfsruimte. In de omgeving zijn onder meer AFAS, CBR en Van der Valk gevestigd, waardoor de locatie een duidelijke zakelijke aantrekkingskracht heeft.
De bereikbaarheid is goed. Via de nabijgelegen N801 en de A28 zijn Amersfoort, Utrecht en Zwolle eenvoudig bereikbaar. Ook knooppunt Hoevelaken ligt op korte afstand, waardoor er een snelle verbinding is met de A1 richting Amsterdam en Apeldoorn. Hierdoor is de locatie interessant voor ondernemers die regionaal actief zijn, maar ook waarde hechten aan een centrale ligging in Midden-Nederland.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen richting Leusden, Amersfoort en station Amersfoort Centraal. Het station ligt op circa 10 minuten rijafstand. Voor medewerkers, klanten en leveranciers is de locatie daardoor praktisch en goed vindbaar.
De ligging op bedrijventerrein De Horst biedt daarnaast een prettige balans tussen bereikbaarheid, herkenbaarheid en een professionele bedrijfsomgeving. U bevindt zich niet op een anonieme achteraflocatie, maar op een terrein waar dagelijks veel ondernemers, werknemers en bezoekers samenkomen.
Oppervlaktes
Het project bestaat uit 34 bedrijfsunits.
Dit betreft bouwnummer A06 met 169 m² verdeeld over 2 bouwlagen.
Opleveringsniveau en voorzieningen
De units worden casco opgeleverd en bieden daarmee een goede basis voor een eigen afwerking en indeling. Afhankelijk van de unit en het blok zijn onder meer de volgende uitgangspunten van toepassing:
• casco oplevering;
• Eigen meterkast met elektra aansluiting (3x25A), wateraansluiting, glasvezelaansluiting en rioolaansluiting;
• geen gasaansluiting, all-electric;
• HR++ isolatieglas;
• aluminium kozijnen en deuren;
• schuifpuien of harmonicadeuren op de begane grond.
• vurenhouten trap met hekwerk bij de daarvoor bestemde units;
• dakschacht ten behoeve van onder meer WTW en warmtepomp;
• LED-verlichting in de gemeenschappelijke ruimten;
• nieuwe parkeerindeling rondom het complex;
• 1 parkeerplaats per unit
• elektrisch bedienbare schuifpoort bij de patio.
• Vloerbelasting Blok 5 – ca. 510 kg/m² per verdieping
• Vrijehoogte van ongeveer 3,4m. per verdieping.
Kopers hebben daardoor de mogelijkheid om de unit naar eigen gebruik en bedrijfsvoering verder af te bouwen. Denk aan kantoorindeling, pantry, toilet, extra elektra, klimaatinstallaties, wand- en vloerafwerking of andere voorzieningen. Ook meerwerk is mogelijk op aanvraag.
Parkeren
Op eigen terrein wordt voorzien in een nieuwe parkeerindeling rondom het complex. Iedere unit beschikt over parkeergelegenheid in de nabijheid van het gebouw. Daarnaast is rekening gehouden met elektrische laadpunten op het terrein.
Dak
Op het dak is een opstelruimte van 5m² gereserveerd voor het plaatsen van een buitenunit ten behoeve van koelen en of verwarmen.
Word hierin voorzien doormiddel van een opstalrecht?
Bestemming
Op basis van de beschikbare informatie geldt voor de locatie de bestemming werkgelegenheid, met de nadruk op dienstverlenende activiteiten. Dit sluit onder meer aan bij bedrijven gericht op dienstverlening, zakelijke ondersteuning, advies- en consultancy, administratie, ontwerp en creatieve dienstverlening, ICT, e-commerce, kleinschalige distributie, opslag, showroomfuncties en overige bedrijfsactiviteiten.
Wij adviseren kopers altijd om het voorgenomen gebruik vooraf zelf te toetsen bij de gemeente Leusden.
Eigendomssituatie
De units worden verkocht als appartementsrecht. Kopers worden daarmee automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. De VvE draagt zorg voor onder meer het onderhoud van gemeenschappelijke delen, terreinonderhoud en de gezamenlijke verzekeringen, conform de nog vast te stellen VvE-stukken.
Koopprijs
€ 335.000,- exclusief BTW en vrij op naam.
Een actueel overzicht van de prijzen en de beschikbare units zijn te vinden op de website.
Uitgangspunt is verkoop vrij op naam, exclusief btw, tenzij anders overeengekomen.
Samenvatting
• 34 bedrijfsunits op bedrijventerrein De Horst in Leusden;
• oppervlakten van ca. 36 m² tot ca. 205 m²;
• verdeeld over Blok 5 en Blok 6;
• casco oplevering, naar eigen wens af te bouwen;
• all-electric uitgangspunt;
• eigen meterkast en aansluitingen per unit;
• goede bereikbaarheid via A28, A1 en knooppunt Hoevelaken;
• nabij Amersfoort en centraal gelegen in Midden-Nederland;
• parkeren op eigen terrein;
• onderdeel van een Vereniging van Eigenaars.
Afsluitende tekst
Bent u op zoek naar een eigen bedrijfsunit op een goed bereikbare en representatieve locatie in Leusden? Dan biedt dit project aan de Plesmanstraat een interessante kans. Door de variatie in oppervlakten, de centrale ligging en de mogelijkheid om de unit naar eigen wens af te bouwen, is het project geschikt voor een brede groep ondernemers.
Neem contact op met ZAAK Bedrijfsmakelaars voor de actuele beschikbaarheid, verkoopinformatie en plattegronden.
Ondernemen vanuit een representatieve bedrijfsunit op een gevestigde locatie in Leusden?
Sports Business Center vormt het centrale platform voor inkoop, inspiratie, kennisdeling en educatie binnen de sportbranche in de Benelux. Het is dé plek waar de sportwereld samenkomt – verspreid over 100 showrooms, vergaderruimtes en eventlocaties. Meer dan 350 merken uit de sport- en lifestyle-industrie zijn hier vertegenwoordigd. Een deel van het bestaande complex wordt getransformeerd tot een modern en functioneel bedrijfsverzamelgebouw met in totaal 34 bedrijfsunits.
De bedrijfsunits variëren in grootte van ca. 36 m² tot ca. 205 m² en zijn daardoor geschikt voor uiteenlopende ondernemers. Denk aan dienstverlenende bedrijven, zakelijke gebruikers, kleinschalige opslag, lichte productie, e-commerce, showroomgebruik of een combinatie van werkruimte en kantoor.
De gebouwen bestaan uit een begane grond die gebruikt kan worden als bedrijfsruimte en een verdieping die goed geschikt is als kantoor.
De tweede verdieping bestaat uit 7 zelfstandige kantoren met een eigen toegang en veel glas. Dit is een uniek concept!
Door de diversiteit in oppervlakten en indelingen is er ruimte voor zowel startende ondernemers als gevestigde bedrijven die behoefte hebben aan een eigen, representatieve bedrijfsruimte.
De besloten patio’s en de nieuwe parkeerindeling zorgen voor een overzichtelijke en professionele opzet van het terrein. Elke unit wordt casco opgeleverd, zodat kopers de ruimte naar eigen inzicht kunnen indelen en afbouwen.
Het is mogelijk om meerdere naast elkaar gelegen units gezamenlijk aan te kopen. Indien gewenst kunnen deze units, voor zover bouwkundig en technisch mogelijk, zonder tussenwanden worden opgeleverd of met elkaar worden verbonden. Hierdoor ontstaat één grotere bedrijfsruimte met meer flexibiliteit in gebruik en indeling. Beschikbaarheid en mogelijkheden zijn afhankelijk van de gekozen units en dienen vooraf te worden afgestemd.
Locatie
De bedrijfsunits zijn gelegen op bedrijventerrein De Horst in Leusden. Dit is een bekende en gevestigde werkomgeving aan de noordelijke rand van Leusden, in de directe nabijheid van Amersfoort. De Horst kenmerkt zich door een sterke mix van zakelijke dienstverlening, sport, lifestyle, kantoorfuncties en bedrijfsruimte. In de omgeving zijn onder meer AFAS, CBR en Van der Valk gevestigd, waardoor de locatie een duidelijke zakelijke aantrekkingskracht heeft.
De bereikbaarheid is goed. Via de nabijgelegen N801 en de A28 zijn Amersfoort, Utrecht en Zwolle eenvoudig bereikbaar. Ook knooppunt Hoevelaken ligt op korte afstand, waardoor er een snelle verbinding is met de A1 richting Amsterdam en Apeldoorn. Hierdoor is de locatie interessant voor ondernemers die regionaal actief zijn, maar ook waarde hechten aan een centrale ligging in Midden-Nederland.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen richting Leusden, Amersfoort en station Amersfoort Centraal. Het station ligt op circa 10 minuten rijafstand. Voor medewerkers, klanten en leveranciers is de locatie daardoor praktisch en goed vindbaar.
De ligging op bedrijventerrein De Horst biedt daarnaast een prettige balans tussen bereikbaarheid, herkenbaarheid en een professionele bedrijfsomgeving. U bevindt zich niet op een anonieme achteraflocatie, maar op een terrein waar dagelijks veel ondernemers, werknemers en bezoekers samenkomen.
Oppervlaktes
Het project bestaat uit 34 bedrijfsunits.
Dit betreft bouwnummer A06 met 169 m² verdeeld over 2 bouwlagen.
Opleveringsniveau en voorzieningen
De units worden casco opgeleverd en bieden daarmee een goede basis voor een eigen afwerking en indeling. Afhankelijk van de unit en het blok zijn onder meer de volgende uitgangspunten van toepassing:
• casco oplevering;
• Eigen meterkast met elektra aansluiting (3x25A), wateraansluiting, glasvezelaansluiting en rioolaansluiting;
• geen gasaansluiting, all-electric;
• HR++ isolatieglas;
• aluminium kozijnen en deuren;
• schuifpuien of harmonicadeuren op de begane grond.
• vurenhouten trap met hekwerk bij de daarvoor bestemde units;
• dakschacht ten behoeve van onder meer WTW en warmtepomp;
• LED-verlichting in de gemeenschappelijke ruimten;
• nieuwe parkeerindeling rondom het complex;
• 1 parkeerplaats per unit
• elektrisch bedienbare schuifpoort bij de patio.
• Vloerbelasting Blok 5 – ca. 510 kg/m² per verdieping
• Vrijehoogte van ongeveer 3,4m. per verdieping.
Kopers hebben daardoor de mogelijkheid om de unit naar eigen gebruik en bedrijfsvoering verder af te bouwen. Denk aan kantoorindeling, pantry, toilet, extra elektra, klimaatinstallaties, wand- en vloerafwerking of andere voorzieningen. Ook meerwerk is mogelijk op aanvraag.
Parkeren
Op eigen terrein wordt voorzien in een nieuwe parkeerindeling rondom het complex. Iedere unit beschikt over parkeergelegenheid in de nabijheid van het gebouw. Daarnaast is rekening gehouden met elektrische laadpunten op het terrein.
Dak
Op het dak is een opstelruimte van 5m² gereserveerd voor het plaatsen van een buitenunit ten behoeve van koelen en of verwarmen.
Word hierin voorzien doormiddel van een opstalrecht?
Bestemming
Op basis van de beschikbare informatie geldt voor de locatie de bestemming werkgelegenheid, met de nadruk op dienstverlenende activiteiten. Dit sluit onder meer aan bij bedrijven gericht op dienstverlening, zakelijke ondersteuning, advies- en consultancy, administratie, ontwerp en creatieve dienstverlening, ICT, e-commerce, kleinschalige distributie, opslag, showroomfuncties en overige bedrijfsactiviteiten.
Wij adviseren kopers altijd om het voorgenomen gebruik vooraf zelf te toetsen bij de gemeente Leusden.
Eigendomssituatie
De units worden verkocht als appartementsrecht. Kopers worden daarmee automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. De VvE draagt zorg voor onder meer het onderhoud van gemeenschappelijke delen, terreinonderhoud en de gezamenlijke verzekeringen, conform de nog vast te stellen VvE-stukken.
Koopprijs
€ 335.000,- exclusief BTW en vrij op naam.
Een actueel overzicht van de prijzen en de beschikbare units zijn te vinden op de website.
Uitgangspunt is verkoop vrij op naam, exclusief btw, tenzij anders overeengekomen.
Samenvatting
• 34 bedrijfsunits op bedrijventerrein De Horst in Leusden;
• oppervlakten van ca. 36 m² tot ca. 205 m²;
• verdeeld over Blok 5 en Blok 6;
• casco oplevering, naar eigen wens af te bouwen;
• all-electric uitgangspunt;
• eigen meterkast en aansluitingen per unit;
• goede bereikbaarheid via A28, A1 en knooppunt Hoevelaken;
• nabij Amersfoort en centraal gelegen in Midden-Nederland;
• parkeren op eigen terrein;
• onderdeel van een Vereniging van Eigenaars.
Afsluitende tekst
Bent u op zoek naar een eigen bedrijfsunit op een goed bereikbare en representatieve locatie in Leusden? Dan biedt dit project aan de Plesmanstraat een interessante kans. Door de variatie in oppervlakten, de centrale ligging en de mogelijkheid om de unit naar eigen wens af te bouwen, is het project geschikt voor een brede groep ondernemers.
Neem contact op met ZAAK Bedrijfsmakelaars voor de actuele beschikbaarheid, verkoopinformatie en plattegronden.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
