Plantageweg 19-a 3833 AZ Leusden

Een toekomstbestendig bedrijfsgebouw met hoogwaardige voorzieningen.

Algemeen:
Dit bedrijfsgebouw is dankzij de hoogwaardige voorzieningen een perfecte plek om te ondernemen. De bedrijfsruimte op de begane grond biedt de mogelijkheid voor onder andere opslag, werkplaats of showroom. De verdieping is voorzien van een luxe afbouw. hierdoor is het uitermate geschikt voor kantoor of vergelijkbare activiteiten.

Dit moderne gebouw maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw met het bouwjaar 2024, bestaande uit 6 eenheden, gelegen op het goed bereikbare bedrijvenpark De Plantage.

Locatie:
Het bedrijfsgebouw is gelegen op bedrijvenpark De Plantage, aan de Randweg in Leusden.
Het bedrijventerrein is zeer goed bereikbaar doordat de op-/afrit van de A28 zich op ongeveer 1 km afstand bevindt. Plaatsen zoals Amersfoort, Utrecht en Ede zijn hierdoor binnen korte tijd bereikbaar via de A1, de A28 of de A30. Ook met het OV is de bereikbaarheid goed. Met de bus bent u in ongeveer 15 minuten op het CS van Amersfoort. In de direct omgeving zijn grote bedrijven gevestigd zoals: Van der Valk, AFAS, CBR en de GAMMA.

Oppervlaktes:
Begane grond : ca. 50 m² BVO
Eerste verdieping : ca. 50 m² BVO

Het object is conform NEN 2580 gemeten. Op aanvraag is er een meetrapport beschikbaar.

Voorzieningen begane grond:
- Toilet (afgewerkt) onder de trap;
- Voorzetwand/ wandafwerking inclusief elektrapunten en isolatie;
- LED-verlichting.

Voorzieningen verdieping:
- Voorzetwand/ wandafwerking inclusief elektrapunten en isolatie;
- Systeemplafond met LED-verlichting;
- Airco;
- Warmtepomp;
- Mechanische ventilatie;
- Pantry voorzien van koelkast, vaatwasser en spoelbak;
- Zonnepanelen.

Bouwjaar:
2024

Parkeren:
2 parkeerplaatsen

Bestemming:
Enkelbestemming Bedrijventerrein. Bedrijven t/m categorie 2 zijn toegestaan.
Expliciet zijn de volgende voorzieningen toegestaan:
- Ontspanning en vermaak;
- Recreatie en sport zoals dans- en sportscholen, oefenruimte en fitnesscentra.
(bron: Omgevingswet)

Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.

Huurprijs:
€ 1.500,- per maand excl. btw.

Voorschot servicekosten:
Huurder wordt zelf contractant bij de nutsbedrijven v.w.b. de levering van water en elektra.
Verder wordt er maandelijks een bedrag aan servicekosten in rekening gebracht die betrekking hebben op periodiek onderhoud van het bedrijfscomplex zoals glas-/ gevelbewassing, etc.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een waarborgsom ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar.
Afwijkende huurtermijnen kunnen in overweging genomen worden.

Huurcontract:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding:
In overleg.

BTW:
het uitgangspunt is een btw belaste verhuur.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. ZAAK Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.