Plantageweg 11-a 3833 AZ Leusden

Mooi afgewerkte bedrijfsruimte te huur.

Algemeen:
Dit bedrijfsgebouw heeft een totale oppervlakte van ongeveer 85 m². De ruimte op de begane grond is voorzien van een overheaddeur van 3,50 meter breed en 3,60 meter hoog. Deze overheaddeur is gelegen voor de ingang van het terrein waardoor makkelijke toegang is tot deze ruimte met groter vervoer. Deze oppervlakte leent zich uitstekend voor lichte werkzaamheden en opslag, de verdieping is luxe en turn-key afgewerkt en daar door geschikt als kantoorruimte.

Locatie:
Het bedrijfsgebouw is gelegen op het De Plantage, gelegen aan de Randweg in Leusden. Het bedrijventerrein is zeer goed bereikbaar doordat de op-/afrit van de A28 zich op ongeveer 1 km afstand bevindt. Plaatsen zoals Amersfoort, Utrecht en Ede zijn hierdoor binnen korte tijd bereikbaar via de A1 of de A28. Ook met het OV is de bereikbaarheid goed. Met de bus bent u in ongeveer 15 minuten op het CS van Amersfoort. In de direct omgeving zijn grote bedrijven gevestigd zoals: Van der Valk, AFAS, CBR en de GAMMA.

Oppervlaktes:
Begane grond : ca. 42 m² VVO
Eerste verdieping : ca. 43 m² VVO

Voorzieningen bedrijfsruimte:
- Handmatig bedienbare overheaddeur (B 3,50 m x H 3,60 m);
- loopdeur;
- Led verlichting;
- Voldoende elektrapunten;
- Betonvloer met coating;
- Keukenblok;
- Toilet;
- Airco voor verwarmen en koelen.

Voorzieningen kantoorruimte:
- Pantry voorzien van vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, Grohe Red Kokendwaterkraan, inductiekookplaat, afzuigkap, en combi oven-magnetron.
- Systeemplafond met ledverlichting;
- Toilet met fontein;
- Airco voor verwarmen en koelen.
- Te openen ramen;
- Voldoende elektra punten in de wand;
- Visgraat pvc vloer.

Bouwjaar:
2021

Parkeren:
Voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op het terrein. De parkeerplaatsen zijn eigendom van de VvE.

Bestemming:
Bedrijventerrein (categorie 1 t/m 2) volgens bestemmingsplan 't Spiegel 2010';
(bron: Omgevingsloket)
Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.

Huurprijs:
€ 1.395,- per maand excl. btw.

Voorschot servicekosten:
Huurder wordt zelf contractant bij de nutsbedrijven v.w.b. de levering van water en elektra.
Verder wordt maandelijks een bedrag van € 70,- aan servicekosten in rekening gebracht die betrekking hebben op periodiek onderhoud van het bedrijfscomplex zoals glas-/ gevelbewassing, etc.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een waarborgsom ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar.
Afwijkende huurtermijnen kunnen in overweging genomen worden.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding:
Per 1 juni 2026.

BTW:
Het uitgangspunt is een BTW belaste verhuur.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. ZAAK Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.