Vogelenzangseweg 23-c09 4033 AG Lienden

Te koop

Grote luxe bedrijfsloft met terras.

In het in aanbouw zijnde bedrijfsverzamelgebouw op Businesspark Lienden bieden wij te koop aan
een luxe bedrijfsloft met terras, nummer 9, gelegen aan de zuidzijde van het gebouw , met 2 parkeerplaatsen.

Deze loft is één van de grotere met een netto vloeroppervlak van totaal ca. 185 m2.
De begane grond is 6,67 m breed en maar liefst 15 meter diep, de verdieping is 6,67 m2 breed en 12.58 m diep en heeft een aangrenzend dakterras om in de buitenlucht te kunnen ontspannen wanneer u dat nodig acht.
Vrije hoogte zowel op de begane grond en verdieping is 5 meter.
De uitstraling is zondermeer modern en stijlvol door het gebruik van puivulling en overhead deur in houtstijl / kleur is dit niet zomaar een bedrijfsunit.

Afwerking:
. De units worden gasloos en casco opgeleverd, wel met trap naar de verdieping.
. Voorzien van loopdeur en elektrische sectionaal deur.
. HR++ glas, SKG** veiligheidsloten.
. Zowel de begane grond als verdieping zijn volledig open ruimtes in casco uitvoering.
. Elektra tot in de meterkast en afgezekerd op 3 x25 A., Waterleiding tot in de meterkast.
. De begane grond vloer en verdiepingsvloer zijn van beton.
. Volledig geïsoleerd.
. Doorvoeren in dak t.b.v. kabels en leidingen

Ligging:
De ligging van dit bedrijfsverzamelgebouw is gunstig aan de toegangsweg naar Lienden nabij de Provinciale weg N 320 en binnen 10 minuten bent u op de A15.
De bijgevoegde tekeningen van de begane grond en 1e verdieping zijn slechts impressie tekeningen, en niet op schaal, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De verwachte oplevering is medio september 2025.
VVE bijdrage bij koop nog nader vast te stellen.

Vraagprijs € 329.000,-- vrij op naam.