Middenweg 18 4033 CB Lienden

Lienden, Middenweg 18

Gelegen aan de rand van het dorp Lienden bieden wij te huur aan een bedrijfshal met vide, kantine en kantoor (totaal ca. 351 m² VVO). Het geheel is te gebruiken als opslagruimte.

Indeling begane grond: middels loopdeur en overheaddeur te bereiken bedrijfsruimte (ca. 273 m²), kantine met pantry (ca. 27 m²), toiletruimte met vrijhangend toilet en urinoir, doucheruimte met fontein, trap naar de verdieping.
Verdieping: kantoorruimte (ca. 32 m²), in de bedrijfshal een vide van ca. 19 m².

Gebouwd met spouwmuren en voorzien van geïsoleerde dakplaten.
De bedrijfsruimte is voorzien van een elektrisch bediende overheaddeur (4,75 breed x 4,00 hoog).

Diversen:
- 2 Kraanbanen (elk 1 ton).
- Zware vloer
- Extra spoelbak in de bedrijfsruimte
- Krachtstroomaansluiting
- Warmwater boiler
- Muurhoogte 4,75 m¹, nokhoogte 7,37 m¹.

De pantry is voorzien van een inbouwkeuken met spoelbak, mengkraan en koelkast.
Het omliggende buitenterrein is in overleg te gebruiken.
Het nutsverbruik wordt op basis van de tussenmeters en middels een maandelijks voorschot bedrag in rekening gebracht.
Het geldende bestemmingsplan “Kernen Buren’ van de gemeente Buren wat is vastgesteld op d.d. 25-06-2013 is van toepassing. Bedrijven tot categorie 2.0 van de staat van bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan. Verhuurder wenst de bedrijfsruimte bij voorkeur te verhuren als opslagruimte.

Huurvraagprijs € 24.500,= per jaar, excl. BTW, excl. nutsverbruik.

Huurcondities in overleg.

- Huurovereenkomst volgens ROZ model.
- Huurtermijnen vanaf 3 jaar, andere termijnen in overleg.
- Zekerheidsstelling waarborgsom ter grootte van 2 maanden huurverplichting exclusief omzetbelasting.
- Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het zgn. ‘90%-criterium’ voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.