Vogelenzangseweg 23-C20 4033 AG Lienden

Zeer luxe bedrijfslofts te koop op centrale plek in Lienden!

Hier heeft u plek voor uw voorraad én uw administratie, ontvangt u uw klanten in stijl en heeft u de mogelijkheid om uw werkplaats geheel naar eigen wens in te richten.
Een duurzame, goed uitgeruste werkruimte werkt prettig en efficiënt.
Er zijn nog 2 bedrijfsruimtes beschikbaar op businesspark Lienden. Ze worden casco opgeleverd en beschikken over een verdieping, zodat u ze naar wens kunt indelen.
Businesspark Lienden straalt passie en professionaliteit uit. Dat straalt af op uw bedrijf.

Het dorp Lienden vormt de kern van de gemeente Buren en is gelegen in de Betuwe, in de provincie Gelderland. Met een zeer centrale ligging in het land bevindt Lienden zich
tussen de steden Arnhem, Nijmegen en Utrecht.

Het dorpscentrum van Lienden heeft een rijke geschiedenis en staat bekend om de diversiteit aan lokale winkels en bedrijven. Daarnaast staat Lienden bekend om de fruitteelt en ligt het in een mooie landelijke omgeving met vele boomgaarden en landbouwgronden. In totaal zijn er in het dorpscentrum ongeveer 120 bedrijven gevestigd.

Duurzaamheid
Duurzaam ondernemen begint met het maken van de juiste keuzes. De bedrijfslofts worden beide gasloos opgeleverd. Beide lofts krijgen een eigen meterkast met elektra- en wateraansluiting. Door het energiebesparende ontwerp van de gebouwschil, in combinatie met uitstekende isolatie hebben de bedrijfslofts een zeer lage energiebehoefte.

Bestemming
U mag de bedrijfslofts van Businesspark Lienden onder andere gebruiken als werkplaats, opslagruimte, magazijn en montageruimte, conform het geldende bestemmingsplan. Wilt u weten of uw (aanvullende) wensen passen binnen de bestemmingsmogelijkheden, neem dan contact op met ons of met de Gemeente Buren.

Vereniging van Eigenaren
Om het terrein en de gedeelde voorzieningen van het Businesspark netjes en veilig te houden, worden de bedrijfsruimtes verkocht als appartementsrechten en wordt er een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. Deze VvE behartigt de gezamenlijke belangen van de eigenaren en zorgt er bijvoorbeeld voor dat er gespaard wordt voor toekomstig onderhoud. Ook sluit de VvE een collectieve verzekering af. Zo weet u als eigenaar zeker dat het straks goed geregeld is.

De situatie
De bedrijfsruimtes op businesspark Lienden genieten van een gunstige locatie in het dorp, met een bushalte op minder dan 100 meter afstand en diverse supermarkten, bakkers en een drogisterij op loopafstand. Deze strategische ligging maakt Businesspark Lienden uiterst aantrekkelijk voor elke ondernemer.
Bovendien bevindt Lienden zich aan de N320 en is de A15 binnen slechts 10 minuten bereikbaar.
Het terrein is voorzien van 2 inritten en biedt voldoende mogelijkheden voor doorrijden.

Afmetingen
Bouwnummer 17: 132 m2
Bouwnummer 20: 118 m2

Prijzen
De prijs van bouwnummer 17 is € 259.000,- k.k. te vermeerderen met BTW.
De prijs van bouwnummer 20 is €239.000,- k.k. te vermeerderen met BTW
Aangezien het nieuwbouw betreft, bent u géén overdrachtsbelasting à 10,4% verschuldigd.

Beschikbaarheid:

Loft 17 beschikbaar koopprijs € 259.000,- v.o.n. te vermeerderen met BTW.
Loft 20 beschikbaar koopprijs € 239.000,- v.o.n. te vermeerderen met BTW.

Tussenloft met terras
Op zoek naar een compactere loft waar u zowel kunt werken als ontspannen? Dan is bouwnummer 20 wat voor u. Deze loft heeft een oppervlakte van 118 m2 en beschikt over een dakterras. De loft beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.
De luxe uitstraling van deze loft wordt gecreëerd door de verfijnde afwerking. Deze loft heeft een terras, wat de perfecte plek is om eens te ontspannen tussen het werken. De vrije hoogte is 5 meter bij zowel de begane grond als bij de verdieping. Dit geeft het geheel een ruimtelijk gevoel.
De loft is toegankelijk via een brede overheaddeur en een glazen loopdeur.

Modern en compact
Als u opzoek bent naar een moderne en compacte loft, dan is loft bouwnummer 17 de juiste keuze! Deze loft heeft een oppervlakte van 132 m2. Ook deze loft beschikt over 2 eigen parkeerplekken.
Deze prachtige loft kenmerkt zich door de unieke gevel. Daarnaast is de loft zowel compact als uitermate praktisch, mede door de elektrische overheaddeur.

De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Ten aanzien van de juistheid geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.