Vogelenzangseweg 23-c05 4033 AG Lienden

Per direct beschikbaar! Bedrijfsloft te huur (met optie tot koop) in Lienden!

Bent u op zoek naar een ruime bedrijfsloft met uitzicht op de provinciale weg en op loopafstand van het winkelcentrum van Lienden? Dan is dit wellicht wat voor u!

Aan de Vogelenzangseweg 23 in Lienden is een bedrijfsloft beschikbaar van ca. 207 m². Deze loft heeft maar liefst een hoogte van ca. 5 meter op de begane grond en eerste verdieping. Dit maakt het mogelijk om een entresolvloer aan te brengen of de ruimte te gebruiken als opslag door middel van stellingen.
Daarnaast is de locatie ook uitstekend bereikbaar door de korte afstand naar de A15, uitstekend voor elke ondernemer.

Locatie en bereikbaarheid
De loft kijkt uit op het de toegangsweg van Lienden en is uitstekend bereikbaar:
- Direct bij de N320, op uiterlijk 10 autominuten van de A15;
- Bushalte op minder dan 100 meter afstand;
- Diverse supermarkten, bakkers en een drogisterij op loopafstand in het winkelcentrum van Lienden;
- Terrein met twee inritten en voldoende manoeuvreerruimte;
- Zeer geschikt voor gevelreclame vanwege zichtlocatie.

Over Lienden
Lienden is het kerngebied van de gemeente Buren in de Betuwe (Gelderland), centraal gelegen tussen Utrecht, Nijmegen en Arnhem. Het dorp kent een levendig centrum met ongeveer 120 bedrijven en een rijke historie in fruitteelt.

Opleveringsniveau
• Drie eigen parkeerplaatsen op het terrein;
• Betonnen vloer met hoge vloerbelasting;
• Eigen meterkast met elektra- en wateraansluiting;
• Glasvezelaansluiting aanwezig;
• Elektrische overheaddeur;
• Grote raampartijen.

Specifieke wensen voor de afbouw zijn bespreekbaar in overleg.

Duurzaamheid
Volledig gasloos en goed geïsoleerd volgens norm.

Bestemming
Gebruik onder andere als kantoor, werkplaats, opslagruimte, magazijn of montageruimte. Neem contact op voor aanvullende bestemmingsmogelijkheden.

Vergunningen
Naast de standaard bestemming heeft deze loft een vergunning voor dienstverlening.

Vereniging van Eigenaren (VvE)
De bedrijfsruimten worden verkocht als appartementsrechten. Als eigenaar bent u automatisch lid van de VvE, die wordt beheerd door een externe partij.
De VvE verzorgt onder andere:
• Beheer en onderhoud van terrein, gevel en dak
• Opstalverzekering
• Groenonderhoud
• Reserveringen voor toekomstig onderhoud
• Administratief beheer

Aansluitingen
- elektra: 3x25A
- water: leidingcapaciteit van 1,5 m3/uur

Prijzen en voorwaarden
Tussenloft (ca. 207 m²):
Huurprijs: op aanvraag
Servicekosten: op aanvraag

Parkeergelegenheid
Drie eigen parkeerplaatsen op het terrein

Interesse?
Neem contact met ons op of laat uw gegevens achter via het reactieformulier.

De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Ten aanzien van de juistheid geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.