Description
Unieke kans: combineer wonen en werken op één locatie van ruim 7.000 m²!
OBJECT
Te koop, bedrijfslocatie met bedrijfswoning op een perceel van ruim 7.000 m². Een unieke kans om wonen en werken op één locatie te combineren. De huidige bedrijfsopstallen hebben een footprint van ca. 650 m² en kunnen worden uitgebreid dan wel worden vervangen naar ca. 1.000 m². De bedrijfswoning heeft een oppervlakte van ca. 189 m² gbo. Het perceel is totaal ca. 7.190 m² groot gelegen aan de Hoofdweg 147-149 in Lijnden.
LOCATIE
De locatie is uitstekend bereikbaar dankzij de centrale ligging in de Randstad. De locatie bevindt zich direct aan de Hoofdweg (N232), een belangrijke verbindingsroute tussen Amsterdam, Haarlem en Schiphol. Hierdoor is het object snel en eenvoudig te bereiken.
Met de auto is de A9 binnen enkele minuten aan te rijden, waardoor er een goede aansluiting is op het snelwegennet richting Amsterdam, Amstelveen, Hoofddorp en Alkmaar. Ook luchthaven Schiphol ligt op korte afstand. Daarnaast bevindt zich op loopafstand een bushalte met verbindingen richting Amsterdam, Hoofddorp en Haarlem, wat de bereikbaarheid met het openbaar vervoer ten goede komt. De directe omgeving biedt ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein en in de straat.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: AB
Nummer: 1409
Grootte: 7.190 m²
Bouwjaar: 1926 en deels 2009
OPPERVLAKTE
Bedrijfspand(en)
Huidig footprint ca. 650 m². De bedrijfspanden zijn voorzien van tussenvloeren. Conform bestemmingsplan kan er totaal ca. 1.000 m² bebouwd worden binnen het bouwvlak.
Bedrijfswoning
Ca. 189 m² gbo.
Overige inpandige ruimte zoals vliering ca. 4 m² en kelderruimte ca. 5,4 m²;
Externe bergruimte, bestaande uit garage van ca. 47 m², berging van ca. 13 m² en saunaruimte met badkamer van circa 19 m².
PARKEREN
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.
VRAAGPRIJS
€ 1.995.000,- k.k..
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat inclusief de navolgende voorzieningen:
- garage voor 3 à 4 auto’s;
- sauna unit met badkamer in de tuin;
- bedrijfswoning heeft schipholisolatie uit 1990;
- 30 centimeter dikke dakisolatie;
- bedrijfswoning is voorzien van nieuwe ramen, kozijnen en deuren met extra dik isolatieglas;
- bedrijfswoning heeft vloerisolatie uit 2005;
- de loodsen zijn voorzien van zonnepanelen.
De bedrijfswoning heeft een energielabel A.
BESTEMMING
Volgens het huidige bestemmingsplan ‘Buitengebied Noord’, dat op 4 juli 2013 onherroepelijk is vastgesteld, heeft het object de bestemming ‘Bedrijf tot en met categorie 2 ’. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijfsactiviteiten zoals opgenomen in de bij dit plan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, waarbij geldt dat ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 2’ bedrijfsactiviteiten behorende tot bedrijfscategorie 1 of 2 zijn toegestaan;
- een bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’;
met daarbij behorend(e):
- verhardingen, in- en uitritten;
- fiets- en voetpaden;
- groen;
- water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
- nutsvoorzieningen;
- parkeervoorzieningen;
- kantoren;
Binnen dit bestemmingsplan is ruimte voor lichte industriële en ambachtelijke bedrijven, zoals werkplaatsen, kantoren, kleinschalige dienstverleners en detailhandel. Activiteiten zoals garagebedrijven en geluidgevoelige of risicovolle inrichtingen – waaronder brandstofverkoop en vuurwerkopslag – zijn binnen deze bestemming niet toegestaan.
Het volledige bestemmingsplan kunt u opvragen bij ons kantoor.
WAARBORGSOM
Bij verkoop is een zekerheidstelling van koper vereist van 10% van de overeengekomen koopsom in de vorm van een onherroepelijke waarborgsom.
AANVAARDING
In overleg.
NOTARIS
Door koper te bepalen.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.
DISCLAIMER
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of met uw eigen makelaar.
Koopcontract: Model verkoper, op aanvraag beschikbaar.
Gunning: Verkoper behoudt zich het recht voor het object te verkopen/te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Informatie: Wij hebben ernaar gestreefd dat de informatie zo nauwkeurig mogelijk is, toch moet u ervan uit gaan dat de inhoud slechts indicatief is. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
De vrijblijvende aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding.
ALLE INFORMATIE IS GEHEEL VRIJBLIJVEND EN ONDER VOORBEHOUD EN HIERAAN KUNNEN GEEN RECHTEN ONTLEEND WORDEN
OBJECT
Te koop, bedrijfslocatie met bedrijfswoning op een perceel van ruim 7.000 m². Een unieke kans om wonen en werken op één locatie te combineren. De huidige bedrijfsopstallen hebben een footprint van ca. 650 m² en kunnen worden uitgebreid dan wel worden vervangen naar ca. 1.000 m². De bedrijfswoning heeft een oppervlakte van ca. 189 m² gbo. Het perceel is totaal ca. 7.190 m² groot gelegen aan de Hoofdweg 147-149 in Lijnden.
LOCATIE
De locatie is uitstekend bereikbaar dankzij de centrale ligging in de Randstad. De locatie bevindt zich direct aan de Hoofdweg (N232), een belangrijke verbindingsroute tussen Amsterdam, Haarlem en Schiphol. Hierdoor is het object snel en eenvoudig te bereiken.
Met de auto is de A9 binnen enkele minuten aan te rijden, waardoor er een goede aansluiting is op het snelwegennet richting Amsterdam, Amstelveen, Hoofddorp en Alkmaar. Ook luchthaven Schiphol ligt op korte afstand. Daarnaast bevindt zich op loopafstand een bushalte met verbindingen richting Amsterdam, Hoofddorp en Haarlem, wat de bereikbaarheid met het openbaar vervoer ten goede komt. De directe omgeving biedt ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein en in de straat.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: AB
Nummer: 1409
Grootte: 7.190 m²
Bouwjaar: 1926 en deels 2009
OPPERVLAKTE
Bedrijfspand(en)
Huidig footprint ca. 650 m². De bedrijfspanden zijn voorzien van tussenvloeren. Conform bestemmingsplan kan er totaal ca. 1.000 m² bebouwd worden binnen het bouwvlak.
Bedrijfswoning
Ca. 189 m² gbo.
Overige inpandige ruimte zoals vliering ca. 4 m² en kelderruimte ca. 5,4 m²;
Externe bergruimte, bestaande uit garage van ca. 47 m², berging van ca. 13 m² en saunaruimte met badkamer van circa 19 m².
PARKEREN
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.
VRAAGPRIJS
€ 1.995.000,- k.k..
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat inclusief de navolgende voorzieningen:
- garage voor 3 à 4 auto’s;
- sauna unit met badkamer in de tuin;
- bedrijfswoning heeft schipholisolatie uit 1990;
- 30 centimeter dikke dakisolatie;
- bedrijfswoning is voorzien van nieuwe ramen, kozijnen en deuren met extra dik isolatieglas;
- bedrijfswoning heeft vloerisolatie uit 2005;
- de loodsen zijn voorzien van zonnepanelen.
De bedrijfswoning heeft een energielabel A.
BESTEMMING
Volgens het huidige bestemmingsplan ‘Buitengebied Noord’, dat op 4 juli 2013 onherroepelijk is vastgesteld, heeft het object de bestemming ‘Bedrijf tot en met categorie 2 ’. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijfsactiviteiten zoals opgenomen in de bij dit plan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, waarbij geldt dat ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 2’ bedrijfsactiviteiten behorende tot bedrijfscategorie 1 of 2 zijn toegestaan;
- een bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’;
met daarbij behorend(e):
- verhardingen, in- en uitritten;
- fiets- en voetpaden;
- groen;
- water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
- nutsvoorzieningen;
- parkeervoorzieningen;
- kantoren;
Binnen dit bestemmingsplan is ruimte voor lichte industriële en ambachtelijke bedrijven, zoals werkplaatsen, kantoren, kleinschalige dienstverleners en detailhandel. Activiteiten zoals garagebedrijven en geluidgevoelige of risicovolle inrichtingen – waaronder brandstofverkoop en vuurwerkopslag – zijn binnen deze bestemming niet toegestaan.
Het volledige bestemmingsplan kunt u opvragen bij ons kantoor.
WAARBORGSOM
Bij verkoop is een zekerheidstelling van koper vereist van 10% van de overeengekomen koopsom in de vorm van een onherroepelijke waarborgsom.
AANVAARDING
In overleg.
NOTARIS
Door koper te bepalen.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.
DISCLAIMER
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of met uw eigen makelaar.
Koopcontract: Model verkoper, op aanvraag beschikbaar.
Gunning: Verkoper behoudt zich het recht voor het object te verkopen/te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Informatie: Wij hebben ernaar gestreefd dat de informatie zo nauwkeurig mogelijk is, toch moet u ervan uit gaan dat de inhoud slechts indicatief is. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
De vrijblijvende aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding.
ALLE INFORMATIE IS GEHEEL VRIJBLIJVEND EN ONDER VOORBEHOUD EN HIERAAN KUNNEN GEEN RECHTEN ONTLEEND WORDEN
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
