Meer en Duin 24-G 2163 HA Lisse

ALGEMEEN/LOCATIE:
Het betreft hier een bedrijfsunit in een bedrijfsverzamelgebouw van ca. 50 m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 50 m² kantoorruimte op de verdieping met een eigen parkeerplaats.

Gelegen op bedrijventerrein Meer en Duin nabij de Action. Dit bedrijventerrein is gelegen aan de Provinciale weg N-208 die aansluit op de Provinciale weg N-207 met aansluitingen op de Rijkswegen A4 en A44. Bushalten op loopafstand.

INDELING:
Entree, halletje met meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra (3x25A), deur naar de bedrijfsruimte en een trap naar de kantoorruimte op de eerste verdieping.

In de bedrijfsruimte een toilet, bergkast, verlichting, verwarming, een handbediende overheaddeur en een vrije hoogte van ca. 3 meter. Betonnen gecoate vloer en afgewerkte wanden.

Eerste verdieping: overloopje, kantoorruimte verdeeld over twee vertrekken. Vloer afgewerkt met laminaat, afgewerkte wanden, systeemplafonds met verlichting, airconditioning, kabelgoten en een keuken voorzien van spoelbak, koelkast, afzuigkap, oven en magnetron. Tevens een doucheruimte met toilet.

OPPERVLAKTEN:
Ca. 50 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 50 m² kantoorruimte op de eerste verdieping;
Totaal groot ca. 100 m².

VOORZIENINGEN / OPLEVERINGSNIVEAU:
Bedrijfsruimte:
- alarminstallatie;
- betonnen donkergrijs gecoate vloer (vloerbelasting 1.000 kg/m²);
- afgewerkte wanden;
- vrije hoogte ca. 3 meter;
- toilet;
- trapkast;
- bergkast;
- radiator;
- keukenblok met spoelbak;
- handbediende overheaddeur;
- verlichtingsarmaturen;
- diverse krachtstroom punten;
- separate wasbak met mengkraan;
- aansluitingen t.b.v. wasmachine/droger.

Kantoorruimte:
- scheidingswand;
- laminaatvloer;
- afgewerkte wanden;
- systeemplafond met verlichting;
- airconditioning;
- cv-verwarming;
- keuken met spoelbak, koelkast en afzuigkap;
- kabelgoten;
- doucheruimte met toilet.

Op de voorgevel is een laadpaal en de unit is voorzien van een alarminstallatie. Er ligt een glasvezelaansluiting tot bij de voordeur.

Indien gewenst kunnen de aanwezige stoffering en meubilering, zoals op foto’s aangegeven, in het gehuurde achterblijven.

BESTEMMING:
Conform het door ons geraadpleegde vigerende bestemmingsplan Bedrijventerreinen Lisse is de bestemming van het object Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.; bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten behorende tot en met categorie 3.2. van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, bijlage van het bestemmingsplan.

PARKEREN:
Bij de unit behoort 1 parkeerplaats.
Vrij parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.

HUURPRIJS:
€ 1.350,= per maand exclusief BTW.

OPLEVERING:
In overleg.

HUURTERMIJN:
Uitgangspunt is een termijn van 5 jaar + 5 optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURBETALING:
Per maand vooruit.

HUUROVEREENKOMST:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 8/2025.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.