Kwinkweerd 62 7241 CW Lochem

BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR OP BEDRIJVENTERREIN KWINKWEERD, LOCHEM

ALGEMEEN
Voor de verhuur bieden wij u aan een bedrijfsruimte met kantoorruimte op het goed bereikbare bedrijventerrein Kwinkweerd in Lochem. Dit bedrijfspand bestaat uit kantoorruimtes verdeeld over twee bouwlagen in combinatie met drie gekoppelde bedrijfsruimten en bijhorend verhard buitenterrein. De ruimte leent zich uitstekend voor productie en/of opslag van goederen en materialen.

BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan “Bedrijventerrein Kwinkweerd en Aalsvoort 2012” met als enkelbestemming “Bedrijventerrein” met als functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.1”.

Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl

KADASTRAAL
Gemeente : Lochem
Sectie : B
Nummer : 10915, deels 10912
Groot : circa 8020 m²

BOUWJAAR
1996.

INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 4.040 m² en is als volgt onderverdeeld:

- Hal I: 1.070 m2 bedrijfsruimte met ca. 440 m² kantoorruimte-/nevenruimte verdeeld over twee lagen
- Hal II: 1.265 m2 bedrijfsruimte
- Hal III: 1.265 m2 bedrijfsruimte

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte
- Cv-installatie gekoppeld aan radiatoren
- Toilet voorzieningen
- Pantry
- Verlichtingsarmaturen

Bedrijfsruimte
- Lichtstraten
- Overheaddeuren (elektrisch)
- Gasheaters
- Gladde betonnen vloer
- Verhard buitenterrein
- Diverse krachtstroomaansluitingen
- Vrije hoogte ca. 4,6 en 5,5 meter

HUURPRIJS
€ 45,-- per m²/jaar, te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN
De kosten van de levering en diensten dienen op voorschotbasis te worden voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten.

HUURTERMIJN
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein Kwinkweerd is uitstekend bereikbaar vanaf de N332 en N346 met een directe aansluiting op de snelweg A1 (ca. 10 minuten rijafstand).

LOCACTIE EN OMGEVINGSFACTOREN
De omgeving wordt gekenmerkt door een gevarieerde bedrijvigheid in aard en omvang enkele gebruikers in de omgeving zijn, TKF Group, For Farmers Group, WILA, Friesland Campina, Praxis en Truck & Trailer Lochem.
Rechts naast het object zijn Legamaster en Edding gevestigd. U deelt de toegangsweg naar het bedrijfscomplex, waarbij het recht van overpad van toepassing is.

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid op het terrein.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

INFORMATIE
Wij hebben geprobeerd u met deze documentatie zo volledig mogelijk te informeren. Toch kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alleen de werkelijke situatie ter plaatste geeft een volledig en juist beeld.