De Hoogt 31-A 5175 AX Loon op Zand

Op het moderne bedrijventerrein ‘’De Hoogt’’ gelegen bedrijfsruimte met kantoren/showroom of opslag op de verdieping.

Algemeen
De gemeente Loon op Zand ligt in het groene hart van Brabant, tussen de steden Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Loon op Zand ligt in een attractief gebied met vele mogelijkheden. Het dorpshart van Kaatsheuvel heeft daarmee de potentie om op verschillende momenten en voor verschillende doelgroepen veel te kunnen betekenen.

Direct aan de N261 (Tilburg-Waalwijk) gelegen. Het bedrijvenpark staat vanwege zijn kleinschaligheid,
ligging, bereikbaarheid en representativiteit borg voor een uitstekend werkklimaat. Winkels en horeca
liggen op loopafstand zodat een aangename werkomgeving ontstaat.

Bouwjaar
2022

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 148 m²
Kantoorruimte verdieping : ca. 148 m²
Totaal : ca. 296 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijvenpark De Hoogt 2014”, vastgesteld op 7 oktober 2015, waarin het de bestemming “bedrijventerrein” heeft gekregen met milieucategorie t/m 3.2. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Begane grond: ca. 1.000 kg/m²
Verdieping: ca. 350 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 365 cm

Vrije overspanning:
Ca. 10 meter

Indeling
Entree, bedrijfsruimte met toiletten en scheidingsmet met schuifdeuren, trapopgang naar verdieping die te gebruiken is als kantoor/showroom/opslag.

Voorzieningen
- Betonvloer;
- Elektrische overheaddeur;
- Krachtstroom;
- Verlichting;
- 2 toiletten en 1 urinoir;
- 3x25A;
- Keukenblok met koelkast, oven en inductiekookplaat.

Opmerkingen
- Twee (2) parkeerplaatsen op eigen terrein en ruimte voor de overheaddeur;
- De scheidingswanden kunnen eenvoudig worden verwijderd door een grote ruimte te creëren.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Loon op Zand
Sectie : E
Nummer : 5973

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2025.

Huurprijs: € 33.000 per jaar te vermeerderen met BTW