De Hoogt 21 5175 AX Loon op Zand

Algemeen
De gemeente Loon op Zand, met de kernen Kaatsheuvel, Loon op Zand en De Moer, ligt strategisch tussen Tilburg, Waalwijk en ’s-Hertogenbosch. Dankzij de directe aansluiting op de A59 en N261 zijn steden als Breda, Eindhoven en de Randstad snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer biedt goede verbindingen met de omliggende stedelijke gebieden.

De gunstige ligging maakt Loon op Zand aantrekkelijk voor ondernemers in uiteenlopende sectoren, van logistiek en productie tot retail en dienstverlening. De nabijheid van economische en toeristische trekkers, zoals de Efteling en het Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen, versterkt de aantrekkingskracht van de regio.

Loon op Zand combineert uitstekende bereikbaarheid met een groene, inspirerende omgeving – een ideale plek om te ondernemen en te groeien.

Bouwjaar
Omstreeks 2008.

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 182 m²
Kantoorruimte : ca. 54 m²
Verdiepingsvloer : ca. 170 m²
Totaal : ca. 406 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het omgevingsplan “Bedrijvenpark De Hoogt 2014”, vastgesteld op 7 oktober 2015, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m² op de begane grond.

Vrije hoogte:
Ca. 685 cm.

Indeling
Entree in de bedrijfsruimte, open bedrijfsruimte met een stalen verdiepingsvloer, kantoorruimte bestaande uit twee ruimten. In de bedrijfsruimte is een toiletruimte en een keukenblok aanwezig en via deze ruimte is de verdiepingsvloer met een trap bereikbaar.

Voorzieningen
• Bedrijfsruimte verwarmd middels een gasheater;
• Kantoorruimte verwarmd en gekoeld middels airconditioning;
• Elektrische overheaddeur;
• Ledverlichting in de bedrijfsruimte en de kantoren;
• Toiletruimte in de bedrijfsruimte;
• Verdiepingsvloer.

Parkeerplaatsen
Op het voorgelegen terrein zijn drie eigen parkeerplaatsen aanwezig.

Oplevering
In overleg, vanaf 1 maart 2026.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
• huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
• wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
• jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100) + 2%, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
• betaling per maand vooruit;
• uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
• doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
• model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 6 maart 2025.